这样的房子怎么验收合格? 郏老先生说:“我就想不通,这样的房子,应该12公分的现在只有8公分、9公分、10公分,它怎么验收合格的?” “这个质量不合格和质量瑕疵的问题,说瑕疵肯定是轻一点,但是否不合格还要检测部门来做结论。”桐乡市建设局陈伟健副书记说。 “楼在交付使用之前,综合验收肯定有的,不可能没有。”汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎说。
国务院颁布的《建筑工程质量管理办法》中规定,建设质量是由勘查、设计、建设、施工、监理五个单位来承担责任。 但目前,太阳湖小区这相关五方没有一家能拿出关于楼板的资料。10月15日业主在桐乡市信访局上访,到场的桐乡市建设局陈伟健副书记答应:2004年的楼板抽查验收报告“我会找出来给你们”。当天下午,桐乡市建设局质量安全监督站陈明强书记接待了业主,却说没有备案。 业主向中国青年报记者出示了一份“由建设局人员代为复印出来的”小区某幢楼工程验收报告中,没有具体核查楼板合格与否的文件。同时,报告中《营造公司分部工程验收记录》、《房屋建筑工程竣工验收报告》多处缺页。 《建筑工程质量管理办法》也规定,县级以上政府建设行政主管部门应组织监督抽查,“建设工程质量应按现行的国家标准、行业标准规定的质量要求进行验评,未经验评或验评不合格的工程不得交付使用”。 那么,太阳湖小区是如何得以准入市场,成为当地“精品社区”的呢? 据陈伟健表示,建设局验收就等于是“走程序”,“开发商自己验收,自己提供数据,送到我们这里来是备案”。 桐乡市建设局质监站副站长沈晓华介绍,楼盘施工过程中,质监站有巡查的义务。但沈副站长无法给出具体抽查日期和房屋位置,“据我们回忆,我们还是比较少啦”。 质监站一位王姓工作人员是2004年太阳湖小区基础、主体工程、总竣工验收时的现场人员,他参与了楼板厚度检测的抽查,当时“没有发现有质量问题”。 据他回忆,当时抽查哪个房间、在哪个点打孔都是由施工方定的,“因为验收是他们组织验收,这个也是应该由他们来做,我不能指定他们来做什么”。同时他也证实,巡查没有要求多长时间去一次,“这是随机的”。 对于“楼薄薄”的原因和责任,王海炎曾解释说:“这个有监理的,我们就是综合管理。所以,我想发生这个事情,肯定是施工不当,或者是监理不力。” 对此,从业10年的监理工程师朱卫安确认,当时对楼板厚度做过检测。“现已确认3号楼到21号楼,每栋楼抽查一户里的一个点。检测结果当时有几个部位不怎么好,但是我们也就检测到的部位都已经通知他们,要求他们进行整改。” 监理公司的整改意见是:进行设计验算,若不能达到使用功能,就要加固。 监理公司收入是由开发商支付,有业主质疑“吃人嘴短、监而不理”。朱卫安认为他们与施工单位没有隶属关系,“跟开发商之间不会存在这个问题”。 “你开发商能牺牲,我们更要为房子牺牲在这里!” 10月23日至25日,百余名小区住户曾在开发商办公室与王海炎“共度”约50小时。为此,已有10多名业主去公安部门做了笔录。“汇宇告我们‘非法拘禁’王海炎,这是没有的事。”小区10号楼住户吕星明对中国青年报记者说。 10月23日,穿着“汇宇楼薄薄,业主心慌慌”白底红字上衣的一百多户业主去桐乡市政府上访无果,下午3点回到小区,便纷纷到开发商办公室讨说法。业主曾质问王海炎:“我只问,你们抽查5%住户楼板的资料,到底有还是没有?”王海炎始终说:“这个我们要通过检测部门检测……” 由于办公室不大,10多名业主在办公室内,其余业主分别等在门口走道、附近活动室和楼下。当时在场的还有施工单位汇宇营建公司的项目经理、王海炎的司机和汇宇集团总公司的余姓董事长秘书。派出所民警及小区保安也一直在现场轮班。 由于没有业主委员会,各业主只能代表自己家,谁都怕回去了错过结果,于是互相说:“回去也睡不了安稳觉,就在这边等结果好了。”由于时值周末,人越聚越多。晚上,一百多名男女老少,只能靠在椅子上打盹,活动室乒乓球台上也都睡着人,许多人彻夜未眠。而23日晚王海炎是趴在桌上睡的,24日他进内间宿舍关灯睡觉。 僵持至25日早晨,与位于萧山的总公司再次通电话,王海炎放下电话说:“我不回萧山了,我要为汇宇牺牲在这里啦!” “当时许多业主都愤怒了,都说你能‘牺牲’,我们也要为我们的房子牺牲在这里!顿时四五十人涌进了办公室,有骂他‘奸商’的。”吕星明说。当时他一夜没睡,正红着眼睛饿着肚子等开发商的结果。 10月25日晚上,汇宇集团总公司副董事长陆巨明终于到达桐乡,与业主代表和建设局共同商谈,到26日早晨达成两条意见:汇宇集团将500万元现金存入建设局账户备用;给业主们26日一天住宿报销。 三方约定10月27日下午再讨论。但第二天,业主和建设局干部等了一下午,开发商没有来。“他们来电话说,理由是担心来桐乡人身安全没有保证。”沈汉良说。 如果要检测,每个房间要打穿六个洞 截至目前,小区已有175户业主委托22名业主为代表展开维权。几乎每天都有业主在空闲的毛坯房里开会,谈论自家的房子和烦恼。 目前桐乡市建设局等单位尚不承认业主自测的结果,要求由浙江省建筑科学院这样的“有资质的机构检测”。而如果要检测,需要每个房间楼板打穿六个洞。“你客厅天花板地面各六个洞、卧室上下各六个洞,这还怎么住人?”郏老先生说。 此前开发商曾提议打洞后每家补偿1500元,业主不答应。“以木地板举例,每平米400元,铺设16元,怎么也不止。”郏老先生说。 11月3日,业主代表再次到桐乡市建设局敦促开发商尽早解决问题。会上业主代表屠明兴提出:“我强烈要求测小区钢筋密度、钢筋粗细、大梁水泥的保护层。如果没问题我们业主自负费用。” 陈伟健马上说:“这个我也做不得主的。浙江省建科院他们同不同意是他们的事情。” “我当场说:这就像有人开一家店,我要买他的商品,他为什么不卖?这里面肯定有猫儿腻。在场没有人回答我。现在他们就是拖。”屠明兴对中国青年报记者说。 “到如今,我们也不是为了钱了,就是争一口气。”一位女业主代表说。 “我们一直在跟开发商谈,但是他们一直不过来,我们也没办法。”11月3日,陈伟健对焦心等了两个多月的业主们说。 截至发稿时止,记者持续拨打王海炎手机,均遭直接挂断。 |