市南区迎来回迁潮 云南路回迁定位政策全解读

旧城改造的云南路居民们即将回迁搬进新居，图为2007年拆迁前夕。

   青岛新闻网9月10日讯 云南路旧城改造是市南区两改中第一个就地回迁项目，目前回迁定位的各项前期工作已经完成。市南区政府昨晚就回迁定位的相关细节进行了新闻发布。

    贷款可选择公积金和商贷

    居民回迁安置房屋购房款差额部分，可以通过商业贷款或公积金贷款两种方式解决。商业贷款受验收、备案等相关条件的限制，尚不能办理。目前市南区正积极协调公积金管理中心，争取让居民能够提取公积金并以公积金方式贷款缴付。

    考虑到回迁居民的筹款时间和贷款手续的办理，将原定的房款结算条款中“自居民签订定位协议之日起，须在7日之内结清差价款，逾期不交，视为自动放弃。”修改为：“居民在交齐房款后，办理入住手续”。

    选房顺序参照拆迁补偿方案

    目前的选房顺序，是严格按照拆迁时公布的拆迁补偿方案中的相关规定排定的。补偿方案曾在拆迁现场进行了广泛的公示，并发放给被拆迁居民， 2007年3月30日的青岛早报等报纸媒体上刊登的《云南路片区与中岛组团捆绑改造项目拆迁政策问答》中也给予了明确。

    政府给予一部分公摊面积补贴

    考虑到高层住宅的公摊面积较大，结合云南路片区居民的实际，区政府决定给予一定的公摊面积补贴。具体内容公示现场已予明确。

    按照公平的原则，结合拆

    可安置房源的面积细节公布

    根据测绘单位出具的预测绘报告，将所有可安置房源的面积进行户型划分，具体如下：

    户型 房源建筑面积范围

    65以下 建筑面积： 40.15-58.53

    65左右 建筑面积： 68.18-71.83

    80左右 建筑面积： 74.56-89.96

    100左右 建筑面积： 90.31-111.01

    120左右 建筑面积： 122.08-132.49

    由居民提出申请，经审核后，可改签异地或货币协议。

    关于变更户型和放弃申请户型

    安置区域内的房屋，是按照签订的拆迁补偿协议及申请的户型进行设计并建设的，在回迁定位时，不予变更。

    要求不按申请户型安置的，需先按申请户型定位，区政府将结合有意向调整并能对应的相关居民，在办结算手续前协调解决。

    根据《中华人民共和国城乡规划法》的有关规定，在冬季大寒日，日照时间少于2小时的房屋，不能作为住宅。

    如居民对这部分房屋确有需求，需在安置房源内先定位，根据相关情况研究办理。   （青岛新闻网 记者 庞为）