千亿险资入市恐非楼市之福

    千亿级保险资金大举涌入房地产市场只差最后一道围墙的大门打开——— 保监会制定的《保险资金投资不动产试点管理办法》未来的出台，将最终允许险资进入不动产领域。业内人士表示，各大保险巨头早已觊觎楼市，已经积极储备项目整装待发，而保险资金投向楼市有望改变行业投资格局。(10月21日《中国证券报》)

    在房地产行业高烧不退、房价逆势上涨的今天，千亿级险资入市，我担心不仅不会让虚高的房价回归理

    首先，它不利于房价的理性回归。在一个正常、健康的市场，资本大量涌入，会加剧行业竞争，促进优胜劣汰。但问题是，我国房地产行业从来不是一个正常竞争的市场，而是一个带有一定垄断性、政策性的市场。房价总体上上涨幅度已经太大，远远超过国际通行标准，超过老百姓的承受能力。作为老百姓，对抗高房价的唯一武器恐怕只能是等待，期望用不买房或推迟买房的消极方式，给房地产商们以压力。千亿级险资入市后，房产商手中更有钱了，就有了更多和购房者对抗的资本。

    其次，不利于国家的宏观调控。通过信贷资金对房地产行业进行调节和影响，是国家调控楼市的主要手段之一。如今，房地产的大门向保险资金敞开，房地产业从此减少了对银行贷款的依赖性，这必然影响到国家对房地产宏观调控的效果。而且，险资数额巨大且高度集中，一旦市场行情变化，资本逐利的本性会导致其迅速抽离，这将对市场产生灾难性影响。

    最后，不利于资源的合理配置。险资为何看重房地产，无非是看到了楼市的暴利，想从中分一杯羹，但我国房地产行业已经集中了大量的资源，已对其他行业产生挤出效应。当前的房地产市场已经过热，险资入市犹如火上浇油，将让整个楼市更加波谲云诡，结果让人担忧！