市住房保障中心刘巍琪做客民生在线网谈实录

    留言板 青岛早报十月24日第三版刊登了市北区公开摇号配租廉租房的消息，在“新闻延伸'里提到，市北区20008年落实1113套，今年2009年落实930套，08年的1113套是否都分了不清楚，09年至今只分了目前的186套，给市北区廉租房保障中心打电话咨询，一位女士非常简单的回复说是今年还没有新的廉租房配租的消息，那么，人们不禁会问，剩余的744套廉租房是否要明年分配？明年是否能建成分配，甚至还要算作后年的数字？新闻里的”落实“二字怎么讲？这样看，这不是在搞文字游戏吗？廉租房政策是个好事，可用文字游戏的方式来夸大政绩，总让人心里感到疙疙瘩瘩。

    刘巍琪 您好，2008?和2009年市北区政府通过“建、购、改”相结合的方式，确定了2043套廉租住房（2008年1113套、2009年930套）房源位置，目前已全部开工建设、日前配租的185套廉租住房房源，包括道口路建设项目竣工42套、购买已竣工鼎都项目部分小套型住房69套、华阳路17号改造项目74套。其他项目正在加紧进行施工建设。按照有关规定，廉租住房除符合国家现行有关强制性标准及国家、省、市现行有关规定外，要保证更能齐全、设施完善，达到基本入住条件。按照新建住宅项目至少18个月平均建设周期考虑，预计2010年下半年陆续有廉租住房建设项目竣工。届时，将按规定程序对符合保障条件的低收入住房困难家庭实施廉租住房实物配租。

    留言板 请问高科园户口能申请经济适用房吗

    刘巍琪 非常感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据《青岛市经济适用住房管理办法》（人民政府令第199号）相关规定，市内四区的经济适用住房建设和管理按照该办法执行，崂山区、黄岛区、城阳区和即墨市、胶州市、胶南市、平度市、莱西市的经济适用住房管理，参照本办法执行。经了解，目前崂山区政府正在着手研究制定相关意见，并积极开展选址工作。对此，我们将及时将您的意见及时反馈至崂山区政府，同时，我们也会积极指导崂山区政府做好相关工作。请您继续关注相关信息。

    留言板 如题，限价房和经济适用房申请条件是什么？ 谢谢！

    刘巍琪 非常感谢您对我市住房保障工作的关心和支持。根据2008年9月1日新颁布的《青岛市经济适用住房管理办法》（青岛市人民政府令第199号）和《青岛市限价商品住房管理办法》（青岛市人民政府令第198号），我市申请经济适用住房和限价商品住房的条件分别为： 1、经济适用住房的申请条件同时符合下列条件的申请人可以申请购买经济适用住房：（1）具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；（2）申请家庭上年度人均收入不高于15328元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过10平方米（含）。 2、限价商品住房的申请条件同时符合下列条件的申请人可以申请购买限价商品住房：（1）具有市内四区常住户口；（2）申请家庭上年度人均收入不高于22992元；（3）申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；（4）申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米（含）。

    xwy 一个是青岛市南区集体户，另外一个是开发区户口。这样可以申请吗？还是需要双方都是青岛市户口？

     刘巍琪 您好，根据我市现行的经济适用住房和限价商品住房的相关规定，要求申请家庭的成员都具有市内四区常住户口。

    panhy66 今年新建的经济适用房、限价房，什么时候可以申请？都在哪里呢？

    刘巍琪 您好。2009年市内四区计划建设5000套经济适用住房。目前市内四区5000套经济适用住房已在市北区、四方区、李沧区15个项目中落实，并已全面开工建设。待项目达到预售条件后，我们将按规定程序通过新闻媒体发布销售公告，公告中将明确项目具体位置。

    划步向左 刘主任：

    您好！

    我和老公都是青岛人，婚后没有自己的住房，住在公公家，我没有工作，现在又怀孕，已经7个月，家里已经住不下了，以我们的条件应该是可以申请经济适用房，公公家住在安达路，现在安达路正在盖经济适用房，我想问下我们该如何申请经济适用房，何时申请，去哪里申请？谢谢

    刘巍琪 您好，你所说的安达路经济适用住房项目已经市政府批准用于市北区快速路三期改造工程的被拆迁居民异地安置。

    我市经济适用住房公开销售实施预公告制度，当建设项目具备基本预销售条件后，市国土资源和房屋管理局将在青岛日报上发布项目预销售公告，公告中对拟公开销售的项目名称、建设位置、可售房源数量以及购买条件和程序都做了详细的说明。预计本月将有部分经济适用住房和限价商品住房项目达到预售条件，请您多关注该方面的信息，以便能够及时按照公告指定的时间和地点参加申购登记。

    lmjf 市北区这次公布廉租房排名情况,明年分房还要从新排名吗?如从新排名有些人通过关系把申请资料改动使自己明年往前排,那我们今年这些排名靠前的何时才能分到房?

     刘巍琪 您好，我市廉租住房实物配租由区住房保障部门根据房源情况发布配租公告，公布廉租住房房源情况，并按照市房屋行政管理部门制定的轮候排序规则对申请家庭进行综合排序，对综合排序名次相同的家庭分类别进行公开摇号，确定入围名单和选房顺序。市北区明年实物配租工作仍将按照现行办法的有关规定重新进行申请并进行轮候排序。

    为确保实物配租过程公平、公正、公开，廉租住房配租采取综合排序和公开摇号相结合的方式组织实施。公开摇号过程依法公证，并在区人大、区政协、区监察部门、市住房保障机构及申请家庭代表的监督下进行。入围家庭名单和选房顺序应通过媒体对外公布。