崂山区长杨鹏鸣网谈实录 满意调查

    留言板 崂山路什么时候拓宽？登瀛片区规划什么时候出来？沙子口大龄青年房什么申请标准，什么时候申请？

    杨鹏鸣 《登瀛片区控规》正在编制中，计划2010年6月完成成果编制工作，上报市政府审批。

    根据《崂山区集中居住社区住房管理办法（试行）》（崂政发（2009）43号），申请购买集中住房的居民需符合以下条件之一：（一）符合《崂山区农村宅基地管理办法》（崂政发[2005]221号）规定的宅基地申请人。（二）根据崂山风景区规划需要在景区外集中安置的社区居民。（三）存在地质灾害、洪水灾害隐患的社区需要搬迁的居民。（四）享受城市住房保障的人员沙子口新型居住社区住房具体分配办法还没最终确定，由崂山区房管局出台后予以公布。届时街道办事处将会同区房管、国土、水利等部门及崂山风景区管理局相关处室，负责受理集中住房购买的申请审查。按照相关规定以及总量控制、困难优先、满足急需、公开公平的原则，审核确认购买资格。

    留言板 杨区长，请问同安路上（丽海馨苑小区北部）农贸市场什么时候投入使用？东方美景小区门前两侧绿化带什么时候能建好？谢谢！

    杨鹏鸣 据规划设计，同安路农贸综合市场建筑面积7000平方米，其中农贸市场4000平方米，超市及沿街网点3000平方米。目前正在办理消防手续和开展招商工作，预计年内可以投入使用。同安路农贸市场建成后将极大地方便周边居民的生活。

    中韩小人物 年前说修海尔路与长沙路立交桥拆网点房，接着听说要全村改造，不知道区了是怎么规划的！

    杨鹏鸣 中韩片是崂山区的北大门，重要的交通枢纽。推进和启动中韩片区村庄改造是解决市重点工程跨海大桥接线工程、高压线入地工程、海尔路交通调流和打通深圳路拆迁的重要途径，拆迁难、回迁烦和过渡期难以控制，历来是村庄改造的难点和焦点。为此，经过反复研究，区委区政府决定中韩片区村庄改造采用净地招拍挂模式，村庄改造方案和盘子统一编制测算，先行启动安置区建设，腾空土地通过净地招拍挂的方式出让，取得的收益用于支付拆迁安置成本和集体利益分配，剩余的部分为政府收益，用于以丰补歉。推行村庄改造净地招拍挂模式可以充分挖掘土地价值潜力、增加土地收益，掌控改造主动权、更好地维护社区利益、群众利益。可以调动社区自主拆迁的积极性，充分赋予广大社区居民知情权、参与权。目前，已完成摸底调查和拆迁安置方案编制，正在汇总相关数据；并就安置区户型、面积和位置进行了研究，就先行启动跨海大桥接线工程、深圳路打通工程和高压线入地工程的拆迁工作进行了部署。计划年内完成安置区的拆迁，启动安置房建设。

    留言板 颐和星苑延迟交房，抵赖赔偿金，给业主造成很大的损害。请问政府，对此等商人，有无措施进行制约从而保护人民的权益？

    杨鹏鸣 根据买卖双方签订的购房合同，应于2008年12月交房，由于小区内市政配套的原因，青岛环宇房地产公司虽然做了些努力，但仍不具备房屋竣工验收基本条件。期间，开发商根据合同约定，认真履行了违约赔偿义务，并向购房人进行了解释。下线后，政府将督促企业加快完成小区内部市政配套建设进度，尽快组织小区房屋的竣工验收，政府有关职能部门将加强监督力度，确保尽早交房。

    崂白兴 北宅街道枣行村等村庄，不少村民占用耕地、道路私自搭建违章房屋和车库等，扰乱社会秩序，侵犯公共利益，村民意见很大！此种情况蔓延，下去后果很严重！

    杨鹏鸣 感谢提供信息，我们将责成北宅街道及有关部门抓紧查处，查处结果将在第一时间回复。

    dyy311 区长，大龄青年房都盖那么长时间了，什么时候才能申报啊，没有房子怎么结婚啊 ，要不就批地基。进度太慢了

    杨鹏鸣 为保护崂山风景区和水源地，解决多年未审批农村宅基地导致农村社区居民住房紧张的问题，崂山区政府决定利用五年的时间建设5000套集中社区住房即农民经济适用房，最大限度地利用好崂山区有限的土地资源，逐步解决农村社区居民住房困难的问题。集中居住社区在选址时，就充分考虑到农民居住后的就业、生活、教育等配套问题，三个片区的选址均选在配套设施齐全、生活方便靠近街道办事处驻地附近。这样一方面可以利用街道办事处防火、环卫、市政、园林、绿化等工作岗位提供相应的就业机会，解决一部分社区居民就业问题；另一方面，在规划建设过程中，也考虑到就业问题，根据集中社区的规模，建设社区的物业用房和部分网点房，用以社区的日常管理工作，提供社区居民就业机会同时满足居民的生活需要。另外，三个街道集中社区周边均有学校，可以充分满足百姓入住后的子女教育问题。目前，王哥庄集中居住社区的建设完成封顶、沙子口建设至三层、北宅建设至一层。因集中居住社区的建设是第一批，房源较少，符合条件的人员较多，我们正在会同街道就销售方案进行调研，尽可能做到公平公正，待销售方案确定后，我们会通过各种途径进行宣传，确保符合条件的居民都可以进行申请。