穿越回年初你会买房买股票吗 2009趣味涨跌榜

独家策划：如果能够穿越回年初，你会买房买股票吗？

如果能回到2009年初，你会不顾一切去买房吗？

编者按：前几天笔者无意中翻到了一本2009年2月份的杂志，上面有一则崂山区某楼盘的广告，6180元的起价非常醒目。巧的是，今年11月底笔者的朋友恰好咨询过这个楼盘：一期已经售罄，二期即将开盘，结合周边的行情预计起价将在8800元左右。这位朋友顿时扼腕叹息，悔恨年初没有出手。

2009年即将过

青岛新闻网独家策划了《青岛2009年趣味价格涨跌榜》，与百万网友一起玩一回穿越，——回到2009年初。（文：庞为）

楼市篇：年初闭着眼睛买也赚到了

相关部门公布的最新数据，10月份青岛市商品房的均价是每平米8743元，11月份超过了9000元，而进入12月市南区的成交均价已经冲破12000元。那么今年年初楼市过冬的时候，又是个什么行情呢？

相关数据显示，今年1月份岛城的商品房均价为每平米6618元。其中市南区的均价是9632元，市北区是5666元，四方区是6501元。干瘪的数据如果不够形象的话，让我们看几个“活例子”。

崂山区深圳路汽车东站对面的某楼盘，今天2、3月份楼市冬季的时侯，推出了开盘前认筹9.8折的优惠；4月份每套优惠6万到14万元不等；5月1日正式开盘，起价定为6900元；6月根据户型不同，每平有300-1000元的优惠，实际价格在7000元左右；7月初新推出的楼座起价调整为6640元，每高一层加价100元；7月中旬受青睐的套二户型的起价调整为7840元/平；9月在售房源集中在18—22层，起价调整为8740元/平；10月在售楼盘只剩下4套，最低价格为9140元/平；11月底新开盘的楼座起价定为8960/平，均价在11000/平左右，每高一层加200元。

今年11月初，四方区某楼盘的均价调整到8000元以上，一时成为了人们热议的话题。青岛人传统观念中四方区的房子应该是相对便宜的，让我们看看这个楼盘今年的价格走势。四方区南昌路与德丰路交界处，某国内地产巨头开发的这个楼盘，今年2月份推出了9.8折优惠，面积折算后实际为5999元/平起价；5月底均价水平为每平7500元左右；6月初起价调整为6900元/平，均价在7600元至7700元/平之间；7月新推出的楼座起价为7019元/平；8月虽然仍有交2万抵2.5万的折扣，但起价已经冲到了8180元/平；10月中旬，在售的一楼117平单位价格为8000/平，顶层涨到了9700元；11月加推的楼座起价定格在8400元。

二手房方面，今年2、3月份银川西路临近颐中体育场的某楼盘，08年年底交付的精装修房源大约为9000元/平左右。赶上不少急于出手的外籍人士的房源，甚至在8500元左右成交的情况都有。而11月底该小区的二手房已经涨到了11000元左右。

市南区旌德路某楼盘，今天3月交房时的二手房价格多在12000元左右。而12月初58平的套一户型二手房，成交价格已经达到了80万元，相当于每平涨到了13790元。

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