地产热促城阳商圈崛起 正阳路上淌金流银(图)

    从中山路到香港中路，再到台东三路、向阳路，青岛商业的发展，造就了一条条淌金流银的商业旺街，见证了一个个商圈的兴盛。2010年，正阳路正以惊人的速度在北青岛快速崛起，它将奠定整个城阳商圈在青岛商业的地位。青特上豪广场、英国特易购、红星美凯龙、正阳风情街、青啤CBD、利客来……沿着并不长的正阳路走一趟，你会由衷感叹，这是一块正在快速升温的商业热土。更难得的是，在这些商业、地产大

    正阳路强势崛起的背后有着怎样的动因？城阳商圈如何定位自己的明天？记者近日走近城阳正阳路探寻热土之“热”。

    10年升温之路

    城阳被称作一个商圈，只是近两年的事。早在1994年的区划之初，城阳商业还刚刚起步，服务业更是乏善可陈。不但当地的居民都习惯去李村购物，“就连很多在城阳工作的人都不在城阳住，每天宁可跑远路也要回市区。”在城阳工作了十多年的胡女士说，日常生活消费“不方便”是当年住在城阳最真实的写照。

    2000年后，城阳大型商业中心开始进入城阳，当地商业开始起步。青岛国货城阳购物中心是第一个来城阳的。“当时城阳只有一个太阳城商场，远不能满足购物需求。”市民胡女士说，逢年过节大家都去李村购物。2002年初，青岛国货城阳店面世，立刻就聚集了大量人气。国货开业后，城阳人有了自己家门口的大商场，这里成为购物第一选择。国货的经营面积1.67万平方米。主体建筑为二层：一层为百货业态，二层为超市业态。布局虽然简单，但很实用。更重要的是，国货城阳购物中心紧邻黑龙江北路（原308国道），与城阳蔬菜水产品批发市场仅一路之隔。有“全国级批发市场”的帮衬，直至今日，国货一直是城阳西部的商业龙头。

    国货、城阳蔬菜批发市场及启城建材批发市场牢牢把持住西部后，城阳中部、东部开始启动。第一个到城阳东部打天下的，是青岛华联商厦股份有限公司的 “家佳源”。家佳源城阳购物中心于2005年9月9日对外营业，主体建筑4层，总面积近4万平方米。其定位于中高档经营，购物、餐饮、休闲及其他服务功能满足一站式消费需要，一层为百货商场，二层为大型自选超市，三层为快餐、图书、娱乐。“家佳源是城阳第一家有ShoppingMall感觉的商场。它丰富的业态让城阳人觉得挺新鲜。”当地人陈先生至今记得第一次逛家佳源的感受。记者采访中看到，家佳源三楼不但有快餐，还有时尚餐厅，书店、游戏厅，业态非常全面，而室外大型的停车场，也显示出当年规划的超前意识。随后，大润发也进入城阳。

    家佳源的位置虽然没有城阳西部成熟，但却靠着青威路交通要道。坐车到李村只需要15分钟，到即墨只需20分钟。这样车流密集的位置自然引起了利群的注意。果然，2008年9月，利群集团旗下“最豪华”的门店开业了，位置就在家佳源的对门。利群城阳购物广场是利群集团的第29座万米商厦，总经营面积4.5万平方米，商场分地下一层，地上五层，经营范围涉及食品、百货、化妆品、珠宝、服饰、家电、家居用品等，是一座集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的大型现代化购物中心。

    此后，城阳商业开始快马加鞭，仅2009年，就有乐天玛特、城阳装饰城、宝龙城市广场相继开业，青特上豪广场、利客来、特易购等商业大项目也在当年动工。随着正阳路上大项目集中启动，2010年，将成为城阳商圈的巨变之年，在推进中上亿元的商业项目就有10个之多。