市住房保障中心再答网友:保障性住房问题释疑

 【贴号:88】

无奈的人 夫妻有一间不足20平方米,能否申请经济适用房?

尊敬的王主任： 我夫妻二人共有一间不足21平方米房子因无法居住（属于三无：没上下水、无卫生间、没厨房），一直梦想实现买房的愿望。只有几平方米房子，能不能入围经济适用房?(其他条件都符合) 本想申请公共租赁住房，经咨询后得知，还是无法实现改善住房的愿望，被政府制定“不够灵活的政策”无情的挡在门外！原因：有住房.

答复；您好，我市经济适用住房的政策规定，申请人申请经济适用住房需人均住房建筑面积不超过10平方米（含10平方米）。您在来贴中未明确说明您的住房建筑面积，如超过20平方米则无法申请经济适用住房，如低于20平方米（含20平方米）并同时符合政策规定的其他条件，则可申请经济适用住房。

 【贴号:90】

留言板 商业贷款和公积金贷款的结转

请问：06年买房时申请的商业贷款，现在单位给办了公积金了，能否把商业贷款转成公积金贷款，谢谢

答复：您好，您的问题涉及我市的公积金相关政策，请您向我市的公积金管理部门进一步咨询。

【贴号:93】

玉润梅香 Re:枣山家园不能强安强卖安装太阳能！！！！！！！！！！

希望有关领导了解业主民意，采取措施，使开发商放弃这种欺诈销售、独断专行、不重科学的粗暴行径！树政府为民办事之形象 还业主当家做主之权利！ 

现场已回复。

【贴号:95】

玉润梅香 Re:枣山家园不能强安强卖安装太阳能！！！！！！！！！！

我们的要求很简单，仅仅要求兑现之前的承诺，一定要本着自愿的前提来对待安于不安太阳能！体现民主！民生！民意！ 

现场已回复。

【贴号:96】

ericbutterfly Re:我也是枣山家园的业主，开发商强制安装高价太阳能一事，我们所有业主将与之斗争到底，如果区领导不给予答复和解决，我们几百户业主将继续上访，直至给予合理解决。

我也是枣山家园的业主，开发商强制安装高价太阳能一事，我们所有业主将与之斗争到底，如果区领导不给予答复和解决，我们几百户业主将继续上访，直至给予合理解决。 hh1980 2010-03-29 12:59 76 86 具体内容： 

现场已回复。 

【贴号:105】

干嘛堵我窗户 开发商不要欺人太甚！保障中心保障谁呢？

我也是枣山家园的业主，开发商强制安装高价太阳能一事，我们所有业主将与之斗争到底，如果领导不给予答复和解决，我们几百户业主将继续上访，直至给予合理解决。

现场已回复。

【贴号:106】

qdlt2008 周口路保障房

请问王主任10月周口路保障房配售有没有经济适用房，谢谢。上半年有没有经济适用房配售，在那个地方，什么时间。

答复：您好，您提到的项目应该是康居公寓项目，该项目全部为廉租住房，暂无经济适用住房房源。我市今年第一批经济适用住房公开销售拟在6月份左右举行，具体项目将视其相关手续办理进展情况而定，届时我们将通过新闻媒体发布公开销售公告，请您关注！

【贴号:107】

留言板 崂山新市民都是二娘生的吗，为何不能申请市里经济适用房

王主任您好，我2002年户口落户在市南，后因工作需要调到中韩，每次申请市内四区的经济适用房或限价商品房都因为户口原因而拒之门外，一直在崂山区租房子，商品房我们买不起，请问我们何时能有机会申请经济适用房或限价商品房？另外根据青政发2007年13号文规定市内4区包括中韩户口的，请问在申请保障房就不包括了，务必为我们这批人想一想。

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:109】

留言板 能否和市里接轨平等申请经济适用房

崂山中韩的户口按照政策属于市内4区，但是申请保障房就排除在外，青岛市或崂山区有何安排，我们也是住房困难人群。

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:110】

伦敦上空的小鹰 只想有一个安身之处

我的大姨子离婚有两年多了，孩子判给了她，男方不给赡养费，孩子已经上初中了，我大姨子还没有工作，我们只好负担起了照顾她的重任，去年就申请了房子，可没有动静，哪些比她好很多的都分到了，我不知道什么叫够条件，非要等到离婚满五年吗？这五年都要住在马路上吗？家里有电脑的不算，可电脑是我们给买的，电视虽然是一台彩电，可只能看一半，另一半的屏幕坏了，房子是我们花钱租的，你们根本就不问事情的缘由，就搞一刀切，我原来说让我大姨子去申请低保，可她说申请了低保，孩子在学校抬不起头来，孩子学习很好，不想让别人看不起，当你们住在大房子里的时候，想没想过这些生活在社会底层的人的生活是怎么过的。

答复：网友您好，《青岛市廉租住房保障办法》（青岛市人民政府令197号）对申请家庭在申请廉租住房时就房产情况作了如下规定：在申请廉租住房保障之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，申请人将住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。您的亲戚如离异时没有相关产权转移情况不受五年的限制。关于电脑等家庭财产经评估只要不超出廉租住房保障的财产范围均可申请，并没有只要有电脑就不能申请的规定。如您还有其他问题可以致电我中心政策电话82654572，我们将予以协助核查落实。

【贴号:111】

心情1234567 公积金

请问领导：拆迁能否用公积金贷款？

答复：您好，您的问题涉及我市的公积金相关政策，请您向我市的公积金管理部门进一步咨询。

  【贴号:113】租售处

海岛小舟 以前办的经济适用房证还能用吗

请问王主任以前办的经济适用房证还能用吗？

答复：您好，2004年9月起，我市不再实行先发证后买房的经济适用住房销售办法了，所以2004年9月前办理的经济适用住房证明已经作废。

【贴号:114】

gjh19600218 产权分割

主任你好，老人有一解放前老平房约80平（成套房改房），由于太破漏无法居住，老人一直与我同住，由于我还有其他姊妹，所以老人想把其中一间过户给我，请问主任，此手续可以办吗？如何办？谢谢

答复：您好，您的问题属于我市房产交易中心的工作职能，请您拨打82661890进行咨询。

【贴号:115】租售处

zymqds 经济适应房及限价房摇号

现行的摇号政策使许多人变成无房户(如将自己的房子放到父母名下),而许多仅有几平米的困难户连参加摇号的权利都没有,并且什么时候能参加摇号遥遥无期.北京的摇号政策是将房源一分为二,有房户和无房户分别摇号.这样就能照顾到各个方面,更好地体现公平。

答复：您好，根据我市政策规定，在申请之日前五年内，因离婚、继承、赔偿、还债、出售、赠予等原因，将住房所有权或使用权转移给他人的，已转移住房应合并计算。感谢您对我市保障性住房摇号政策的建议，我们也将借鉴外地市好的做法不断改进。同时，随着我市住房保障和供应工作的不断深入，经济适用住房等政策性住房的建设力度将不断加大，将有大量政策性住房陆续面向社会供应，不断满足广大中低收入居民家庭住房需求。建议您在今后公开销售时，认真考察可售项目房源情况，避免选择申请人数多、可售房源少的项目登记，以增加购买机会。

【贴号:118】

lyl101 咨询

请问我们登记结婚后，多长时间可以申请经济房？谢谢

答复：您好，申请人结婚登记后，只要有公开销售的经济适用住房，可随时按公告指定时间提出申请。

【贴号:120】

popzhujun 王主任，我想申购经济适用房，像我这种条件够吗？谢谢

王主任您好： 我是青岛人，三口之家，住房面积、家庭收等都符合经济适用房的申请标准。 但是，现在住房的户口只有我和我母亲的，户主是我母亲，我父亲的户口在我奶奶那边， 那像我家这种情况，适用什么标准？听说要申请，除了达到以上标准之外，我的年龄要满25周岁吗？

答复：您好。按照政策规定，同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。您只要符合上述条件即可申请经济适用住房，家庭成员户口不在一起的，在申请时需同时提供户口本及其户口所在地房产证。您和父母一起做为家庭申请人申请经济适用住房时，对您的年龄没有特殊限制。

【贴号:125】

popzhujun 申请经济适用房标准，一家三口，户口簿只有母亲和我的户口！能否申请经济适用房

申请经济适用房标准，一家三口，户口簿只有母亲和我的户口！能否申请经济适用房

答复：您好。按照政策规定，同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。您只要符合上述条件即可申请经济适用住房，家庭成员户口不在一起的，在申请时需同时提供户口本及其户口所在地房产证。您和父母一起做为家庭申请人申请经济适用住房时，对您的年龄没有特殊限制。

【贴号:128】

yunhang 崂山高新区什么时候可以取消申请经济适用房的限制？

王主任：你好，请问我2004年来青，户口落在崂山区高新区（中韩边防），请问何时取消崂山高新区不能申请经济适用房的限制？非常感谢。

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:130】租售处

popzhujun 王主任，我想申购经济适用房，像我这种条件够吗？谢谢

王主任您好： 我是青岛人，三口之家，住房面积、家庭收等都符合经济适用房的申请标准。 但是，现在住房的户口只有我和我母亲的，户主是我母亲，我父亲的户口在我奶奶那边， 那像我家这种情况，适用什么标准？听说要申请，除了达到以上标准之外，我的年龄要满25周岁吗？

答复：您好。按照政策规定，同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。您只要符合上述条件即可申请经济适用住房，家庭成员户口不在一起的，在申请时需同时提供户口本及其户口所在地房产证。您和父母一起做为家庭申请人申请经济适用住房时，对您的年龄没有特殊限制。

【贴号:131】

流行外贸服饰 申购时间

王主任，您好！我和对象是2006年落户青岛，无房，低收入，不知今年可否申购经济适应房？另外，今年保障房的具体申购时间是什么时候，谢谢

答复：按照政策规定，申请经济适用住房的申请人需具有市内四区常住户口，其中至少一人满五年以上。2010年保障性住房公开销售拟于6月份左右实施，若您在申请之日时落户青岛市内四区满五年（以公安机关户籍证明落户年月日为依据），又同时符合政策规定的其他条件，即可申请经济适用住房。

【贴号:135】租售处

jiaolei_alex 经济适用房申请公布在哪里公布呢？到哪里申请？

尊敬的王主任： 您好，我是四方区海伦路的居民，无房，现居住父母的房内，我30岁，因为现在孩子都快3岁了，所以想买一个经济适用房，但不知道哪里有这种房子怎么申请;另外，我和我的妻子现在工资一个人1500多块钱左右，自己在交行投养老保险，像我们这样情况可以申请经济适用房么？ 请答复一下，谢谢王主任

答复：您好，我市今年第一批经济适用住房公开销售拟在6月份左右举行，具体项目将视其相关手续办理进展情况而定，届时我们将通过新闻媒体发布公开销售公告，请您关注！同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。

  【贴号:139】

晓晓11 请问开平路和周口路交汇处那有没有经济适用房了

如题谢谢

答复：您好，您提到的项目应该是康居公寓项目，该项目全部为廉租住房，暂无经济适用住房房源。

【贴号:142】

银领男士 公开销售保障房的承诺不要变

公开销售保障房的回答，我们都记下了，千万别骗我们，求您了。以前公开的太少了

答复：您好，感谢您对我市住房保障工作的关注。目前我门正在建立社会舆论监督机制，邀请部分人大代表、政协委员、市民代表以及新闻媒体代表参与我市保障性住房建设、配租配售、政策研究等工作过程，同时也欢迎您继续对我们的配租配售工作给予监督。

【贴号:143】

流行外贸服饰 Re:申购时间

王主任，您好！我和对象是2006年落户青岛，无房，低收入，不知今年可否申购经济适应房？另外，今年保障房的具体申购时间是什么时候，谢谢

答复：按照政策规定，申请经济适用住房的申请人需具有市内四区常住户口，其中至少一人满五年以上。2010年保障性住房公开销售拟于6月份左右实施，若您在申请之日时落户青岛市内四区满五年（以公安机关户籍证明落户年月日为依据），又同时符合政策规定的其他条件，即可申请经济适用住房。

【贴号:147】租售处

沙漠之魚 经济房申请条件

经济房申请条件有一条是家庭人均收入低于上年城镇居民人均可支配收入 怎么是15328元呢？？？？

答复：按照《青岛市人民政府关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》（青政发[2007]28号）规定，2008-2010年，我市按现行标准确定各类住房保障制度的收入线标准，保持三年不变（经济适用住房家庭人均月收入低于1277元，限价商品住房为1916元）

【贴号:149】

sdsxrzx 申请限价房问题

王主任你好，我是05年到的青岛，06年办理的青岛集体户口，对象的户口在外地，请问这种情况可以申请经适房和限价房吗？另外今年近期会有哪些限价房出售？谢谢

答复：您好。根据我市相关政策规定，申请经济适用住房和限价商品住房必须具有市内四区常住户口，其中，申购经济适用住房的至少一人达到5年以上。建议您咨询下户籍管理部门，可将您妻子的户口迁入我市后再申请。

【贴号:150】

伦敦上空的小鹰 Re:只想有一个安身之处

我的大姨子离婚有两年多了，孩子判给了她，男方不给赡养费，孩子已经上初中了，我大姨子还没有工作，我们只好负担起了照顾她的重任，去年就申请了房子，可没有动静，哪些比她好很多的都分到了，我不知道什么叫够条件，非要等到离婚满五年吗？这五年都要住在马路上吗？家里有电脑的不算，可电脑是我们给买的，电视虽然是一台彩电，可只能看一半，另一半的屏幕坏了，房子是我们花钱租的，你们根本就不问事情的缘由，就搞一刀切，我原来说让我大姨子去申请低保，可她说申请了低保，孩子在学校抬不起头来，孩子学习很好，不想让别人看不起，当你们住在大房子里的时候，想没想过这些生活在社会底层的人的生活是怎么过的。

答复：网友您好，《青岛市廉租住房保障办法》（青岛市人民政府令197号）对申请家庭在申请廉租住房时就房产情况作了如下规定：在申请廉租住房保障之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，申请人将住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。您的亲戚如离异时没有相关产权转移情况不受五年的限制。关于电脑等家庭财产经评估只要不超出廉租住房保障的财产范围均可申请，并没有只要有电脑就不能申请的规定。如您还有其他问题可以致电我中心政策电话82654572，我们将予以协助核查落实。

【贴号:155】

伦敦上空的小鹰 有安身之处吗

我的大姨子离婚有两年多了，孩子判给了她，男方不给赡养费，孩子已经上初中了，我大姨子还没有工作，我们只好负担起了照顾她的重任，去年就申请了房子，可没有动静，哪些比她好很多的都分到了，我不知道什么叫够条件，非要等到离婚满五年吗？这五年都要住在马路上吗？家里有电脑的不算，可电脑是我们给买的，电视虽然是一台彩电，可只能看一半，另一半的屏幕坏了，房子是我们花钱租的，你们根本就不问事情的缘由，就搞一刀切，我原来说让我大姨子去申请低保，可她说申请了低保，孩子在学校抬不起头来，孩子学习很好，不想让别人看不起，当你们住在大房子里的时候，想没想过这些生活在社会底层的人的生活是怎么过的。

答复：网友您好，《青岛市廉租住房保障办法》（青岛市人民政府令197号）对申请家庭在申请廉租住房时就房产情况作了如下规定：在申请廉租住房保障之日前5年内，因离婚、继承、出售、赠与以及履行债务等原因，申请人将住房所有权或使用权转移给他人的，应当计算原住房面积。您的亲戚如离异时没有相关产权转移情况不受五年的限制。关于电脑等家庭财产经评估只要不超出廉租住房保障的财产范围均可申请，并没有只要有电脑就不能申请的规定。如您还有其他问题可以致电我中心政策电话82654572，我们将予以协助核查落实。 

【贴号:160】

wq1929 经济适用房申请条件

王主任，您好！我与老婆都是大学毕业生，老婆已经办了青岛户口，孩子户口随母亲。现有住房建筑面积39.83，按照青岛的相关规定不够条件申请经济适用房。我建议，可否考虑对我们这些农村大学生放宽条件，我们家庭条件太差，家里自从大学毕业后就不再能够帮上我，好不容易攒点钱买了个小的老房，还是顶楼，还要贷款，想改善住房条件，却发现房价涨得，高不可攀，哎，没办法。真希望政府能考虑一下我们，虽然工资不算最低，但首付真的攒不出，因为赶不上房价涨势。首付动辄20万，30万，这算低的，吧破房卖了也不够，经济适用房，4000元，买个80多平，首付10万左右还可以，老房卖了，还可以有点剩余，装装房子。考虑一下吧，我们太累了，我已经34岁了，再等下去就一辈子都得蜗居了

答复：您好。在制定我市经济适用住房政策时，我们充分借鉴了外地先进城市的经验和做法，兼顾我市保障资源稀缺的实际情况，为保证有限资源的合理、公平分配，优先满足我市常住居民住房困难家庭的急需，特在修订《青岛市经济适用住房管理办法》时对申请人家庭人均住房建筑面积界定为10平方米以下。

【贴号:166】

wq1929 限价房去向

这么多人买不上房，限价房去了哪里？很少看到限价房销售。前段时间，听说，八大湖拆迁户，在享受拆迁政策外，可以购买一木那边限价房一处，哎，真是不明白了八大湖社区拆迁，哪家不拿个100万左右，还让他们买限价房。而我们怎么办？继续蜗居。

答复：你好，您咨询的问题涉及到我市的拆迁政策，请您咨询市建委相关部门。

【贴号:167】

zbhons 高新区落户享受不到经济适用房？

王主任您好！我是高新区的一名员工，从相关政策查询到，高新区的落户政策与市内四区是相同的，但在经济适用房的申购方面与落户政策不相符，没把高新区与市内四区的条件相等同！！！ 也就是说，辛辛苦苦把户口落到高新区（难度等同于市内四区），但仍然享受不到经济适用房政策，这样合理么？ 

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:172】

佳禾欣 回音

尊敬的王主任:首先感谢你在网上对一名老工程师提出问题的答复,近期可能解决不了但我看到了希望请及早出台政策,不多说了.致礼!

答复：不客气，欢迎您继续关注我市的住房保障工作，多提宝贵意见。

【贴号:175】

画饼 请问 经适房 可以办理按揭贷款吗 

我有 申请的经适房的资格 首付 哥哥给付 想申请贷款 请问 有何要求？

答复：您好。经济适用住房贷款规定和方式同商品住房。具体贷款要求需向所贷款银行详细咨询。

【贴号:176】

sdsxrzx 申请限价房问题

王主任您好，我是05年到的青岛，06年办理的青岛集体户口，对象的户口在外地，申请经济适用房需具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上，这个条件同样也适用于申请限价房吗? 新闻网首页发布新闻说开平路附近正在建设五百多套限价房是真的吗？什么时间能对外发售？谢谢~

答复：您好，根据我市相关政策，申请限价商品住房也必须具有市内四区常住户口，若要进一步了解其他具体政策您可以拨打我们的咨询电话：82681116。

【贴号:178】

cn开心果 感谢主任的答复

真无奈：虽然我们名下有20几平方米无法居住的“所谓的房子”（属于三无：无上下水、无卫生间、无厨房），由于政策的不灵活导致了众多无房户，还是因为政策的不灵活导致了我们近十年来四处搬家，花费了时间、耗费了精力终于申请上经济房了，还是因为那20几平方，却被告知不能入围。我们为青岛的发展奋斗了20多年，十年前就具有高级职称了，到今天还在租房。这次被公租房拒之门外的另一个原因：名下注册了一个资产10万元的“社会服务”（承担全国性行业服务，总部在北京）的公司，可是10万元注册资本金真不是我的...... 究竟是什么原因导致了这样的局面？谢谢！

现场已答复。

【贴号:180】

sdsxrzx 限价房问题

王主任您好，我是05年到的青岛，06年办理的青岛集体户口，对象的户口在外地，申请经济适用房需具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上，这个条件同样也适用于申请限价房吗? 新闻网首页发布新闻说开平路附近正在建设五百多套限价房是真的吗？什么时间能对外发售？谢谢

答复：您好，根据我市相关政策，申请限价商品住房也必须具有市内四区常住户口，若要进一步了解其他具体政策您可以拨打我们的咨询电话：82681116。