火车站商圈建8幢高层住宅 最高楼32层(组图)

火车站商圈安置房项目透视图

    青岛新闻网8月25日讯 市南火车站商圈将建8幢高层住宅，包括5栋安置房住宅楼。本项目位于市南区定陶路、东平路以南，观城路、滋阳路以东，单县路以北、朝城路、广州路以西。该项目涉及4地块，可提供住房857套。目前，市规划局已对《青岛市火车站商圈安置房项目》现场公示。

    八幢高层住宅完善火车站商圈

    青岛市火车站商圈安置房项目是市南区政府为改善居民居住条件，提升城市生活品质而实施的旧城改造项目。本次项目设计用地为广州路、费县路、东平路、定陶路、滋阳路、观城路、朝城路、单县路围合的P1、P2、P4及P5地块，项目总用地面积约为2.26万平方米，总建筑面积约为12.77平方米。其中P1地块为商品住宅用地，P2、P4及P5地块为安置住宅用地。

    另外，P1地块设计为3栋28层高层商品房住宅楼，共计260户，沿观城路、费县路布置2层商业网点，其中住宅建筑面积为23697.30平方米，公建建筑面积为5591.23平方米，公建比率为19.09%，设有机动车停车位207个。

    5栋安置房最高超30层

    根据公示内容，该区域P2、P4、P5地块设计为

    这其中，P2地块，总规划面积为32677.88平方米，其中住宅面积25741.90平方米，公建建筑面积为4786.26平方米，建筑密度为42.74%，共建比率为18.52，住宅总户数为224户，配件130个机动车停车位；P4地块，总建筑面积为34112.52平方米，其中住宅面积为21705.28平方米，公建建筑面积为4526.14平方米，建筑密度为38.24%，公建比率为17.25%。

    提供住宅总户数为253套，机动车停车位171个；P5区域总建筑面积为20605.02平方米，其中住宅建筑面积为13629.00平方米，公建建筑面积为2494.88平方米，建筑密度为34.73%，公建比率为15.47%，住宅总户数为120户。

    商业网点和公共服务设施配套齐全

    另外，住宅楼沿用地周边道路布置2层商业网点。记者注意到，这一区域配套的公共服务设施非常齐全，其中有200平方米的社区体育文化用品活动中心，60平方米的公共厕所、50平方米的卫生站，另外，还设有100平方米的邮政所、100平方米的储蓄所、以及100平方米的便民店和1010平方米的综合超市。（青岛新闻网记者 朱颖）