岛城楼市创新高 月售新房9844套

 市房地产交易中心公布的11月份楼市交易数据

    青岛新闻网12月2日讯 伴着楼市金九银十的春风，11月份我市房屋成交量依旧笑傲楼市江湖。11月份青岛房屋成交量达9844套，比银10月楼市成交量足足高出了1000多套，更是创造了近3年来我市单月新建商品房的顶点。而住宅户型成交上同样爆出冷门，60~90㎡的小户型房源成交量最高，为4483套，小户型住宅逐渐受岛城购房者青睐。

    11

    对于房地产市场来讲，金九银十一直是开发商们追求的热点。而今年的11月份，想必同样令开发商们为之叹奇。根据市房地产交易中心公布的11月份房屋成交量，11月我市共成交9844套住宅。一举打破九月和十月份的平淡局面，甚至比10月份多出1000余套房源。其中，市内四区新房成交量为2662套，其他区市中，胶南市房屋成交量最高达到1871套，城阳区为1567套，黄岛区1461套，平度759套。

    6000~8000元房价依旧独占鳌头 低价房屋成交爆冷门

    从11月份我市房屋成交的价格区间看，6000~8000元/平的价格依旧是房屋成交的重头戏，成交量达到2378套，而业内人士也同样认为这个价格是符合当前青岛房屋市场量和价的曲线走势。而4000~5000元/平的房屋成交量也是紧随其后,为2188套。

    然而，统计数据显示3000~4000元/平的房子本月成交量竟达1687套。和以往我市房屋成交的价格相比，这绝对是爆出的冷门。这也反映出我市郊区低价房越来越受市民的青睐。适用、实惠是老百姓购房的首要之选。

    60~90㎡小户型房成交量夺魁 开始受青睐

    统计数据显示，11月楼市成交户型上，60—90㎡的小户型住房越来受岛城购房者的青睐，其成交量位居本月之首，为4483套。而90-120㎡的房屋的成交量紧随其后，为3502套，180㎡以上的房屋成交量也达197套，同样从侧面反映出购房者的层次不同。

     自去年11月我市出台提高公积金贷款额度、放宽普通住房标准及降低住房交易税费等政策后，房地产市场在今年4月份就出现了明显回转，楼市的销量、价格都涨势明显。同样，房屋的户型方面，更多的购房者也开始根据优惠政策理性购房。

    保障房回迁项目影响交易量 4批保障房本月开售

    不可否认，我市房屋成交量同样受到了楼市优惠政策影响。11月30日，市国土资源房管局陈培新局长做客“民生在线”网谈时透露，国土资源房管局拟于本月中旬组织实施部分经济适用住房和限价商品住房公开销售工作。此次拟销售经济适用住房项目三个，限价商品住房项目一个。

    相比商品房，保障房更受岛城众多“夹心层”市民关注。而四方欢乐滨海城项目正建造的千余套保障性住房，及两改项目中的云南路民居开始入住，也无不增加了房产证办理的数量。截至11月底前，东平路片区、东李村、佛耳崖、麦坡、侯家庄等5个项目陆续实现回迁，回迁居民2779户。回迁户增多也无不增加房产证办理的数量，随之也增加了房屋成交量。

    万科金色城品等12个楼盘本月开盘

    对于热火朝天的11月楼市，开发商们也在使出浑身解数，希望12月的楼市能再续上月传奇。本月楼盘虽然开盘数量不算多，但也不乏万科金色成品、锦绣华城、凯景花园、城建竹韵山色等一批热点楼盘。根据网上楼盘信息显示，位于四方的万科金色城品目前的标价已达9000多元的单价，而位于市南黄金地盘的锦绣华城项目单价已达18000元/平。位于市北区曹县路的凯景花园也飙价到9500元。

    除此之外，将于明年10月份精装交付，项目为多层和一栋小高层，面积在90~150平方米的市南天山华庭项目，目前的标价已达17000元。而建有300多套，5栋楼房的银川美居项目的单价也达13500元。将于本月开盘的城建竹韵山色的价格待定。（青岛新闻网记者 朱颖）