官员称房地产泡沫源于政府炒地社会资金炒房

    解说3：

    按照贺铿副主任的分析，土地价格被炒得过高，直接推动了房价的上涨，加上社会资金的炒房行为，更加助长了房价的飙升，使得一些城市的房地产产生了泡沫。

    贺铿：社会资金炒房，他买房不是为了住，而是为了再转手，再赚钱，所以有的有钱人一买不是一套两套，是十套二十套，他买到这里压根是不住的，等到有个好价钱我卖了。

    记者：您这个判断的依据从哪儿来？

    贺铿：安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。是盖房子给寒士们住的，要让大多数人买得起房子这才是正道。

    解说4：

    也就是在中央经济工作会议闭幕之后的第三天，12月9日，国务院出台了“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年”的规定，业内人士认为，这将对短期的炒房投机形成抑制，因此这项新规也被看成是房地产政策微调的开始。

    贺铿：对于房地产的调控办法，我一向说两点，把土地转让金，中央财政收了，限制遏制地方政府炒地。第二，卖一个房子，通过卖房子赚钱，我收你的，高高地收你个人所得税。比方说你买一套房子，两百万买的，你现在三百万卖出去的，你赚了一百万，我随便说一下，我收你80万的个人所得税，我看你还炒不炒。

    记者：征高税这话出来肯定会有一些人骂。

    贺铿：肯定有人骂，但是我相信十三亿当中有十二亿半是拥护的。

    记者：这点从技术上来讲也不难实现，为什么我们说遏制房价这么多年没有实现？

    贺铿：我认为很多地方政府的官员可能就希望房子维持一种泡沫化的状况，因为只有这样，他才会有钱用。他不考虑整个国民经济是不是健康发展的问题。

    解说5：

    2009年11月，也就是在世界金融危机爆发一年之后，因房地产泡沫引发的迪拜债务危机再次向世界敲响了警钟。

    记者：您觉得这个危机会对明年的地产市场有什么启示？

    贺铿：应该说对明年的工作有什么启示，迪拜事件再次说明金融危机的引线是房地产，近二十年来的金融危机没有一起不是因为房地产市场的泡沫破裂而引起的。

    记者：比如说？

    贺铿：比如说巴西的房地产，比方说亚洲金融危机的泰国的房地产，比如说香港金融危机的房地产，日本的金融危机的房地产，乃至这次迪拜的债务危机的房地产，都是房地产引起的，无一例外。

    记者：是因为房地产当中什么问题？

    贺铿：形成泡沫，过热，价钱虚高，到了虚高总有个落下来的。

    记者：都是一个模式吗？

    贺铿：基本上一个模式。

    记者：这是规律吗？

    贺铿：是不是规律我不知道，这是现象。

    记者：这种现象我们已经讨论了很多年了，在2007年的时候当时大家就在说房地产的拐点一定要来，但是金融危机一来，谁也不再谈这个话题了，大家现在又要依靠房地产业来向上拉动，还会来吗，这个拐点？

    贺铿：我相信会来的。我认为一部分城市房地产有泡沫，迟早它要恢复到正常。

    分导视一：

    为什么要转变发展方式

    贺铿：如果不采取真正的措施扭转过来，那经济要想健康发展，不可能，

    怎样才能提高居民收入，扩大消费

    贺铿：我提出要研究一个合理的最低工资标准，通过法律来约束

    《面对面》柴静专访全国人大财经委副主任贺铿，正在播出。

    解说6：

    2008年11月份以来，应对国际金融危机，我国实施了积极的财政政策和适度宽松的货币政策，相继推出包括“4万亿投资”在内的一揽子经济刺激计划，为中国经济走出低谷发挥了重要作用。从今年10月22日国家统计局公布的数据来看，2009年前三季度GDP同比增长7.7%，也就是说，全年GDP保持 8%的增长目标已经基本上没有悬念。

    主持人：很多人觉得从数字上看不是很乐观吗？

    贺铿：说GDP增长的数字很乐观，但是我们的消费还是上不去，这是肯定的。

    主持人：这个上不去是个什么概念？

    贺铿：消费上不去，主要是低收入人群没有购买能力，没有购买能力，我们的消费增长就乏力.拉动经济增长主要是消费增长，投资增长、外贸增长，外贸现在不怎么样，投资现在很热，那么消费上不来，一直靠投资推动经济增长那怎么行呢？

    记者：靠投入下去会立刻见效，这有什么问题吗？

    贺铿：当然有问题，比方说人发烧，我给你放冰他也会下去，并没有解决，并没有好。你不去赶快吃药，针对病去治，冰一拿走的话，你可能会更糟糕。

    记者：怎么讲？

    贺铿：因为你投资的比例大，老百姓报酬比例越来越小，不合理的国民经济结构越来越严重。GDP像一个蛋糕，你切在投资那部分高了，你切在居民报酬这部分就少了。我们现在要把这块弱的加强，你那里就必须慢慢的减少，我才能增加。