市规划局长王亚军二答网友 满意度

    50、【贴号:140】

    大港二路1号，周边近期有无拆迁计划，请问这个区域是怎样规划的？如果近期没有拆迁计划，请领导为百姓做一件实事，先给我们按上暖气和天然气吧。因为周边已经铺设了供热和天然气管道。谢谢！

    答复意见：您好！经了解，大港二路及周边区域已列入市北区政府三年拆迁改造计划，目前正在进行改造方案论证和前期摸底调查等工作。同时，对涉及双气问题，区政府也在抓紧协调解决。我局将协同做好改造方案前期规划论证等工作，加快推进改造项目的实施，以切实改善居民居住条件，提升城区功能，促进经济社会协调发展。

    51、【贴号:145】

    吉林支路周边旧城改造项目是怎样规划的，是民宅？还是商住？请问吉林支路4号、8号青医幼儿园和宿舍在此改造范围吗？这个区域啥时能动迁？

    答复意见：您好！您提到的位置位于市北区政府确定的吉林支路两侧旧城改造项目范围内，根据初步论证方案，该区域用地将规划建设安置房、商住房和相应的配套设施，市北区政府已将其列入三年拆迁改造计划，目前正在进行改造方案论证和前期摸底调查等工作。相关情况，市北区政府和规划部门将通过信息渠道对外发布，欢迎您继续予以关注。谢谢！

    52、【贴号:147】

    王局长你好：请问易州路36号到42号，即墨路以北什么时间能拆？谢谢！

    答复意见：您所说的地块未纳入市北区2010年的拆迁改造计划中，今年不会拆迁。您所说的地块规划改造情况，我们将随时通过规划局网站等信息渠道对外发布。

    53、【贴号:149】

    市北区泰山路131号，近期有无拆迁计划？谢谢！

    答复意见：您好！您提到的位置市北区政府已将其列入三年旧城拆迁改造计划，目前正在进行改造方案论证和前期摸底调查等工作，今年不会拆迁。相关情况，市北区政府和规划部门将通过信息渠道对外发布，欢迎您继续予以关注。谢谢！

    54、【贴号:150】

    111 东天山小区规划混乱

    楼外立面颜色不协调、楼间距和排列杂乱无章、不考虑将来的交通问题、中海一号高度破坏浮山天际线。这些都是 贵局的高水平规划？？？如何解释？/

    答复意见：您好！“东天山小区”项目位于天山小区东、银川西路北， 2003年11月，我局批准了东天山小区修建性详细规划，该方案充分考虑日照影响、沿街界面、周边环境、透山透绿等因素，建筑密度较低、绿地率较大，规划多个小区进出道路，院区环境较好。经多方案比较以及专家评审，2004年3月我局批准了该区域建筑设计方案，同时确定了该区域多层及小高层建筑以屋顶红瓦、建筑主体暗红色、局部白色或淡黄色为主调的建筑外立面色彩。东天山小区规划及建筑方案通过景观空间、建筑空间的组合，以及周边生态景观的引入，创造具有个性化的、高品质、高品位的标志性高档住宅社区。

    再次感谢市民对“民生在线”的参与以及对规划工作的支持和关注，我局将积极采纳合理的意见及建议，在市委市政府的正确领导下，创造更加和谐、美好的城市环境。

    55、【贴号:151】

    湖南路26号老房子已经是重度危房了，请问政府是怎样规划的，去年办事处对此房进行了整修，居民很感谢，可是只靠简单的修修补补是解决不了“危房”问题的。这类百年老房子请领导研究一下应该是拆迁？或者是置换？

    答复意见：湖南路26号位于安徽路历史文化保护区，现状基础配套设施严重不足、建筑年久失修、结构日益破败、居住环境“脏、乱、差”等问题日渐凸现，居民要求改善的压力甚大。经了解，市南区政府尚未列入具体拆迁改造计划。下一步，我局将积极协调市南区政府，综合考虑历史街区保护、改善居住环境、完善配套设施，积极探索保护和利用的新途径，分类提出保护与改造措施，实现科学保护和合理利用。

    56、【贴号:155】

    关于海天大酒店重建的方案的建议目前，海天大酒店要在原地重建。现在正在进行方案设计、环评、立项和审批。建议市发改委“十二五”规划编制中关注这个项目。把海天重建项目建设成青岛新的地标行建筑。因为这个项目是青岛国信集团进行操作，国信集团是青岛市政府的投资公司。海天大酒店是山东省第一个五星级酒店。通过二十多年的努力，荣获过全球服务业最高奖项 —— 五星钻石奖。有自己的旅游服务品牌“海天之间一个家”。现在，青岛市区前海一线可以用来建设的土地资源已经很少了。要提高土地的利用率，就要提高建筑的容积率。海天大酒店占地53.55亩（35664.3平方米）。建议海天重建容积率在13%—15%之间。即地面上建筑面积容积率为13%时为463536平方米。容积率为15%时，地面上建筑面积为534965平方米。地上建筑主体为两个塔楼。一个是白金五星级豪华酒店建筑，为圆形塔楼，直径为39.8米，楼高238.8米（按建筑宽高比为6）。楼层80层。平均层高为3米。其中标准客房层层高为2.7米。客房层有大约63层到66层。每层有20间标准单间。实际客房布置在普通客房层为16间标准单间和两个双套间（两间套套房在南边位置）。每间标准单间客房面积（不含浴室和门厅）大于30平方米。每间标准客房单元面积大于36平方米。符合国家《旅游饭店星级的划分与评定 GB/T14308-2003》白金五星级客房标准。有两套总统套间（至少占五个标准单间），有四套豪华四套间，在安排八套三套间。加上双间套和标准单间，大约有1100多间套客房。使海天大酒店成为新的豪华白金五星级酒店。酒店主体建筑面积为10万平方米。海天重建另一个建筑为方型塔楼，为出租办公和出租公寓等城市综合体。主体结构为组合筒（束筒），有9个筒体，每个20米X 20米。塔楼主体边长60米，楼高388米（塔楼的宽高比为6.5）。地上有90层，地下有三层地下室，方型塔楼主体面积30万平方米. 地下室总面积10万平方米。其中有一万平方米的地下停车场，可以停放2000辆小汽车。地面有四层裙房，为酒店大堂、多功能厅、各种风味餐厅、商场、健身中心和其他酒店公共设施。这个项目大体总面积大约在55万平方米左右。可以提供两万个就业岗位。（海天大酒店两千员工，出租办公和其他出租商业面积1.8万人岗位）。最大人员容纳量5万人，可以使重建后的海天大酒店有良好的社会效益和经济效益...。

    答复意见：您好！关于海天大酒店重建的方案的建议非常好，我们已经认真进行了学习研究。目前，市国信集团正在就海天大酒店重建进行国际招标。下一步，我局将积极吸纳您的建议，加强设计方案科学论证，安排好建筑群功能布局，妥善解决好交通问题，合理开发地下空间，协同建设单位深入做好项目规划论证工作，力争把海天大酒店重建顶级品牌酒店和我市的地标性建筑。谢谢！