国务院今日起就房屋征收与补偿条例征求民意

    ■ 原则

    房屋征收过程

    公开公众意见

    县级以上地方人民政府在组织有关部门论证后，应当将房屋征收目的、房屋征收范围、实施时间等事项予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求被征收人、公众和专家意见。公告时间不得少于30日；但是，房屋征收范围较大的，公告时间不得少于60日。县级以上地方人民政府应当将被征收人、公众和专家意见的采纳情况、不采纳情况及理由及时公布。

    无重大争议的，由县级以上地方人民政府作出房屋征收决定。

    非因公共利益坚持自愿原则

    非因公共利益拆迁坚持自愿、公平原则。

    征求意见稿规定，非因公共利益拆迁，应当符合规划，并依法办理有关审批手续。建设单位应当编制具体实施方案，报房屋征收部门批准，并应当与房屋的所有权人按照自愿、公平的原则订立拆迁补偿协议。

    征求意见稿特别指出，房屋征收与补偿条例关于货币补偿、房屋产权调换、补偿协议内容的规定，适用于非因公共利益的需要进行拆迁的活动。

    ■ 制订背景

    拆迁条例修改酝酿两年多

    2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”2007年8月30日，十届全国人大常委会第二十九次会议审议并通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就征收国有土地上单位、个人的房屋与拆迁补偿制定行政法规。据此，国务院法制办会同住房和城乡建设部在多次征求各方面意见的基础上，经反复研究、修改，形成了征求意见稿。