民生在线:崂山集中解答违约延期交房问题(图)

颐和星苑小区（资料图）

部分有关违约逾期交房的问题汇总

有网友问： 海韵东方（麒麟二期工程）的业主，购房时五证齐全，已经交付两年，为何迟迟办不了房产证？

杨鹏鸣 ：开发公司已按照办理初始登记的要求提交了办理登记的资料，现崂山国土资源分局正在按规定对容积率进行审核，通过后即可依法为该项目办理初始登记。

有网友问：颐和星苑延迟交房，不支付赔偿金，请问政府如何协调解决？

杨鹏鸣：根据买卖双方签订的购房合同，该小区应于2008年12月交房。由于小区内市政配套的原因，青岛环宇房地产公司虽然做了一些努力，但仍不具备房屋竣工验收基本条件。期间，开发商根据合同约定，认真履行了违约赔偿义务，并向购房人进行了解释。下线后，政府将督促企业加快完成小区内部市政配套建设进度，尽快组织小区房屋的竣工验收。政府有关职能部门将加强监督力度，确保尽早交房。

有网友问，百仕置业挪用业主房款，延期交房，政府能否帮助解决？

杨鹏鸣 ：对于该问题，政府有关部门曾根据购房者的反应进行过认真的调查。根据买卖双方签订的购房合同，百仕凯旋城小区应于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低温恶劣天气影响，项目施工进度减缓。为此，开发企业于春节前专门向购房者进行了书面解释，并承诺于今年7月1日前交房。

下线后，政府将积极督促开发商加快施工进度，争取早日交房。同时，要求开发商严格履约，做好与购房人的沟通工作。 （青岛新闻网 记者庞为）

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