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岛城二手房市现今年罕见涨幅 十月成交量下降

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青岛新闻网 2009-11-03 16:15:39 青岛晚报 现有新闻评论    新闻报料

    去年底八千如今卖一万 上月二手房买卖少 分析原因为涨幅近年少见

    晚报讯 昨天,青岛网上房地产公布了市内四区十月二手房签约数量,十月份二手房交易与九月份相比,呈下降趋势。原因是什么呢?从去年年底到现在二手房的涨幅是重要因素。当时每平方8000元的房子如今卖到了1万元。

    十月份成交量下降

    据青岛网上房地产显示,10月份,市南区二手房签约的数量为667套,市北区为1

018套,四方区为656套,李沧区为437套。市内四区总的签约数量为2778套。而九月份的总成交量为3079套。我市从6月份开始实施二手房交易网上签约,10月份成交量最少。

    “近期交易中心排队领号的人很多,为什么交易量却这么少?”据了解,近期在市房地产交易中心和市北区房地产交易中心,都出现了办理业务的排队号码被“抢”一空的情形。据了解,在办理业务的市民中,除了二手房交易之外,还包括其他类型,比如赠予等。另外,十月底出现的排队现象,由于办理业务需要一定的时间,其成交的情况会体现在11月份的统计中。

    近期市民扎堆办理二手房交易,是为搭住房优惠政策末班车。

    二手房交易平稳

    虽然出现了市民扎堆办理业务的情况,但二手房市场总体来说处于比较平稳的态势。

    “主要是价格问题。”岛城一家中介公司的负责人说,由于二手房价格的高不可攀,令许多人望而却步。“现在的成交价格,比去年年底的最低点,大概涨幅在20%多,也就是去年8000多的房子,现在差不多涨到了1万元。”青房置换集团负责人秦彦说,不到一年,二手房涨幅这么大,近年少见。

    住房新政能让购房者少掏些银子,但不断上涨的房价也让人难以接受。据了解,自今年三月份开始,二手房市场成交量和价格都急剧上升,有些房价每平方米上涨了30%左右。市民陈先生近日在错埠岭小区购买了一套二手房,9000元/平方米。“要在去年,这里的二手房也就7000元/平方米。”陈先生说。 (记者 芦智峰)

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