“楼薄薄”楼厚不足8CM 开发商坚称合格(图)

  业主丈量大约9厘米厚的楼板。本报记者 庄庆鸿摄

    “我每天都知道楼下邻居几点睡觉，因为他打呼噜我都能听得见，上厕所也听得见，家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。

    吕星明住在浙江省桐乡市太阳湖小区10号楼。在这个小区，许多业主正经历着同样的烦恼。一位住在六楼的女业主甚至告诉记者，她晚上能听见四楼说话的声音。“因为五楼不住人，那声音肯定是四楼来的

    这个“隔着楼板能听见楼上楼下邻居说话”的小区，又叫“汇宇都市花园”一期。但如今，人们都称它为“楼薄薄”小区。

    小区开发商是浙江汇宇控股集团有限公司。据该公司桐乡分公司总经理王海炎介绍：“我们是全国知名商号，我们是全国民营五百强。”

    楼板设计厚度12厘米，业主自测发现不足8厘米

    距离小区16号楼住户沈汉良发现自家渗水已过去了三个月，问题仍未解决。

    今年8月10日，沈汉良发现自家天花板湿了，“我第一反应就是楼上的住户在装修”。但沈汉良和楼上业主徐建兴一起查看，楼上只堆了一堆沙子，别无他物。

    “搞装潢放一点沙子很正常的，每家每户都要放的。现浇的楼板，正常应该不会渗水啊，所以这个事情有点蹊跷了。我们两个就估计，楼板可能有点问题。”徐建兴说。

    他们来到小区里的开发商办公室，找到了汇宇集团桐乡分公司总经理王海炎。

    “开发商对我们的反应就是，楼板绝对没有问题的，不行你们可以去打洞看。他们既然说没有问题，那么我们就试试看。”沈汉良说。

    9月11日上午10点，桐乡市建设局质检站两位工程师来测定徐建兴家楼板的厚度。桐乡市消费者协会、汇宇集团代表和两户业主都在场。他们用红外线仪器检测了客厅的3个点，其中距南墙2.68米、距东墙1.45米的客厅中央，测得楼板厚度仅为7.9厘米。

    而据业主查询到的桐乡市建设局档案和设计该项目的杭州萧山城市设计有限公司工程师都表示，该小区客厅楼板设计厚度应是12厘米，其他区域为10厘米。

    “结果出来就是没有一个洞是合格的，当我们拿着这个跟开发商说的时候，他们还说楼是合格的，这只不过是瑕疵而已。”徐建兴说。

    王海炎解释说：“不达标是中间一点不达标，是不是在允许范围之内，那我也不是很清楚，因为我也没有直接施工。”

    负责监理该小区施工的金华三环建设监理有限公司监理工程师朱卫安指出，在验收规范里允许的误差范围是“正8负5”。即如果设计楼板12厘米，最厚不能超过12.8厘米，最薄不能薄于11.5厘米。“假如一块楼板抽查到两个点不合格，那这块就不合格了。”

    据中国青年报记者得到的材料，桐乡市建设局党委副书记陈伟健对此说：“现在从已经发现的问题来看，肯定是不达标，它基本上是都没达到。”

    10月9日，汇宇集团与徐家签订了加固工程协议，设计单位文件确认“楼板的抗弯承载力不足”。

    消息很快在小区家家户户之间蔓延，徐建兴发现住户们“都有点怕了”。

    “因为施工单位浇楼板的时候是一起浇的，不可能单独是我这套房子薄，所以他们都怀疑，都去搞了试验，都打洞。”徐建兴说。

    业主无奈“开膛验房”，天天住“楼洞洞”

    今年71岁的住户郏老先生家乍看正常，拉开客厅茶几，实木地板上却有一个被透明胶封住的洞。透过拳头大小的洞口，中国青年报记者直接看到了二楼住户的客厅。

    该户头顶天花板上，也有被楼上住户打穿的同样的洞。“楼上孩子都从洞里直接和我讲话，现在我们就只好这么住着。”郏老先生说。

    此事曝光后，目前已有20多户业主，为了看楼板厚度，将自己装修完好的地板打穿。业主自己用尺量取，截面厚度在8至11厘米间，均不合格。

    最先发现薄楼板的16号楼前，目前悬挂着“汇宇楼薄薄，业主心慌慌”、“开膛验房，要求维权”的鲜红条幅。

    “等于开胸验肺。”一位61岁的老业主说，“我这新房子住了不到两年，装修花了很多钱的，我心里也难过，但我不打洞没有办法。开发商不管，他讲他合格，我们找哪个地方？无门可找。”

    用攒了一辈子的钱买了这套房的徐建兴叹了口气：“想不到，绝对想不到，买的都是合格的房子，到头来现在搞成这个样子。”

    在汇宇集团主页上，“全国民营企业500强”、“全国诚信经营·信誉十佳企业”、“中国优秀民营企业”、“企业信用AAA级单位”等诸多荣誉历历在目。