青岛皮草城9月开门纳客 附设乐天超市停车场

    昨日，记者从青岛皮草城项目营运商青岛千祥商业获悉，目前青岛皮草城项目的招商已经完成，预计今年9月底开业。据悉，青岛皮草城位于崂山商圈的中心区、青岛国际会展中心西侧，一期建筑面积为7.5万平方米，由乐天超市、皮草城和地下停车场组成；二期项目建筑面积为10万平方米。

    主题商业撑起广域商业区

    青岛皮草城为目前崂山区内最大规模的主题商业。千祥商业方面向记者介绍，该项目青岛皮草城一期、二期相互贯通后，将成为建筑面积超15万平方米，山东地区最大的国际化大型皮草城。记者了解到，青岛皮草城是青岛目前唯一的一座销售集毛皮、光皮、箱包、皮具等商品于一体的专业化皮草市场，已经吸引了束兰、兽王、比拉图等国内外著名皮草品牌进驻。消费人群将辐射山东半岛及周边地区，覆盖区域将达到1000万人口的广域商业规格。

    据了解，2008年以来，国内主题商业业态发展有抬头趋势，经过大规模同类产品品牌集群后，新型的主题商业更加注重在区域内的地标作用。记者发现在皮草项目上，省内空白较大，而面向正在稳步提升的购买力，皮草具备满足中高端消费需求的潜力，可以有效提升商圈内产品含金量。

    冬调夏补商圈内业态补充

    一直以来，崂山商圈内受旅游季节影响在商业零售商带有强烈“潮汐色彩”。而皮草城项目作为冬季应季产品，可以有效为夏季旅游旺季后，长达六个月的淡季带来客源补充。从实际搭配上看，乐天、丽达和皮草城可以构成崂山商圈的核心，乐天和丽达分别作为超市和百货商业业态存在，可以满足周边消费群体的购物需求；而向市中心和北部城区延伸的任务。则可以通过主题商业青岛皮草城实现，从某种角度看，皮草城项目正是崂山商圈业态的一块重要拼图。

    品牌聚集皮草城面向山东

    按照千祥商业的规划，整个皮草城项目约15万平方米，为目前省内规模最大。从记者掌握的信息看，青岛皮草城的规划与招商并不以“大而全”为标准，相反，“专而精”的策略更为千祥商业所注重。

    据悉，青岛千祥商业运营管理服务有限公司是一家专门从事商业地产招商、运营、管理、服务的专业运营团队，当前操作项目有青岛皮草城、金领世家网点、中央大道等项目。而其为青岛皮草城引入的束兰、兽王和比拉图均为国内一线品牌。千祥商业方面向记者介绍，通过品牌聚集，青岛皮草城一方面可实现项目的主题化，即皮草专营特色；另一方面，可承接地域特色产品，开启青岛商业与国内产地商业的互动，如浙江海宁、余姚的皮革、裘皮产品。（记者 赵彭 通讯员 王磊 崔伟波）