首发：投资4.5亿元 崂山建4栋商业休闲综合建筑

    青岛新闻网6月24日讯 记者今天中午获悉，投资4.5亿元崂山主干道辽阳西路将建设4栋集商业、办公、休闲娱乐于一体的综合建筑，最高楼有27层。该建筑由4栋塔楼和底层裙房组成。4栋塔楼分别是1栋22层的社区服务中心楼（主要用于办公和酒店）和3栋23-27层的写字楼。底层裙房3-4层，分为东区裙房、西区裙房和社区服务裙房。共设有停车位915辆。目前该建筑正在市环保局进行环评公示。

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    总投资4.5亿元打造的崂山综合建筑项目，北临交通主干道辽阳西路，东临规划中的劲松九路。南侧紧邻东盛花园A区，西侧紧邻东盛花园B区，东侧隔劲松九路为海尔东城国际住宅小区，北侧隔辽阳西路为大埠东住宅小区。总占地面积约32287.7m2，其中绿化面积约6458 m2，绿化率达20%；总建筑面积约167325m2，其中地上建筑面积约114256m2，地下建筑面积约53060m2。

    规划在用地范围内建设一座集商业、办公、休闲娱乐于一体的综合建筑，该建筑由4栋塔楼和底层裙房组成。4栋塔楼分别是1栋22层的社区服务中心楼（主要用于办公和酒店）和3栋23-27层的写字楼。底层裙房3-4层，分为东区裙房、西区裙房和社区服务裙房。

    4栋商业休闲娱乐一体楼最高27层    

     根据规划，此4栋楼东区裙房4层，1-3层分散设有商业店铺，总建筑面积约8848.2m2；在3层设有健身俱乐部，规划建筑面积约2500m2，可同时容纳健身人数约300人；4层规划为电影城，总建筑面积约3000m2，共设有6个放映厅，座位数约555个；1-2层及4层均设有餐饮，总建筑面积约3100m2。西区裙房3层，主要经营内容包括商业店铺和餐饮。

    商业店铺分散位于1-3层，总建筑面积约13219m2；餐饮部分位于1-2层，总建筑面积约800m2； 3层楼顶规划为屋顶停车场，共有停车位112辆。社区服务裙房3层，1层主要作为社区综合用房，建筑面积约3055m2；2层主要为商业店铺，建筑面积约3500m2；3层设有两处餐饮，总建筑面积约2264m2。

    其中，社区服务中心楼共22层，其1-9层为经济型酒店，10-22层为办公区，酒店共设有120套客房，办公区建筑面积约13800 m2。3栋写字楼分别是写字楼A、B和C，其建筑层数分别为23层、25层和27层，总建筑面积约44880 m2。

    地下建大型超市 设停车位915辆

    项目地下规划设计为2层。地下一层主要作为大型购物超市，总建筑面积约为2万m2；地下二层主要作为停车场，共设有停车位915辆；同时，在地下一层设有锅炉房、柴油发电机房 、水泵房、换热站及风机房等，地下二层设有风机房和其它设备机房等，在地下部分东南角设有负2层的35KV变电站。（青岛新闻网记者 朱颖）