中央商务区新地标中海地产山东路项目破土动工

    青岛中央商务区中海地产项目正式开工奠基 

    青岛新闻网6月27日讯  2007年9月5日，位于市北区的山东路青大电缆厂地块，在拍卖会上经历了200余个回合的较量，被中海地产最终以16.1826亿元的总价拿下，楼面地价每平方米8330元，成为青岛轰动一时的“地王”。6月26日上午，沉寂多时的“地王”再度吸引了人们关注的目光，青岛中央商务区中海地产项目正式开工奠基，青岛市委常委、常

    据了解，中海地产山东路项目位于青岛市市北区山东路与延吉路交汇处西北侧，属规划中的中央商务区范围以内，地块占地面积43172.2平米，规划总建筑面积约25万平方米，规划建筑面积约19.4万平方米，规划建筑形态包含高档住宅、商业金融、写字楼等。

    2007年9月份，中海地产通过竞拍获得山东路项目的开发权，经过大量的市场调研、规划方案调整等工作，目前，项目规划方案已基本确定：其中住宅项目约占60%，建筑面积约110000平米，规划总户数近500户；商业项目约占40%，建筑面积约77000平米，其中，商业规划总建筑面积约24000平米，办公规划总建筑面积约40000平米，公寓规划建筑面积约12000平米。在设计理念上，坚持以人为本， 整个规划合理使用土地和空间，组织出丰富多彩的空间序列，并充分利用自然资源，为居民塑造都市中自然优美、舒适便捷、卫生安全的怡然栖息之地。

     青岛中央商务区自规划建设以来，地块价值凸现，发展势头强劲，目前已是中高档住宅、大型商业云集之地，拥有广阔的发展前景。目前青岛中央商务区已完成拆迁整理土地1300多亩，居民近500户，两条中轴线敦化路和连云港路拓宽改造工程已竣工通车，达成投资意向的项目投资额超过百亿元，中海地产山东路项目、万达广场城市综合体项目、新兴体育馆改造项目等已完成土地出让并已开工建设，项目总建筑面积超过70万平方米，投资总额逾60亿元。

    万达广场项目作为商务区成功引进的第一个大型城市综合体项目，其吸引和集聚作用已初步显现，美国喜达屋集团旗下的超五星级艾美酒店、美国百胜餐饮集团下属的必胜客、肯德基、日本佳世客等世界500强企业纷纷落户，年内就将建成开业。而作为中央商务区的重点推动开发项目，中海山东路项目的启动必将会带动整个中央商务区的开发进程，大大提升山东路板块的整体品质，将建成青岛中央商务区的又一处地标建筑和顶级商务中心。（青岛新闻网记者 王国强）