四方区区长李奉利再答网友 满意度

    帖号：1109

    网民问题：请问四方区宜昌路5号有无拆迁改造的规划？

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1114

    网民问题：海伦路47号嘉善路24号分别什么时间拆迁

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1117

    网民问题：李区长：闫家山、香里村居住的现实情况非常糟糕，卫生脏、乱、差，居住人员复杂，污水横流，危、破房成片，居民对于拆迁的呼声很高，希望区里能加快推进旧村拆迁。重庆路快速路、海湾大桥引桥、火车北站、张村河道整治、郑州路的贯通等工程的开展，为这片区域的开发建设提供了前所未有的机遇。南至洛阳路、北至张村河、东至重庆南路、西至商丘路的区域是青岛城区内难得的连片开发区域，完全有条件进行整体高规格的规划建设，打造四方区的新的增长极。而相对李沧区对于火车北站周边和四流路飞机场的规划和魄力，四方区好像缺乏大手笔和亮点。四方区应高起点规划开发建设该区域，并尽快实施，不然待李沧区形成新的区域中心后，该片区域只能沦为配套区。

    回复：这位网友，您好。对于该区域的改造，区委、区政府高度重视，区领导多次到现场调研察看，相关各方也已经讨论了多个回合。前期未能推进主要有两个方面的原因，一是两个村庄土地纵横交错，多年以来一直存在地界划分不清问题，不符合青岛市规定的拆迁改造条件；二是沧口机场的存在限制了项目净空高度，导致项目无法平衡。目前，沧口机场已确定搬迁，我区也通过村庄土地调查等手段，初步解决了两个村庄土地定界问题，并将该项目纳入2010年的储备项目，启动了相关前期工作。下一步，我区将结合跨海大桥连接线工程的建设，进一步调整优化该片区规划方案，在沧口机场搬迁后启动拆迁改造，争取将该项目打造成四方北部标志性、现代化居住小区。

    帖号：1130、1150、1196、1209、1255、1286、1365、1378、1429

    网民问题：区长您好，四方区粮油批发市场对面-四流南路143号筒子楼，建于上世纪60年代，有300多户居民，平均每户面积不足20平方米，没有独立卫生间、没有下水管道、楼体破旧，多栋楼宇存在严重安全隐患，而且至今未进行自来水、电表一户一表改造，日常生活非常不便，此处居民怨声载道；随着四方区北部欢乐滨海城项目和中心医院周边改造项目的推进，请问四流南路143号筒子楼何时能进行改造或者拆迁？请政府帮助这片区域的居民解决下实际的居住困难，逐步切实实现缩小南北差距的城市改革一体化！

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1135 

    网民问题：四方区南宁路75号始终没有安装集中供热想自己在家里安装取暖锅炉但听闻有改造规划考虑到锅炉造价太高因而不敢贸然安装担心安装之后再拆迁血汗钱就付之东流了但今年冬季十分的寒冷漫长冬季生活倍感艰辛。恳请诸位领导能够给一个准信是否有拆迁规划何时拆如果不拆何时能够给规划上集中供热？万分感谢！ 

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1142

    网民问题：尊敬的李区长，洛阳路34号国棉五厂四舍已经有近百年的历史啦，都是危房中的危房了。现在百姓的居住环境极差，能否知道什么时候能够改善居民的居住环境？您有时间的话来走访一下吧。

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。区领导多次到现场调研，相关部门也在着手编制规划。受周边区域现状房屋影响，该项目无法实施单独开发，须结合周边片区统一规划、整体开发。目前，区开发部门正在进一步优化该片区规划方案，积极引进有实力的开发企业，争取尽快启动该地块所在片区开发改造。

    帖号：1148

    网民问题：瑞昌路107号、109号，是否拆迁？不拆的话能否安装暖气?是否有拆迁计划

    回复：您所反映的筒子楼位于人民路以东、瑞昌路以北片，占地约3.6万平方米，共有筒子楼21栋，涉及居民1000余户，人口密度大、占地面积小，拆迁改造难度较大。市区两级都非常关注该区域拆迁改造，主要领导先后多次现场查看，我区委托相关单位进行了概念性规划设计，相关部门多次研究分析。随着近几年我区开发建设环境的不断改善，该片区已初步具备改造条件。我区将结合筒子楼改造，加大招商推介力度，积极引进高水平的开发建设单位，争取尽快启动该片区的拆迁改造工作。

    帖号：1151

    网民问题：四方启动2010年区办惠民11件实事中，河清路35号1-5号楼列入拆迁计划，询问四方城建答复说2010年没有计划拆迁，请问李区长，今年能拆迁吗？

    回复：感谢您对四方区工作的关注与支持。您所反映的河清路35号已列入计划，目前正在进行所在片区的前期工作，条件成熟之后，近期就可启动拆迁工作。

    帖号：1159

    网民问题：宁化路2号铁路宿舍平房有没有规划》那里的平房住户好可怜！希望领导走访一下，T恤一下民众的苦情！！！！！

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。近年来，区政府一直在积极推介该项目，开展调查摸底、经济测算和规划方案设计工作，近期我们引进了前期意向单位，先期开展该片区规划方案调整优化等工作，预计3月底前可以签订意向协议。下一步我区将密切关注该项目，协助意向单位尽快确定方案并启动项目。

    帖号：1173 

    网民问题：请区长细化一下，有关于中心医院片区拆迁改造范围。开平路17号拆迁改造什么时候启动？请明示！

    回复：您好。开平路17号属中心医院周边筒子楼及老楼院改造，已列入我区2010年储备项目，前期意向单位正在对项目进行调研论证，我区将积极协助意向单位做好前期工作，争取尽快启动该项目

    帖号：1175

    网民问题：区长你好！我是小水清沟村的一名村名，自青岛市城中村改造以来已经将近4年的时间了，周边的村庄基本已经改造完毕，在晚点的也在积极建设中，同为村民身份的其他村友都已经或即将搬进生活环境优良的配套小区，唯独小水清沟村没有任何的消息，象一座被人遗弃在繁华都市的废墟之村，周边生活环境及其脏乱，人口流动复杂，想请问区长能否给与明确答复具体的改造拆迁时间！另外，周口高压线入地改造何时能实施？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。小水清沟改造项目土地、规划手续办理等工作已初步完成，并且完成了部分非住宅的拆迁工作。但在推进过程中，受预留经济发展用地、配建地下车库以及居民房屋实际情况等因素影响，无法满足拆迁改造要求，改造工作一度停滞。2010年，我区将该项目纳入重点储备项目，对改造方案进行了调整，并引进了意向单位。目前，意向单位正在进行调研和改造方案优化工作，我区将督促华清工贸公司尽快做好相关准备工作，力争早日启动项目改造。

    帖号：1176

    网民问题：四流南路159号何时拆迁？

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1188 

    网民问题：区长您好，我想咨询下平安路39号的筒子楼什么时候筒子楼改造或拆迁改造。您在2009年10月29日民生在线上说：“2010年四方区初步计划对平安路39号等5栋筒子楼进行改扩建，可惠及居民230余户。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题”，今年有计划吗？这些筒子楼建于上世纪六十年代，一家三代挤在不足20个平方的房子里，一个大户好几家居住，一层楼共用一个厕所，墙皮大面积脱落，漏水比较严重，楼顶住的，遇到下大雨时外面下，里面也下。厨房都是自己在走廊上临时搭建的，看到比它们年轻的楼都拆迁改造了，得到了政府的温暖，我们啥时也同样得到政府温暖？急切希望尽快拆迁改造。再说小村庄、方正圆小区周围一直没有一个供人活动的广场和停车场，是否把这片筒子楼拆迁后，建一处绿色活动广场或建一处多层停车场来美化周围环境。 

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1190

    网民问题：晶华社区平房属危房，破旧不堪，不知什么时候拆迁。 

    回复：这位网友您好，我区前期对该区域进行了调查论证，根据调查情况来看该区域尚不具备拆迁改造条件。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1198 

    网民问题：鞍山二路7号已列入我区改造研究范围，但今年又不拆迁，请告诉我们大约拆迁时间，别耽误我们的事情。

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：1203 

    网民问题：宁化路22号什么时候拆迁？如今年不拆迁，为什么不让安装供热！！

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。近年来，区政府一直在积极推介该项目，开展调查摸底、经济测算和规划方案设计工作，近期我们引进了前期意向单位，先期开展该片区规划方案调整优化等工作，预计3月底前可以签订意向协议。下一步我区将密切关注该项目，协助意向单位尽快确定方案并启动项目。

    帖号：1213

    网民问题：李区长您好，我想咨询下平安路39号的筒子楼什么时候筒子楼改造或拆迁改造。您在2009年10月29日民生在线上说：“2010年四方区初步计划对平安路39号等5栋筒子楼进行改扩建，可惠及居民230余户。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题”，今年有计划吗？这些筒子楼建于上世纪六十年代，一家三代挤在不足20个平方的房子里，一个大户好几家居住，一层楼共用一个厕所，墙皮大面积脱落，漏水比较严重，楼顶住的，遇到下大雨时外面下，里面也下。厨房都是自己在走廊上临时搭建的，看到比它们年轻的楼都拆迁改造了，得到了政府的温暖，我们啥时也同样得到政府温暖？急切希望尽快拆迁改造。再说小村庄、方正圆小区周围一直没有一个供人活动的广场和停车场，是否把这片筒子楼拆迁后，建一处绿色活动广场或建一处多层停车场来美化周围环境。 

    回复：这位网友您好。您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1220

    网民问题：宁化路22号何时拆迁

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。近年来，区政府一直在积极推介该项目，开展调查摸底、经济测算和规划方案设计工作，近期我们引进了前期意向单位，先期开展该片区规划方案调整优化等工作，预计3月底前可以签订意向协议。下一步我区将密切关注该项目，协助意向单位尽快确定方案并启动项目。

    帖号：1225

    网民问题：2 007年底动员我们拆迁，说是30个月回迁，但是直到现在还没有动工。政府能不能告诉我们什么时候我们可以住上新房？

    回复：您好，感谢您对四方城建工作的关注。大水清沟片改造项目是企业主导项目，由省房所属的青岛铸成置业有限公司负责开发建设，由于拆迁进展较慢、规划方案审批和手续办理等问题影响了工程建设。前期，我区加强了对开发单位的督促力度，协助其加快手续办理等工作，积极推进项目拆迁改造。经过多方努力，目前该项目一期拆迁工作已经完成，并开工建设；二期拆迁基本完成，规划方案因预留地铁站口的影响需进行微调，现已基本调整完毕并上报审批，审批通过后即可开工建设；三期工程由于现开发单位与前期开发单位存在土地权属问题纠纷，暂时无法启动拆迁，目前我区正积极协调相关单位，尽快达成一致意见，争取早日启动。

    帖号：1229

    网民问题：亲爱的李区长，能否多回答一些拆迁的问题，像南宁路55号是否有拆迁计划那？如不拆迁，我们家就要装修啦，要拆迁，就不装修浪费钱了，十分万分感谢啊！

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1231

    网民问题：您好，请问什么时候能够拆迁呀？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。小水清沟改造项目土地、规划手续办理等工作已初步完成，并且完成了部分非住宅的拆迁工作。但在推进过程中，受预留经济发展用地、配建地下车库以及居民房屋实际情况等因素影响，无法满足拆迁改造要求，改造工作一度停滞。2010年，我区将该项目纳入重点储备项目，对改造方案进行了调整，并引进了意向单位。目前，意向单位正在进行调研和改造方案优化工作，我区将督促华清工贸公司尽快做好相关准备工作，力争早日启动项目改造。

    帖号：1243

    网民问题：李区长闫家山有拆迁的计划吗？没法住了

    回复：这位网友，您好。您所反映的区域处于我区科大都市科技园规划范围内。对于该区域的改造，区委、区政府高度重视，区领导多次到现场调研察看，相关各方也已经讨论了多个回合。前期未能推进主要有两个方面的原因，一是两个村庄土地纵横交错，多年以来一直存在地界划分不清问题，不符合青岛市规定的拆迁改造条件；二是沧口机场的存在限制了项目净空高度，导致项目无法平衡。目前，沧口机场已确定搬迁，我区也通过村庄土地调查等手段，初步解决了两个村庄土地定界问题，并将该项目纳入2010年的储备项目，启动了相关前期工作。下一步，我区将结合跨海大桥连接线工程的建设，进一步调整优化该片区规划方案，在沧口机场搬迁后启动拆迁改造，争取将该项目打造成四方北部标志性、现代化居住小区。

    帖号：1244

    网民问题：杭州路187号于2007年填表进行摸底调查，是当年青岛市十二件大事之一，至今已3年过去了，请问此项何时能够启动？

    回复：您好。你所反映的区域也是我们关注的重点区域之一。该区域占地约5.68万平方米，涉及拆迁居民1980余户（其中筒子楼22栋，涉及居民1041户），现状建筑多为建于上世纪五六十年代的华电青岛发电有限公司、国棉三厂、专用汽车厂等单位职工宿舍，人口密度大、建筑密度高。

    近年来，为推进该区域改造，区委、区政府高度重视，相关部门做了大量前期工作，将其纳入了2008年“两改”项目，启动并先后完成了调查摸底、拆迁补偿安置方案拟定、规划方案设计等工作。经初步测算，在容积率为4.31、规划总建筑面积22.37万平方米的情况下，该项目仍然亏损近1亿元，且只能就地安置1323户居民，剩余约660多户居民需进行异地安置。对此，我区积极协调市住房保障中心将大洋食品厂限价房用于项目安置，并积极寻求与其他项目进行捆绑开发。但随着工作的推进，该片区居民改造意愿发生反复，不同意拆迁改造和不反馈意向的居民达576户，约占调查总数的30％，同意改造的1400余户居民中，1360余户不同意安置在20层以上，导致项目无法推进。对此，我区报经市政府同意，决定暂缓该项目推进。目前，我们正在积极做好该项目招商推介、寻找捆绑项目和意向开发单位等工作，时机一旦成熟，我们将立即启动项目拆迁改造。

    帖号：1256

    网民问题：请问李区长盐滩村二期什么时候拆迁急啊没法过了谢谢

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，2011年启动二期工程。

    帖号：1262

    网民问题：李区长：以鞍山路立交桥为界，市北区高楼林立，中央商务区红红火火，以北四方就是贫民窟，临界市北这么好的地角，为什么不加快开发拆迁？四方的脸啊？

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：1271

    网民问题：杭州路7号筒子楼何时改造？是否和宁化路22号一起进行改造？谢谢

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持，宁化路铁路宿舍片改造项目早在胶济铁路线改造时就经济南铁路局批准计划进行拆迁改造，近几年前期意向单位对该片区进行了调查摸底、经济测算和规划方案设计，但几经招商合作均无人问津，致使项目一直未能实施。近期经区政府努力，引进了国内知名开发企业卓越集团作为前期意向单位进行开发，目前卓越集团正在对该片区规划方案进行调整和优化，待各项准备工作就绪后即可启动拆迁工作。

    帖号：1272 

    网民问题：请问人民路28号有无拆迁计划？

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1289

    网民问题：区长，您好我是洛阳路34号原国棉五厂四舍的市民，有机会您可以过来看看，我们是平房，老爸说，爷爷那辈人就在这儿居住，可想而知，这些房子都是多少年前的房子了，卫生间是公用的，得自己拎着说到外面的公用厕所上，夏天那味，难闻，冬天冻的不想去厕所；路面在我看来那都是拼凑起来的路面，一条小路走下来，有石子路，有泥的，有时候有几块石板，住户自己把自家门前的那一小块地儿铺铺勉强不是那么泥泞就行；前面那些咱都好说，可是你说，几十年的房子，能承受的了一点点的地震么？房子现在已经能看到有裂缝了，让我们自己推掉房子重新盖？而且现在进入全球的地震频发事情，青岛不是也得开始检查房子的抗震能力了么？难道我们这些房子就能抗震？旁边的房子有一部分的二层楼，也是一样的情况，还不给筒子楼改造，说是有改造计划，最起码五年前我就开始问拆迁办，答复我们就是有拆迁计划，一个计划五年还是计划，不知道是不是为了等到房子自然塌，省了拆迁的钱？给个说法吧，不要总是告诉我们有拆迁计划，然后就是无尽的等待

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。您所反映的情况基本属实，区领导多次到现场调研，相关部门也在着手编制规划。受周边区域现状房屋影响，该项目无法实施单独开发，须结合周边片区统一规划、整体开发。目前，区开发部门正在进一步优化该片区规划方案，积极引进有实力的开发企业，争取尽快启动该地块所在片区开发改造。

    帖号：1293

    网民问题：如题请李区长回答

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，2011年启动二期工程。

    帖号：1294

    网民问题：杭州路179号何时拆迁改造？？

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1300

    网民问题：宁化路22号有无具体时间的拆迁计划？谢谢！！！

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。近年来，区政府一直在积极推介该项目，开展调查摸底、经济测算和规划方案设计工作，近期我们引进了前期意向单位，先期开展该片区规划方案调整优化等工作，预计3月底前可以签订意向协议。下一步我区将密切关注该项目，协助意向单位尽快确定方案并启动项目。

    帖号：1306

    网民问题：李区长您好，我是人民路285号的拆迁户，我们家最早响应号召，早早的交房搬走了，就等今年10月回迁，现在全家4口人就租了一个套一房子住，因为房租太贵了，但那的房子到现在也没动工，我们想知道，285号到底什么时候能开始动工，我们什么时候能回迁？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。该项目为企业主导项目，开发主体是青岛银鸥房地产公司，拆迁人为原国棉二厂即联创集团，前期由于联创集团拆迁工作推进缓慢，致使项目一直无法开工建设。目前1200余户居民中仍有30余户尚未搬迁。我区一直以来高度重视人民路285号改造项目，相关部门也安排专人协助推进迁工作，通过思想动员、补助救济和行政裁决等方式解决了部分居民的搬迁问题。近期，该项目部分完成拆迁的地块已开工建设。下一步我区将督促联创集团加大拆迁收尾力度，力争尽快完成拆迁并全面启动工程建设。

    帖号：1310

    网民问题：电梯厂这边都昌路六号应该拆，本身就是个豆腐渣工程，将要盖的现代化的的大楼和陈年老楼豆腐渣工程形成了巨大的反差，和不拆的话不符合政府改善民生的重点，对老百姓也说不过去

    回复：您所咨询的区域暂无拆迁改造计划。四方区是一个老工业区，房屋建成年代不一，目前在区内还存在着很多平房、筒子楼和低矮破危楼房。近几年以来，我区投入大量资金对全区59栋筒子楼进行了维修、改扩建。下一步，对于剩余的近300栋筒子楼我区将进一步加大力度，一方面积极争取各方支持，通过旧城旧村改造项目的推进，采取盈利项目与筒子楼改造捆绑、区政府财力投入等方式，逐步拆迁改造一批筒子楼；另一方面，对短期内无法拆迁改造的，继续进行改扩建或维修。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，我们将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题。

    帖号：1316

    网民问题：尊敬的四方区区长先生，您好。请详细介绍一下青岛市中心医院周边的规划，谢谢！

    回复：您好。中心医院周边筒子楼及老楼院改造已列入我区2010年储备项目，前期意向单位正在对项目进行调研论证，我区将积极协助意向单位做好前期工作，争取尽快启动该项目。

    帖号：1317

    网民问题：重庆南路25号，重庆二小对面的房子很破，前面是空地和小山，有拆迁计划吗

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂未列入拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1318

    网民问题：鞍山二路周边综合整治现方案比起鞍山二路2号5好3号已无法居住的贫民窟来看似有锦上添花之嫌，何时政府真正能为穷苦百姓想想做到雪中送碳啊！

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：1321

    网民问题：是啊要拆就拆不拆早说这么掉拉子算什么事情嫩每年来都回答说要拆都2010年了明天我们还要提这个问题吗？

    回复：这位网友，您好。盐滩村改造项目是2003年清理整顿以前的经济适用房项目，由山东省房地产公司青岛分公司承建，属企业主导项目。目前一期工程已经完工，居民已经回迁入住，针对二期工程问题我区也多次与开发单位沟通，开发单位表示计划将该项目性质由经济适用房调整为商品房，同时涉及土地及规划等方面的手续也需要进行相应调整。开发单位初步计划年内完成相关手续办理，2011年启动二期工程。

    帖号：1330

    网民问题：电梯厂这边都昌路六号应该拆，本身就是个豆腐渣工程，将要盖的现代化的的大楼和陈年老楼豆腐渣工程形成了巨大的反差，和不拆的话不符合政府改善民生的重点，对老百姓也说不过去

    回复：您所咨询的区域暂无拆迁改造计划。四方区是一个老工业区，房屋建成年代不一，目前在区内还存在着很多平房、筒子楼和低矮破危楼房。近几年以来，我区投入大量资金对全区59栋筒子楼进行了维修、改扩建。下一步，对于剩余的近300栋筒子楼我区将进一步加大力度，一方面积极争取各方支持，通过旧城旧村改造项目的推进，采取盈利项目与筒子楼改造捆绑、区政府财力投入等方式，逐步拆迁改造一批筒子楼；另一方面，对短期内无法拆迁改造的，继续进行改扩建或维修。对于实施改扩建的筒子楼，一旦条件成熟，我们将通过全面拆迁的方式，彻底解决居民居住等问题。

    帖号：1331

    网民问题：区长，你好。就这个问题询问了多次您的公开电话，答复总是四方区老旧楼房多，有规划但是没有实际时间，但是请区领导考虑一下筒子楼居民的实际困难，楼房老旧，9户居民共用1个厕所，1个共用水龙冬天吃水受影响，一家几口住在19平方米左右的面积中，集住宿、厨房一体，楼顶的居民一到下雨天饱受漏雨之苦，公用大走廊的墙体因为年代久远开始脱落，有些地方裂缝加深，并且裸露出钢筋。大部分居民因为环境太差几代同堂，不得不出去租房住，大大增加了居民的生活承受负担，另外这片住房好像是沙石结构，现在沙石用手一摸就会抹下好多，请区领导尽快帮助居民解决一下困难，加快这里的拆迁改造步伐，不要总是答复我们有规划但是没有实际操作的回复了，谢谢您的回复。代表全体居民请求您考虑一下我们的实际苦难，帮助我们解决一下，谢谢

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1333 

    网民问题：李区长您好！请问瑞昌路115号的筒子楼何时拆迁？谢谢

    回复：非常理解您迫切期望拆迁改造的心情。您所反映的筒子楼位于人民路以东、瑞昌路以北片，占地约3.6万平方米，共有筒子楼21栋，涉及居民1000余户，人口密度大、占地面积小，拆迁改造难度较大。市区两级都非常关注该区域拆迁改造，主要领导先后多次现场查看，我区委托相关单位进行了概念性规划设计，相关部门多次研究分析。随着近几年我区开发建设环境的不断改善，该片区已初步具备改造条件。我区将结合筒子楼改造，加大招商推介力度，积极引进高水平的开发建设单位，争取尽快启动该片区的拆迁改造工作。

    帖号：1334

    网民问题：鞍山二路周边综合整治现方案比起鞍山二路2号5好3号已无法居住的贫民窟来看似有锦上添花之嫌，何时政府真正能为穷苦百姓想想做到雪中送碳啊！

    回复：您反映的区域属鞍山路北片改造范围。目前，该片区正在编制规划，同步实施招商，待方案确定、主体确定后，将逐步启动片区内的拆迁改造工作。

    帖号：1337

    网民问题：关于郑州路拆迁问题，已经提了不是一次两次了！！什么时候才能有消息？？从开始拆迁一直到现在有多久，我想大家都知道？？！！但现在主要问题是请您给大家一个具体时间，不要让在这里住的老百姓心里没底了！！！

    回复：这位网友，您好。对于郑州路两侧，特别是闫家山和香里村的改造，区委、区政府高度重视，区领导多次到现场调研察看，相关各方也已经讨论了多个回合。前期未能推进主要有两个方面的原因，一是两个村庄土地纵横交错，多年以来一直存在地界划分不清问题，不符合青岛市规定的拆迁改造条件；二是沧口机场的存在限制了项目净空高度，导致项目无法平衡。目前，沧口机场已确定搬迁，我区也通过村庄土地调查等手段，初步解决了两个村庄土地定界问题，并将该项目纳入2010年的储备项目，启动了相关前期工作。下一步，我区将结合跨海大桥连接线工程的建设，进一步调整优化该片区规划方案，在沧口机场搬迁后启动拆迁改造，争取将该项目打造成四方北部标志性、现代化居住小区。

    帖号：1342

    网民问题：李区长您好，我是家住四流南路143号的居民，我们这10栋统建大楼和我年龄已经一样大了，45年了。。。。楼的构造是一个试验楼，水泥板是漏着的，砖是没有水泥的，现在已经是破烂不堪到处漏，目前在这居住的基本上已经是老年人了，今年温总理报告也指出了要解决民生问题，我们这里什么时候能改善？麻烦您有时间亲自来看一下吧！谢谢！

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1355

    网民问题：李区长，您好！我家老人住在十七中对面（杭州路、瑞昌路、人民路三角地北半部分）的筒子楼里，08年已列为两改项目，但是到现在怎么没动静了？老人托我问一下今年有没有改造或拆迁的计划？

    回复：您好。你所反映的区域也是我们关注的重点区域之一。该区域占地约5.68万平方米，涉及拆迁居民1980余户（其中筒子楼22栋，涉及居民1041户），现状建筑多为建于上世纪五六十年代的华电青岛发电有限公司、国棉三厂、专用汽车厂等单位职工宿舍，人口密度大、建筑密度高。

    近年来，为推进该区域改造，区委、区政府高度重视，相关部门做了大量前期工作，将其纳入了2008年“两改”项目，启动并先后完成了调查摸底、拆迁补偿安置方案拟定、规划方案设计等工作。经初步测算，在容积率为4.31、规划总建筑面积22.37万平方米的情况下，该项目仍然亏损近1亿元，且只能就地安置1323户居民，剩余约660多户居民需进行异地安置。对此，我区积极协调市住房保障中心将大洋食品厂限价房用于项目安置，并积极寻求与其他项目进行捆绑开发。但随着工作的推进，该片区居民改造意愿发生反复，不同意拆迁改造和不反馈意向的居民达576户，约占调查总数的30％，同意改造的1400余户居民中，1360余户不同意安置在20层以上，导致项目无法推进。对此，我区报经市政府同意，决定暂缓该项目推进。目前，我们正在积极做好该项目招商推介、寻找捆绑项目和意向开发单位等工作，时机一旦成熟，我们将立即启动项目拆迁改造。

    帖号：1357

    网民问题：李区长你好，请问洛阳路34号（原国棉五厂四舍）究竟何时拆迁？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。区领导多次到现场调研，相关部门也在着手编制规划。受周边区域现状房屋影响，该项目无法实施单独开发，须结合周边片区统一规划、整体开发。目前，区开发部门正在进一步优化该片区规划方案，积极引进有实力的开发企业，争取尽快启动该地块所在片区开发改造。

    帖号：1367

    网民问题：李区长您好，我是人民路285号的拆迁户，我们家最早响应号召，早早的交房搬走了，就等今年10月回迁，现在全家4口人就租了一个套一房子住，因为房租太贵了，但那的房子到现在也没动工，我们想知道，285号到底什么时候能开始动工，我们什么时候能回迁？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。该项目为企业主导项目，开发主体是青岛银鸥房地产公司，拆迁人为原国棉二厂即联创集团，前期由于联创集团拆迁工作推进缓慢，致使项目一直无法开工建设。目前1200余户居民中仍有30余户尚未搬迁。我区一直以来高度重视人民路285号改造项目，相关部门也安排专人协助推进迁工作，通过思想动员、补助救济和行政裁决等方式解决了部分居民的搬迁问题。近期，该项目部分完成拆迁的地块已开工建设。下一步我区将督促联创集团加大拆迁收尾力度，力争尽快完成拆迁并全面启动工程建设。

    帖号：1371

    网民问题：请问李区长，人民路355号何时能拆迁改造？今年是否有计划？

    回复：人民路355号属顺昌路片改造区域。位于人民路以东、瑞昌路以北片，占地约3.6万平方米，共有筒子楼21栋，涉及居民1000余户，人口密度大、占地面积小，拆迁改造难度较大。市区两级都非常关注该区域拆迁改造，主要领导先后多次现场查看，我区委托相关单位进行了概念性规划设计，相关部门多次研究分析。随着近几年我区开发建设环境的不断改善，该片区已初步具备改造条件。我区将结合筒子楼改造，加大招商推介力度，积极引进高水平的开发建设单位，争取尽快启动该片区的拆迁改造工作。

    帖号：1373

    网民问题：郑州路19号拆迁折腾好几年了，老百姓的钱和房产证都被开发商卷跑了，不知去向。请问此处问题如何解决？

    回复：感谢您对四方区城建工作的关心和支持。郑州路19号改造项目是2001年被批准的经济适用住房项目，由青岛世嘉置业有限公司开发建设，是企业主导项目。由于该项目的拆迁补偿办法与居民的期望值相差较大，600余户拆迁居民中仅有68户签订了拆迁补偿协议，造成该项目无法开工建设。对此，我区高度重视，多次召开专题会议研究，积极协调市有关部门，督促开发单位加快项目推进，并且协调开发单位落实已拆迁居民的超期过渡费发放问题。近期，开发单位再次对拆迁居民进行了调查摸底，并对拆迁补偿方案进行了调整，计划4月份重新启动项目拆迁工作。

    帖号：1374 

    网民问题：开封路18号什么时候拆迁？？

    回复：这位网友您好，您所反映的区域暂无拆迁改造计划。下步我区将结合区域实际和城区开发建设需要，统一研究考虑该区域拆迁改造问题。

    帖号：1391

    网民问题：同问。如果招商计划不顺利，请先筒子楼改造下，然后慢慢招，可以吗？

    回复：您好。你所反映的区域也是我们关注的重点区域之一。该区域占地约5.68万平方米，涉及拆迁居民1980余户（其中筒子楼22栋，涉及居民1041户），现状建筑多为建于上世纪五六十年代的华电青岛发电有限公司、国棉三厂、专用汽车厂等单位职工宿舍，人口密度大、建筑密度高。

    近年来，为推进该区域改造，区委、区政府高度重视，相关部门做了大量前期工作，将其纳入了2008年“两改”项目，启动并先后完成了调查摸底、拆迁补偿安置方案拟定、规划方案设计等工作。经初步测算，在容积率为4.31、规划总建筑面积22.37万平方米的情况下，该项目仍然亏损近1亿元，且只能就地安置1323户居民，剩余约660多户居民需进行异地安置。对此，我区积极协调市住房保障中心将大洋食品厂限价房用于项目安置，并积极寻求与其他项目进行捆绑开发。但随着工作的推进，该片区居民改造意愿发生反复，不同意拆迁改造和不反馈意向的居民达576户，约占调查总数的30％，同意改造的1400余户居民中，1360余户不同意安置在20层以上，导致项目无法推进。对此，我区报经市政府同意，决定暂缓该项目推进。目前，我们正在积极做好该项目招商推介、寻找捆绑项目和意向开发单位等工作，时机一旦成熟，我们将立即启动项目拆迁改造。