市住房保障中心再答网友:保障性住房问题释疑

【贴号:42】

留言板 经济适用房或限价商品房

王主任您好，请问崂山区户口为什么不能申请经济适用房或限价商品房？崂山区的经济适用房或限价商品房何时开建？到时的申请条件是什么？

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房

【贴号:43】

纳谏 经适房的申请条件应放宽，审批条件应从严

经适房的申请条件应放宽理由如下： 未婚青年三十五岁才有资格申请经适房的年龄至少应提前两年，请各级领导体谅一下，大龄未婚青年的苦衷；房子是结婚的必备条件，这可是大多数人的认可，没房子再没本事要结婚可是难事，为了社会的和谐，希望各级领导能考虑一下。审批条件要从严：希望各级领导在审批申请人的条件时要严格把关，把给老百姓办的好事办好，真正让老百姓舒心放心达到社会更和谐。

答复：您好。在制定我市经济适用住房政策时，我们充分借鉴了外地先进城市的经验和做法，兼顾我市保障资源稀缺的实际情况，为保证有限资源的合理、公平分配，优先满足我市常住居民住房困难家庭的急需，特在修订《青岛市经济适用住房管理办法》时对单身申请人界定为年满三十五周岁的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

【贴号:44】

留言板 崂山区的保障性住房

王主任你好，我是崂山区户口的，到现在已快五年了，为什么崂山区户口不能申请市内四区的保障性住房(经济适用房或限价商品房），请问我们何时能申请保障性住房？还有现在市内四区的保障性住房还有很多没人申请我们能否申请？

答复：您好，目前市内四区的保障性住房房源供应数量还满足不了广大低收入家庭的需求，暂时不会对申请家庭的户籍政策作出调整。但是去年以来崂山、城阳、黄岛三区的低收入家庭住房困难问题大家反映也比较多，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:46】

xzcxzc 我是否有申请经济适用房的资格?

外地引进人才，在青岛无房，外地有房改房。是否可以在青岛申请经济适用房？

答复：您好。若您符合我市经济适用住房的申请条件，可以在青岛申请经济适用住房。但根据我市经济适用住房政策规定，您在外地拥有的房屋在申请经济适用住房时应计算为您的家庭财产。若您要了解具体计算方法，请咨询82681116。

【贴号:48】

qdxzx Re:已婚大学生为什么不能买经济适用房?

同感，为此我一直很苦恼，青岛市什么时间能考虑我们这些已婚大学毕业生（老婆户口在外地）？？？？？？？？？

答复：网友您好。您所反映的问题具有一定的代表性，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，对毕业大学生和外来务工人员的住房保障政策我们也在抓紧研究，并将在新规划中予以明确。

【贴号:49】

popzhujun 王主任，我想申购经济适用房，像我这种条件够吗？谢谢

王主任您好： 我是青岛人，三口之家，住房面积、家庭收等都符合经济适用房的申请标准。 但是，现在住房的户口只有我和我母亲的，户主是我母亲，我父亲的户口在我奶奶那边， 那像我家这种情况，适用什么标准？听说要申请，除了达到以上标准之外，我的年龄要满25周岁吗？

答复：您好。按照政策规定，同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。您只要符合上述条件即可申请经济适用住房，家庭成员户口不在一起的，在申请时需同时提供户口本及其户口所在地房产证。您和父母一起做为家庭申请人申请经济适用住房时，对您的年龄没有特殊限制。

【贴号:50】

p13808972682 经济适用房的面积有多大

振华苑项目有140平米的经适房，是否合理？

答复：您好，振华苑属于立项较早的经济适用住房项目，振华苑二期属2004年续建项目，当时的国家政策并未作出对单套经济适用住房面积应小于65平方米的具体规定，且该项目中包含部分拆迁居民的就地安置用房，安置后有剩余的，应面向社会公开销售。振华苑对外销售的面积较大房屋属安置拆迁后的剩余房源。

【贴号:53】租售处

chilli546618 Re:我们这样的能不能申请经济适用房

还有一个补充问题，就是我听说这个条件问题，房产开发商根政策规定有些出入，比如说，现在住房保障中心回复是大学四年户口在青岛市内四区的，工作后户口也在市内四区的，可以合并算到五年的时间条件内，但有些项目的开发商说在学校时户口不能算，这样就有写出入，请问王主任，开发商这样的要求是否合理?

答复：您好，我市经济适用住房政策要求申请人须具有市内四区常住户口，其中至少一人满五年以上。大学四年户口如为我市常住户口，即可合并计算落户年限。因此，您申请时需提供大学四年户口为常住户口证明。

【贴号:55】

留言板 2010年青岛经济适应房何时申购

您好！王主任，请问2010年青岛经济适应房何时申购，我和对象是2006年青岛户口，结婚无房，收入低。请问可以申购吗？

答复：您好，我市今年第一批经济适用住房公开销售拟在6月份左右举行，具体项目将视其相关手续办理进展情况而定，届时我们将通过新闻媒体发布公开销售公告，请您关注！按照政策规定，同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。

【贴号:57】

人民的代表 城阳区为人民的公仆（事业单位人员）已经提供过多批经济适用房（其实是福利房），可为什么不允许人民买经济适用房呢？

城阳区为人民的公仆（事业单位人员）已经提供过多批经济适用房（其实是福利房），公仆们住不了这么多的房子，现在网上已经有人在公开出售了（桃源居）。公仆们的问题解决了，什么时候考虑让城阳区的人民买经济适用房呢？

答复：您好，目前我市正在编制2011-2013年住房保障发展规划，为贯彻全市城乡统筹发展的相关工作部署，新规划拟将崂山、城阳、黄岛三区的保障性住房建设工作纳入全市统筹，三区将按照需求建筹一定数量的保障性住房，以不断满足低收入家庭改善居住条件的需求。

【贴号:58】

yangcuixia 王主任您好，请问我这种情况能不能买经济适用房

请问王主任，我老公名下有一套房产（不足66平米），我婆婆户口刚迁到我们家和我们在一起，我还有个四岁的儿子，我们一共4口之家，居住面积太小，能否用我的名义购买经济适用房，谢谢。

答复：您好。经济适用住房的申请条件要求人均不得高于10平方米。您家庭所拥有的住房面积已远远超过该规定，因此，您不能申请经济适用住房。另外，经济适用住房的申请是以家庭为单位，你和你配偶及未婚子女为一个申请家庭，您婆婆不能计算为您的家庭人口。

【贴号:60】

海奥老客 Re:听说连申请3次经济适用房没选上号。第四次直接入围 是真是假？

听说连申请3次经济适用房没选上号。第四次直接入围 是真是假？

答复：你好，按照青岛市人民政府办公厅《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》 “对2008至2010年内每次参加购房申请登记且均未入围的申请人，再次参加购房申请登记时可直接进入正式入围名单” 的有关规定，属于此类情况的，再次申请经济适用住房和限价商品住房时可直接进入入围名单。例如：我市在2008至2010年共发布6次销售公告，申请人甲每次都参加申请，但均未入围，在2011年再次发布销售公告时，甲申请人可直接进入正式入围名单，参与摇号，经摇号摇中的，便可选房。未摇中的，不予选房。但甲申请人在发布的6次的销售公告中，只参与了5次，其中一次未参加，就不能直接进入正式入围名单。

【贴号:61】

yangcuixia Re:王主任您好，请问我这种情况能不能买经济适用房

请问王主任，我老公名下有一套房产（不足66平米），我婆婆户口刚迁到我们家和我们在一起，我还有个四岁的儿子，我们一共4口之家，居住面积太小，能否用我的名义购买经济适用房，如果可以，怎样算面积和价格呢，谢谢。

答复：您好。经济适用住房的申请条件要求人均不得高于10平方米。您家庭所拥有的住房面积已远远超过该规定，因此，您不能申请经济适用住房。另外，经济适用住房的申请是以家庭为单位，你和你配偶及未婚子女为一个申请家庭，您婆婆不能计算为您的家庭人口。

【贴号:62】

留言板 经济适用房

王主任:您好.一直在关注经济适用房,请问宜昌路15号宜昌家园什么时候申请,今年还有哪些经济适用房可以申请?

答复：您好。根据2010年工作安排，宜昌家园经济适用住房项目暂拟于2010年下半年实施公开销售。具体销售时间将视项目建设手续办理情况及工程进展情况而定。当该项目具备预销售条件时，我们将在青岛日报发布销售公告，其他媒体也会以新闻形势予以报道，请您多加关注。

【贴号:63】

君越梦想 快速路三期安置房源天怡景园现在处置到什么情况了？

1、现在开发商违规卖房的问题解决了没有？总计卖了多少套？快速路三期拆迁户会不会受到影响？请给予答复，保障拆迁户的知情权。 2、天怡景园转商品房的手续何时能办下来？

答复：您好。针对目前网友反映较为强烈的天怡景园项目违规问题，我局已积极展开调查落实工作，先后多次召集开发企业和区政府等相关管理部门召开专题会议，会上对该项目违规销售问题的处理和下一步工作重点做了详细布置。目前，该项目违规销售问题已交由市房地产交易中心负责处理，如您想进一步了解详细情况，请直接向市房地产交易中心市场处咨询。

【贴号:64】

留言板 向我这样可以买经济适用房吗

我们一家三口的户口放在亲戚家，属于无房户，因为有些矛盾，户主不提供房产证和户口本。请问我应当怎样申请经济适用房。谢谢！

答复：您好。在申请经济适用住房时，申请人所提供的户口本及房产证是做为审核申购资格的重要证明，请您尽量协调家庭内部关系，取得户口本和房产证。若申请人确因特殊情况无法提供户口本原件，可由申请人及其家庭成员持相关证明到户口所在地派出所开具户籍证明，可做为户口本原件使用。

【贴号:65】

困难拆迁户！ 特困拆迁户可享什么政策？？？

王主任，你好！我家是快速路三期拆迁户，夫妻全下岗，因家庭困难拆迁的补偿款根本买不起政府安置的拆迁安置房（包括经济适用房和限价房），请问我如果要求货币补偿的话，之后都能享受国家的哪些买房的优惠政策，另还可否申请廉租房？？？具体都要怎么去申请和操作？？？

答复：网友您好，根据青岛市廉租住房保障办法关于廉租住房保障申请家庭财产在家庭年收入标准上限的４倍（含）以下的有关规定，货币补贴的拆迁家庭基本不符合廉租住房保障条件。具体情况可电话咨询我中心，政策咨询电话82681116。廉租住房保障申请在户籍所在地街道办事处办理。

【贴号:67】

panhy66 今年的经济适用房和限价房？

请问今年的项目都 有哪些？具体申购时间？谢谢

答复：您好，我市今年第一批经济适用住房公开销售拟在6月份左右举行，具体项目将视其相关手续办理进展情况而定，届时我们将通过新闻媒体发布公开销售公告，请您关注！

【贴号:68】

panhy66 单身申请经济适用房的资格

请部单身满35周岁。我朋友75年7月份的生日，若按此规定，是不是，今年上半年的经济适用房就不能申请了呢。可是如果，是这样，只差几天的话，是不是太亏了呢。一年能有几次这样的机会。好不容易，到了35岁，却因为几天或1个月的时间，就被拦截在外，太不应该了。

答复：您好。在制定我市经济适用住房政策时，我们充分借鉴了外地先进城市的经验和做法，兼顾我市保障资源稀缺的实际情况，为保证有限资源的合理、公平分配，优先满足我市常住居民住房困难家庭的急需，特在修订《青岛市经济适用住房管理办法》时对单身申请人界定为年满三十五周岁（以其出生年月日出准）的未婚以及离婚或丧偶不带子女的人员。

【贴号:69】

panhy88 关于3次申请政策房，均未入围的理解

前段时间，看到今年的新规定，说是，连续三年申请均未入围的可以直接入围。请问，仅指经济适用房，还是包括限价房呢。我们申请了2次限价 房和1次经济适用房，这个规定可以吗？谢谢！

答复：你好，按照青岛市人民政府办公厅《关于加强经济适用住房和限价商品住房销售管理有关问题的通知》 “对2008至2010年内每次参加购房申请登记且均未入围的申请人，再次参加购房申请登记时可直接进入正式入围名单” 的有关规定，属于此类情况的，再次申请经济适用住房和限价商品住房时可直接进入入围名单。例如：我市在2008至2010年共发布6次销售公告，申请人甲每次都参加申请，但均未入围，在2011年再次发布销售公告时，甲申请人可直接进入正式入围名单，参与摇号，经摇号摇中的，便可选房。未摇中的，不予选房。但甲申请人在发布的6次的销售公告中，只参与了5次，其中一次未参加，就不能直接进入正式入围名单。

【贴号:72】

ll 能否公布一下今年保障房建设和供应的情况

市民对今年的保障房建设计划和公开销售的安排非常关注,能否介绍一下这方面的情况.谢谢

答复：您好，我市今年第一批经济适用住房公开销售拟在6月份左右举行，具体项目将视其相关手续办理进展情况而定，届时我们将通过新闻媒体发布公开销售公告，请您关注！

【贴号:73】

sdsxrzx 申请限价房问题请解答

王主任你好，我是05年到的青岛，06年办理的青岛集体户口，对象的户口在外地，请问这种情况可以申请经适房和限价房吗？期待解答，谢谢！

答复：您好。根据我市相关政策规定，申请经济适用住房和限价商品住房必须具有市内四区常住户口，其中，申购经济适用住房的至少一人达到5年以上。建议您咨询下户籍管理部门，可将您妻子的户口迁入我市后再申请。

【贴号:75】

留言板 团结户问题有无新政策？

十多年前市里出过让团结户通过市场化手段，自己相互买卖的解决办法，但十多年来，有条件解决的都早解决了，剩下的成了夹心层。请问在今年两会改善民生的主题下，青岛市有没有解决团结户问题的新政策？谢谢。

答复：团结户属于历史遗留问题，是计划经济时期的一种住房形式。解决团结户住房困难一直是政府关注的问题，2001年我市出台了解决团结户问题的意见，规定了解决团结户住房问题应遵循居民自愿、政策扶持、市场运作的原则，团结户住房内的住户应在自愿的前提下，通过买卖住房使用权取得整套住房的使用权后，按我市房改政策购买现住房的所有权，逐步解决团结户问题。近年来，我市大部分团结户问题已经获得了解决，实践证明，按照市场化运作模式解决这一问题依然是正确的。但从目前情况看，由于涉及经济、社会和邻里关系等多方面因素，仍有部分团结户居民解决其住房困难存在障碍。对于团结户这一特定群体，我市一方面将结合现有住房保障政策，对符合廉租住房和租赁住房条件的，统一纳入保障；另一方面，将创新制度措施，鉴于团结户问题比较复杂，新政策的创建需要包括团结户居民在内的社会各阶层共同努力。

【贴号:76】

tdliqun 经济适用房

王主任，你好！我有两个问题， 1.有人说经济适用房申请条件中“人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”这一条，你们在审查的时候实际是按照“申请人的年收入低于上年度城市居民人均可支配收入”来审查的，请王主任证实一下，因为如果真这样的话，我们这些已婚的家庭可能都不够资格了。 2.我们申请经济适用房可能处于一种临界状态，我想问一下，随着国家限制房价快速增长的呼声越来越高，我市最近会不会把申请条件再提高一些，把我们这些所谓的超标者纳入到经济适用房的保证范围内。谢谢！ 

答复：您好，非常感谢您对我们工作的支持。目前我市正在编制新一轮住房保障三年规划，拟在解决好新增低收入家庭住房困难问题的基础上，适时调整低收入家庭收入线标准。现阶段经济适用住房的收入标准线暂不做调整。

【贴号:79】

liubin102700 Re:枣山家园简单的要求：兑现之前的承诺，自愿安装太阳能。

实在不行，我们就集体去北京上访！！！！坚决抗战到底~~~强烈抵制太阳能这种欺骗我们低收入群体的事情！签合同的时候说是自愿安装，为啥现在要强制安装，我们都是低收入群体，为了买房子已经背了一身的债，恳求上级领导们体谅一下底层的老百姓吧！！！！实在不行，我们就集体去北京上访！！！！坚决抗战到底~~~

 【贴号:82】

hh1980 Re:枣山家园简单的要求：兑现之前的承诺，自愿安装太阳能。

坚决抵制，我们集体去北京上访！！！！坚决抗战到底~~~必须的! 什么破KFS,言而无信,不信守承诺,强奸民意! 

现场已回复。

 【贴号:86】

hh1980 我也是枣山家园的业主，开发商强制安装高价太阳能一事，我们所有业主将与之斗争到底，如果区领导不给予答复和解决，我们几百户业主将继续上访，直至给予合理解决。

我也是枣山家园的业主，开发商强制安装高价太阳能一事，我们所有业主将与之斗争到底，如果区领导不给予答复和解决，我们几百户业主将继续上访，直至给予合理解决。

现场已回复。