青岛编制三年住房保障发展规划

    青岛新闻网4月30日讯 青岛目前正编制2011-2013年住房保障发展规划。新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。昨天下午，市国土资源房屋开发管理局杜本好副局长在答复“民生在线”网友时这样表示。

    “请问杜副局长，崂山何时能有针对城镇居民的政策性住房呢？”昨天下午，市国土资源房屋管理局杜本好副局长表示，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划。

    为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

     2011-2013年住房保障发展规划明确毕业大学生和外来务工人员住房

    对于网友 guzou163 提出的为何对外地在青人员贷款进行暂停的疑问，杜本好副局长表示，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）明确规定，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

    而目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划中，对毕业大学生和外来务工人员的住房保障政策也在抓紧研究，并将在新规划中予以明确。

    市北区劲松一路236号“鑫欣家园”将于10月30日交付

    网友eiton提出了鑫欣家园开发商房子迟迟不开工，交付日期超过合同一年，现在还遥遥无期的问题。

    杜本好副局长表示，“鑫欣家园”位于市北区劲松一路236号，系青岛鑫基房地产集团有限公司开发建设，该项目包括商品房、租赁住房，该项目原施工单位因受到市建管局的通报处理，因而使工程暂停施工一阶段，现鑫基房地产已与新的施工队伍重新签订施工合同，据了解该工程计划于2010年10月30日交付。

    大沙支路和开平路限价商品房项目列入2010年限价商品房公开销售计划

    “开平路与大沙支路 交界原肥皂厂地块，07年底被双星集团拍卖得到，现在都10年了，到现在还是一片空地，没有任何动工的迹象，早就超了2年的期限了，而且里面还规划了近5万平方米的限价商品房。这是为什么？”网友敏子的窝提出了这样的疑问。

    杜本好副局长回复，此项目由青岛双星房地产开发建设的位于大沙支路和开平路的限价商品住房项目 ，已列入我市2010年限价商品住房公开销售计划，目前该项目正在办理土地、规划等前期手续。

    项目具体销售时间将视其前期手续办理情况及工程建设进度而确定。并提醒该昂有多关注相关销售信息，以便及时参加申购。

    河马石公共租赁房将于6月4日—8日在青岛新闻网分类公示

    “请问现在河马是保障租赁住房的分配进行到哪一部了？我是2月底第一批递交的申请，按原计划早应该看房选择户型了，为什么到现在还没消息呢？居委会街道都不了解现在的进度？”网友 qdtigerwang提出了这样的疑问。

    杜本好副局长答复网友道，对3月19日前我市首批提出公共租赁住房配租申请的家庭，目前民政等相关部门已完成了对申请家庭收入和财产等状况的审核，区住房保障机构将于5月5日前，完成对申请家庭的复审。符合条件的，将复审结果申请地进行公示，公示期为2010年5月6日至5月20日。公示无异议或异议不成立的，报市住房保障机构备案。

    市住房保障机构将于5月31日前对申请家庭情况进行审核，符合条件的，予以备案。2010年6月2日，根据公共租赁住房轮候排序评分标准，对申请家庭进行综合评分，并依据申请家庭人口状况对应其应配租房源户型标准，将备案家庭按评分由高到低进行分类排序。

    2010年6月4日，将分类排序情况在青岛新闻网公示，公示期限为2010年6月4日至6月8日。计划2010年6月10日，以公开摇号的方式确定各区的入围家庭的选房顺序。入围名单及选房顺序通过《青岛日报》予以公告。

    申请骗经适房和限价商品房5年内不得再次申请

    昨天的网谈中，有网友提出了如果举报骗购经济适用房行为，将如何处理，处理结果是否公布的问题。

    对此，杜本好副局长表示，按照我市经济适用住房和限价商品住房相关政策，申请骗购经济适用住房和限价商品住房的，由市住房保障机构按照原价并考虑折旧等因素予以收购，拒不接受收购的责令其退出已购住房，并依法追究责任。同时记录不良信用记录，五年内不得再次申请。

    四方人民路290号、292号经济适用房房产证因未办消防等手续不具备条件

    网友白白云提出了四方区人民路290号、292号房产证为何一直没搬出来，并请教何时能办好。

    杜本好副局长表示，人民路290号、292号赛瑞步行街小区项目系经济适用房项目，由青岛华兴房地产开发公司建设。该项目相关建设审批材料齐全，但未办理规划、消防及工程竣工验收及备案手续，暂不具备办证条件。

    市国土资源房屋管理局将与市规划、消防、建管等部门联系，网友白白云也可以向上述相关部门反映。待该项目完善竣工验收手续后，市国土资源房屋管理局将尽快为购房人办理房地产权证。

    德平路50-54号项目因未交办规划手续和补缴出让金等原因不符合办证

    “我是原德平路54号居民户，98年市北区政府拆迁危房改造，2001年建成回迁，直到现在也无法办证，从拆迁到现在10几年了，到底什么原因？什么时间能办证？”网友5010fushun这样问道。

    杜本好副局长表示，德平路50-54号项目（原德平路改造工程1-2号楼）系青岛浩翔房地产开发有限公司开发建设。该项目存在超规划和容积率问题。对此，市国土资源房屋管理局在敦促开发单位完善上述手续的同时，正在进行项目实测为登记做准备，近期将发布办证公告。

    李沧文昌路163号湖畔雅居小区土地手续未办理全无法换房产证

    “杜局长，润发湖畔雅居 2009年10月份交房，开发商说很快会换房产证。 现在半年多时间过去了，什么地方出问题了？真是让人担心！”网友cc520提问道。

    杜本好副局长表示，湖畔雅居小区位于李沧区文昌路163号，由青岛润发置业有限公司开发建设。据了解，该小区1-8号楼有关建设审批手续齐备，但目前因该项目宗地中部分土地正在办理置换手续，故暂不能办理《房地产权证》。

    对于这位网友反映的问题，市国土资源房屋管理局将督促开发单位完善相关用地手续，尽快为购房人办理权属登记手续。同时市国土资源房管局已将您的联系方式备案，如该项目具备权属登记条件，将第一时间通知并协助您及时办理《房地产产权证》。此外，网友也可拨打电话82661865咨询。（青岛新闻网记者 朱颖）

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    提示：对因时间原因未来得及现场回复的问题，市国土资源房屋管理局承诺将于5个工作日内给予答复。我们真诚的欢迎广大网友进行监督。也欢迎您对答复的不满意的问题及时反馈给我们，记者将对网友反映的热点问题及具体解决情况进行追踪报道。