禁止小产权房有利农民长远利益

    作者：任为民

    近日有两则与“小产权房”有关的新闻，一则是，广州市国土资源和房屋管理局下狠招阻止“小产权房”买卖，并发布规定称，如违规买卖“小产权房”被查实，购房款将被没收；另一则是，国土资源部发布通知强调，各地要严肃查处占用农村集体土地兴建商品住宅和高尔夫球场。

    两则新闻讲的主题都是惩处“小产权房”。广州市的“狠招”显然有不妥之处，没收购房款无法律依据，这样的规定最后不大可能行得通，从积极的角度讲，我宁愿将此“狠招”看作是一种严厉警告。国土资源部的通知，则是对长期争论不休的“小产权房”问题予以明确表态，比此前只是劝告人们不要买“小产权房”更进了一步。

    农民在集体土地上建“小产权房”出售，从眼前看，确实获利多多，让农民们喜不自禁，但城里人蜂拥去农村买房，在眼前利益驱使下

    也许这就是国土部门反对“小产权房”的真正用意，简单地说就是为了保护耕地，担心任由“小产权房”蔓延下去，18亿亩耕地“红线”肯定难保。实际上，“小产权房”交易看上去是你情我愿、公平合理，但正如一些评论者所言，从长远看，其实质却是城里人利用农民的“短视”，侵占农民赖以生存的土地，将农村变成城里人的“后花园”。

    实际上，《物权法》草案曾规定“禁止城镇居民在农村购置宅基地”，虽然这一条款最后被删除，但我国保护耕地的政策没有变，这既是基于社会经济可持续发展的需要，也是为了保护农民的长远利益。认清这个大局，也许有利于我们认清“小产权房”问题。