市国土局杜本好网谈实录 满意度

    青岛新闻网4月29日讯 今天下午14：30—16：00 市国土资源和房屋管理局副局长杜本好同志作客“民生在线”，围绕住房保障和房地产权属登记为主题，就百姓关注的住房问题和广大网民进行了在线交流，网谈参与人数25030人，网友发帖350个。杜局长在线回复网友提问58个，网谈气氛热烈，本网记者将在网谈后对网友反映的热点问题及具体解决情况进行追踪报道。

    以下为本次网谈实录：

    开场语：

     杜本好 大家好！我局是市政府主管全市土地、矿产资源、测绘和房屋、住房保障、物业管理的职能部门。今天将重点就住房保障和房地产权属登记工作跟大家交流。

    住房保障是解决低收入家庭住房困难的重要制度。 2007年以来，市政府已连续四年将住房保障工作列为市办实事的首件任务，取得了明显成效。全市符合廉租住房保障条件的家庭通过租金补贴、核减或实物配租方式实现了应保尽保；低保家庭廉租住房租金补贴标准已经提高到18元；一万多户低收入家庭通过购买经济适用住房解决了住房问题。

    房地产（房屋和相应的土地使用权）是国家、集体和公民、法人以及其他组织的重要财产，是不动产物权的主体内容。《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。”随着房地产市场的发展，市民对房地产权益保护的意识越来越强，申请房地产权属登记的越来越多。2009年，我局办理各类房地产权属登记超过13万件，同比增长83%。

    今天的话题，希望和感谢市民朋友们积极参与，在提出问题的同时，也希望多提宝贵意见和建议，共同促进我市住房保障和房地产管理工作水平的提高。

    在线问答：

    湖光山色39 领导：您好！我们是湖光山色业主，这是个2170户的大社区。前业委会任期三年已届满，期间从未召开业主大会。现面临换届选举仍然不召开业主大会，不向广大业主汇报三年来的工作、账目、换届选举办法等事项，就开始推荐候选人。只印制了80张选票，供大家投票。剥夺了绝大多数业主的知情权、选举权。引起大家的强烈不满。多次到浮新街道办事处反映前业委会的违规违法行为，要求在政府有关部门的指导下，按法定程序进行换届选举，但迟迟得不到正面答复。无奈之下我们求助市级领导，帮助我们合理合法的做好换届工作，维护广大业主的合法权益，维护小区的和谐安定。

     杜本好 您好，湖光山色小区上届业主委员会于2009年12月初将届内的工作以及帐目情况在小区内作了公示。目前，业主委员会的换届选举工作正在浮新街道办事处和市北区物业办的指导下开展。经了解，您提出的80张选票并非是业主大会的选票，而是小区候选人的自荐票。业主反映的问题已经引起浮新街道办事处和市北区物业办高度重视，决定于4月29日下午召开协调会，召集前业主委员会和反映问题的业主参加，多方听取意见和建议，按照法律法规的规定来组织好换届选举工作。我局也会密切关注事态的发展，维护好业主的合法权益。