市南区民生在线五日内兑现网友答复(一)
青岛新闻网10月30日讯 上一期“民生在线”栏目特别邀请了青岛市市南区人民政府区长万建忠同志做客青岛新闻网，就大家比较关心的市南区旧城改造工作与广大网民进行了在线交流。90分钟的网谈，逾七万网民积极参与，收到了大量网友的在线提问，网谈气氛热烈。
 网谈结束后，市南区积极组织各部门就本次网谈网民提出而在网谈现场未回答的问题进行答复，现将市南区“民生在线”第一批兑现网友答复问题汇总如下：（持续更新中） 9、区长刚才说云南路公积金可以贷款，我马上打电话问拆迁办，拆迁办说不能呀？ 答：现市公积金管理中心已同意，云南路片区回迁居民在取得房产证之前，可以凭拆迁安置补偿协议原件和补交差价发票原件，按照《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定提取公积金。 10、刚才万区长说云南路拆迁已经可以用公积金贷款了，但是我刚才打电话给拆迁办和城建，都说还没有接到通知，请问具体如何落实和办理。我指的是不用抵押其他房产办理公积金贷款。 答：云南路片区回迁居民在取得房产证之前，可以凭拆迁安置补偿协议原件和补交差价发票原件，按照《青岛市住房公积金提取管理办法》的规定提取公积金。 12、万区长您好,我家吴县二路2号乙，是建国以前日式老房子，由于房子老墙皮屋顶年久一下雨就漏，并且家里没有卫生间，都是好几家用一个公用的卫生间，不是现在旧城改造一些老房子都给装修完善什么的，可是我家这套房子没靠马路，身处于深处，不知能否改造，或者最好能够拆迁？恳请给予答复。？ 答：吴县二路2号乙位于我市风貌保护区内，属苏州路片区。此区域的筒子楼不具备改扩建条件，且周边还有部分平房急需改造，大部分居民希望实施拆迁。但受资金和规划条件的限制，还不能在短期内全部给予解决。下一步我区将会同市有关部门，研究改造方案，争取各项政策，待条件具备后组织实施，以尽快改善居民的住房条件。符合条件的居民，还可以申请保障性住房来改善居住条件。 18、 苏州路29号近期有无拆迁计划或筒子楼改造计划？ 答：苏州路29号位于我市风貌保护区内，属苏州路片区。此区域的筒子楼不具备改扩建条件，且周边还有部分平房急需改造，大部分居民希望实施拆迁。但受资金和规划条件的限制，还不能在短期内全部给予解决。下一步将会同市有关部门，研究改造方案，争取各项政策，待条件具备后组织实施，以尽快改善居民的住房条件。符合条件的居民，还可以申请保障性住房来改善居住条件。 19、区长您好！既然一切都依法评估，你们认为合理，我们认为不合理，我们不拆迁行不？（四川路中岛组团） 答：中岛组团旧城改造项目拆迁工作是按照青岛市城市发展和城市总体规划的要求，经相关主管部门批准后实施的。根据《中华人民共和国城乡规划法》第九条规定，“任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理。”居民所持有的房地产权证上已载明土地性质是国有划拨土地，待国家建设征收时，公民有义务服从国家的统一规划。 四川路旧城改造拆迁范围内的部分被拆迁居民反映不同意拆迁，我们已把这些意见向市有关主管部门报告，在没有得到确定的意见前，拆迁工作将按“两改”项目和拆迁许可要求的时限推进。如果居民反映的不拆迁要求是绝大多数人的意愿，我们继续向市相关主管部门反映，按确定的意见办理。 28、西藏路、嘉祥路、郓城南路片区超期过渡费如何发放？ 答：首先，对因回迁房建设滞后而造成的被拆迁居民不能按时回迁，我们深表歉意。超出回迁期限的补助费将会按照有关规定近期将会进行发放。目前，我们已将该片区被拆迁居民的资料进行了数据统计，并与指定银行进行了对接，由于涉及被拆迁居民人数较多，银行将分批进行电话通知，分批发放，请耐心等待。 35、我是东平路回迁居民，在云南路旧城改造属于第三批搬迁的，为什么让一期，二期的居民选完了房子，再让我们从剩下的房源里选，全都是些房型不好和朝向不好，一样属于回迁户，都是响应政府政策早搬迁的，为什么给我们这样的待遇，还要交一样的钱买这些挑剩的，应该给我们降价！选房过程太不透明了，连个监督的都没有，能保证没人走后门吗。 答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。 东平路沿线地块改造项目涉及被拆迁居民的户数为345户，是根据居民的强烈要求纳入两改计划的，原地不建住宅，属于搬迁项目。居民选择就地安置的197户居民原应安置在嘉祥路地块，但由于居民强烈要求在云南路二期片区安置。经研究，同意在云南路片区进行回迁安置，但必须按照该地块拆迁补偿方案中确定的回迁定位办法进行选房。 本着“公开、公正、透明”的原则，云南路片区就地回迁整个选房定位过程均在监察部门和群众监督委员会的监督下进行，并且严格按照排定的选房顺序号进行定位，每选一户即将该户的顺序号及选定的房屋基本信息在现场立体房源中进行公示，使排序在后面的居民对剩余房源的信息一目了然，保证了选房过程的透明公开。 47、为什么东平路沿线地块拆迁居民要在云南路一、二期后进行选房？什么时候可以选房？ 答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。 东平路沿线地块改造项目涉及被拆迁居民的户数为345户，是根据居民的强烈要求纳入两改计划的，原地不建住宅，属于搬迁项目。居民选择就地安置的197户居民原应安置在嘉祥路地块，但由于居民强烈要求在云南路二期片区安置。经研究，同意在云南路片区进行回迁安置，但必须按照该地块拆迁补偿方案中确定的回迁定位办法进行选房。 东平路沿线地块居民的回迁定位工作预计10月底将会启动，具体时间我们的工作人员会分批进行电话通知，居民也可拨打回迁现场的办公电话进行咨询，电话号码是82618607。 58、请问泰州一路二路三路何时拆迁改造？ 答：近期无拆迁计划。 59、能否放弃原申请户型，改为按协议签订户型选房？ 答：由于房屋密度太大，西部拆迁改造在原旧房屋拆除后才能建设回迁房，新的存在两次定位问题。按照拆迁居民签订的补偿协议和递交的申请，确定需建设房屋数量和户型，进行回迁房屋规划设计，所以回迁时提供分配的房源与居民需求是相互匹配的。如果回迁居民放弃原先的申请，改按协议户型选房，将会对整体房源需求产生影响，造成房源供给和需求不平衡，引起混乱 69、东平路的回迁问题不合理，可是迟迟得不到解决，请问什么时候能给我们一个答复？谢谢。 答：云南路回迁定位办法中已经明确，选房定位的顺序是依照各项目启动的先后顺序依次进行排定的。东平路沿线地块改造项目是在云南路片区旧城改造拆迁结束后才启动的，所以选房的顺序排在云南路一期和二期之后。 东平路沿线地块改造项目涉及被拆迁居民的户数为345户，是根据居民的强烈要求纳入两改计划的，原地不建住宅，属于搬迁项目。居民选择就地安置的197户居民原应安置在嘉祥路地块，但由于居民强烈要求在云南路二期片区安置。经研究，同意在云南路片区进行回迁安置，但必须按照该地块拆迁补偿方案中确定的回迁定位办法进行选房。 83、万区长：您好！感谢在百忙之中与我们交流。问：莱芜二路4号（原上海新村）老房，是上漏雨，下木板地塌陷。何时能改造。怎样改造？谢谢答复！ 答：莱芜二路4号未纳入明年的筒子楼拟维修计划，居民可向当地房产部门反映。 89、 市南区的平改坡一直走在各市区前列，这也是旧城改造的一个亮点，建议区长详细谈谈，另外，问：个人投资可否？ 答：目前我市对个人投资“平改坡”无限制性规定。在实施前需征得全体产权人的书面同意，并且设计方案获得规划部门的批准。 |
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