三块搬迁用地拍出5.2亿 台柳路将建廉租房

四方区台柳路138号甲位置示意图

李沧区虎山路22号位置示意图

    青岛新闻网9月17日讯 今天上午，青岛市国土资源和房屋管理局在青岛市公共资源交易大厅举办“2009青岛市老城区企业搬迁招商推介会”——企业搬迁土地专场拍卖会，除位于四方区清江路152、159号的2号地块无人报名参与竞买外，其余3幅国有储备地块全部成功

    拍卖现场百余回合见胜负

    本次土地拍卖会是配合“2009青岛市老城区企业搬迁招商推介会”而组织的一次土地专场拍卖会。拍卖会上共推出了4幅国有储备地块，分别是：四方区台柳路138号甲，四方区清江路152、159号，李沧区兴华路35号（二期）和李沧区虎山路22号。除四方区清江路152、159号的2号地块无人报名参与竞买外，其余3幅国有储备地块全部成功出让。

    记者了解到，出让的三幅地块原址均为老企业，其中两块地涉及老城区搬迁企业，分别是：位于四方区台柳路138号甲的青岛宏达工程塑料有限公司，位于李沧区兴华路35号的青岛毛纺织股份有限公司。另外，李沧区虎山路22号，原址为青岛龙涎春酒厂。

    上午的拍卖会现场，来自各地的地产商围绕三块地展开了激烈竞拍。四方台柳路138号甲地块起拍价2300元每平米，经过80余轮的激烈竞争，青岛康诚建设发展有限公司最终以3340元中标。其他两块地竞争更为激烈，双双大战百余回合方见分晓。最终，青岛华泰纸业集团有限公司以3260元每平方米的价格竞得李沧区兴华路35号（二期）地块，青岛东方华洲置业有限公司以3020元每平方米的价格竞得李沧区虎山路22号地块。

    三块地总价约5.2亿元

    三块出让的土地中，四方区台柳路138号甲，土地用途为住宅，土地面积4212.5m2，容积率≤3.0，规划建筑面积12638m2，成交楼面地价3340元/平方米，总价约4221万元；李沧区兴华路35号（二期），土地用途为住宅和科教（幼儿园），土地面积71347.2m2，容积率＜1.42，规划建筑面积101313m2，成交楼面地价3260元/平方米，总价约33028万元；李沧区虎山路22号，土地用途为住宅，土地面积21279m2，容积率≤2.3，规划建筑面积48942m2，成交楼面地价3020元/平方米，总价约14780万元。三块地出让价格总计约5.2亿元。

    市经贸委工作人员表示，这次成功拍出三块老企业搬迁用地，一方面能解决企业搬迁过程中的资金问题，另一方面能带动该片区的发展，为今后老企业搬迁起到了很好的示范作用。

    台柳路将建84套廉租房

    按照规划，今天成功出让的四方区台柳路138号甲将按照比例配建一批廉租住房。配建比例为7.5：2.5，计划建设廉租住房84套，约4212.5平方米。同时，我市对该片区廉租住房将按照每平方米3933元标准拨付建设补助资金。

    据市国土资源房管局工作人员介绍，该宗土地招拍挂后，市国土资源房管局、辖区人民政府以及土地竞得人三方共同签订《廉租住房建设和交接协议》，其廉租住房建设补助资金按照协议约定拨付。如果分期开发建设，其配建的保障性住房必须先期开工建设。廉租房建成后，产权将移交给市国土资源房管部门，纳入国有直管房产，委托房产经营单位经租。（青岛新闻网记者  朱颖  王安）

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    记者了解到，截至目前，我市今年共有6幅老城区企业搬迁腾出的储备地块实现了变现，除上述今天拍卖成功的两幅老企业搬迁储备地块外，今年已变现地块所涉及的企业分别是：位于四方区海岸路22号的青岛联创（集团）有限公司，位于四方区清江路152、156、159号的青岛宏达塑胶总公司，位于四方区海岸路6号的山东省青岛发动机厂，位于四方区金华路66号的青岛中油通用机械有限公司（北厂区）。

    本次拍卖会的成功举办，全面完成了市委市政府年初确定的5户企业搬迁储备地块的变现目标，变现资金达14.78亿元。这些老城区企业的搬迁和土地变现，为推进我市“环湾保护、拥湾发展”战略的实施奠定了坚实的基础，也必将极大促进全市老城区企业搬迁改造下一步工作顺利实施。