岛城楼市创新高 月售新房9844套

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    “一个月全市商品房销量9844套。”昨天，记者从青岛网上房地产获悉，11月份，我市新建商品房销售面积达968475平方米，创下今年最高的月销售记录。

    11月新房卖了9844套

    今年以来，我市新建商品房销量日渐增多，1月份销量是3139套，2月份销量是2940套，3月份开始，新房销量放量增长，达到5903套，4月份5921套，5月份7387

    11月份成交的新房中，60平方米以下的有377套，60-90平方米的有4483套，90-120平方米的有3502套，120-144平方米的有884套。在价格区间上，每平方米8000元以下的房子有8479套，占总量的86%，超过万元的有793套。另外，胶南、黄岛、城阳的新房销售均突破了千套。

    市民买房搭“末班车”

    岛城知名地产人士龙江表示，马上到年底了，市民担心购房的优惠政策明年会变化，争搭政策优惠的“末班车”，因此导致购房数量增加，这种情况已在全国多个城市出现。“从目前的房地产情况来说，房价属于上涨的趋势，冬季房价在一年当中相对来说比较低，不少市民担心明年春天房价涨，因此现在出手买房。”龙江告诉记者，现在市区的房源比较少。从各楼盘公开资料了解到，目前市内四区在售楼盘的确较少，仅有市南区山东路、市北区中央商务区个别项目以及四方区、崂山区为数不多的楼盘在售。与开盘初期相比，这些楼盘的价格每平方米都上涨了一两千元，有的甚至达到三四千元。

    青房置换总经理秦彦表示，除了市民争搭政策末班车的原因外，有的市民看到房价上涨的势头，从而把买房作为投资。据介绍，个别市民看准了“地铁效应”，在地铁周边投资买房，期待地铁建成后，周边的房价跟着水涨船高。

    市民期待政策能继续

    对于今年出台的新政明年能否继续，业内人士表示，这很难预料，得等有关部门发布消息。“我今年因为资金周转出了问题，因此买房的计划搁浅了。”市民周先生告诉记者，他非常希望优惠政策能够延续。秦彦给记者举了个例子，如果今年买房贷款六七十万元，根据优惠政策，每年还款能少还千元左右，可见这个优惠政策，对购房市民来说是利好消息。

    年底交易可能会增加

    11月份出现的销量高峰，12月份的走向会如何呢？对于这个问题，龙江认为，12月份销量可能还会增加，因为市民对于政策是否延续难以预料。（记者 王磊江）

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    未来几年选房空间增大

    据市住房保障中心数据显示，自2007年本市全面启动保障性住房建设工程以来，共启动了65个保障性住房项目。按照目前的施工进展，预计有包括盈秀花园、康居公寓等在内的9个项目明年将竣工交付，总共将提供5135套保障性住房。另外，四方、李沧都是明年商品房的主要供应区域，未来几年将出现商品房、保障房和两改回迁房同时供应的情况，市民可选择的空间将增大。