优秀律师面对面：陈蕴新律师谈婚姻家庭法
留言板：离婚夫妻房产一人一半，一个要卖一个不要卖怎么办？ 陈蕴新律师：如果一方不卖，另一方可以将自己的房产份额出售给其，取得房产相应价款。 网友sail08：我老公的叔叔有一处房产，产权名是他叔的，他叔在2006年已去世。到2009年还没有办理继承手续。现在我们想买这处房子，他叔有老伴，四个子女，有一对子女在美国，他们愿意放弃房产继承，但不知道怎么办理，再有就是他叔的老伴有癫痫病，身体不好，国内子女想卖给我们房子。也不知道怎么办理房产买卖。 陈蕴新律师：该老人的继承人共五人，如果你要买下该房子，需要经过全部继承人的同意，并由他们共同协助办理过户，按照买卖或赠与处理。在国外的继承人要赠与房产回国需办理公证手续；如果不能回国，也应在国外办理公证授权委托国内亲属或律师办理相关事宜。 留言板：老人再婚，男，离休老干部，女，无收入的 农村老人，各有4个 子女，再婚时都已成家，问，2个老人无论哪个先去世，各应该如何分配财产？ 陈蕴新律师：如果两个老人没有就婚内财产作书面约定，则再婚后取得的财产为共同财产，无论哪一方先去世，另一方就去世一方的财产都有继承权，且去世一方的亲生子女就去世一方的财产也有法定继承权。当然，任何一位老人都可以立遗嘱处分自己的财产份额。 网友wuyuan：今年我和一个女的订了婚,后来发现我身体不太好,女的要退婚,我不同意,我说可以治疗叫她等等,刚开始她同意了,可没过多久她又说不愿等.说一定要退了,她说退还我二万元,我不同意,在办酒席的时候我一共花了三万多,什么证明都没有,我想问问打官司能拿回多少钱,输了能拿回多少钱,有多少胜算,同居过但没有性接触过。 陈蕴新律师：如果你们没有办理正式的婚姻登记手续，可以要求女方反还彩礼。诉讼案件的审理要综合多方面因素来看，你现应作好彩礼方面的证据收集和保全。 留言板：我于2007年3月结婚，在此期间丈夫没有家庭观念，经常不归，在外找女人，有那个女人写的信，和给我发的短信，以及他们的照片为证。并且回家以后有轻微的家庭暴力倾向。而且我今年已经34岁，不允许我生孩子，让我放弃做母亲的权利。对于此我不能同意。签于我的年龄，我是否可以申请一审就判离。不能再耽误下去了。我本打算协议离婚，可他就是口头同意，不去办理手续，一拖再拖。我的年龄已经等不起了。在财产上，我不要他任何财物。我净身而出。只要求他还给我婚前借的10万元钱。有借条我想知道在这种情况下，一审可不可以直接判离，不调解。 陈蕴新律师：建议保存好男方有过错的证据，在离婚诉讼中证据确凿可以认定感情破裂，一审判离把握较大。你婚前的10万元债权如幼充分证据证明，则可以被法院采信，要求男方承担债务。 网友yt0678：我父亲与母亲离婚十年。当时房子判给母亲暂住，直到母亲再婚为止（至今单身）。可是当时因为父亲不愿意离开，母亲又不想再生气，所以母亲现在一直和我生活。父亲又再婚，可是婚姻有出现了问题，现在父亲有四十万存款和一套房子，请问，如果离婚，继母有权得到父亲的财产吗？如果有，那请问是多少？继母的孩子是否也有权得到财产呢？ 陈蕴新律师：如果存款和房子是你父亲再婚后取得，你继母有权参与财产分配，如果是再婚前取得，则与你继母无关。你继母的孩子无权在离婚时参与财产分配。 留言板：我现在没有别的选择，肚子里的孩子在他反反复复的承诺中一天天的长大了，现在已经五个多月，可是还是没有等到他想结婚的承诺，我在幸福和失望中过着每一天，我能自已在我当地办理未婚妈妈的那个准生证吗？请问要如何办理？ 陈蕴新律师：办准生证需要结婚证和户口簿，因此你的情况不符合要提交的材料的要求。 网友海天一色：我现有住房一套，刚刚购买，房产证还没有办下来，最近我准备结婚了，估计婚前可能办不下来。这套房子是我家人出钱买的，请问如果我在婚前，和我的家人办理一份财产公证，证明这套房子是由我家人出钱购买的，以后如果出现离婚的情况，是否可以用来证明这是我的婚前财产？ 陈蕴新律师：你和你父母可以做关于借款买房的公证，用以证明你买房是通过借款方式购买。你的购房合同和购房款的缴纳都是在结婚前办理，因此该房是你婚前个人财产。 留言板：分居几年可以离婚？ 陈蕴新律师：感情不和分居两年可通过法院诉讼离婚。 留言板：在怀孕期间女方是否可以提出离婚，结婚登记才两个月，男方父母所欠债务女方有义务偿还吗？ 陈蕴新律师：女方可以诉讼离婚，男方父母的债务女方没有偿还义务。 网友timefly：我们分居快二周年了，他怎也不肯跟我去离婚，去年两人签了离婚协议，但没有去有关部门公证，他是福建的，而我是广东的，我户口没移过去，请问我该怎样起诉离婚？ 陈蕴新律师：到男方现在住所地法院起诉离婚就可以。 留言板：我在婚姻法中看到：遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。今天在法庭上法官说是夫妻共同财产。法官称这些我们还不比你清楚。难道我理解的有错。我父亲的遗嘱中把财产是给我们兄妹六人的。当时我把钱交给妻子保管，这样就离婚时就成为共同财产了吗 陈蕴新律师：立遗嘱人如果明确指明只给夫妻一方留下遗产，则该遗产归一方所有。没有明确表明的，则属于继承人夫妻共同所有。 留言板：我们一家三口全是非农户口。我的腿有残疾，是脊髓灰质炎后遗症。随着年龄的增长，我越来越觉得我不适合住在公寓楼里，上下楼很不方便。前几天我妹妹村里有人要卖一座两层别墅，价格也合适。我想买来，把房权证办成妹妹的，而我又有些担心我的房产的安全性。我该怎么办呢？ 陈蕴新律师：城市居民购买小产权房是法律所禁止的，因此建议慎重考虑。 留言板：2008年3月份，我买的二手房，5月份发现墙体有渗漏现象，并且非常严重。请问现在是否过了诉讼有效期？我现在能否起诉卖方？我应该注意哪些问题？ 陈蕴新律师：建议确定漏水原因，是否是邻居或者物业管理的问题，若无法确定，卖房人 邻居 物业管理公司都可以作为被告。 荷塘月色：我08年底领的结婚证，由于性格不和现在女方提出离婚。婚前我们出了10万元的财礼钱，去掉买东西和拍婚纱照还剩7万块钱。我想咨询一下我能能把剩下的钱要回来吗？ 陈蕴新律师：按照你的情况来讲，彩礼不能要求反还。剩余财产属于夫妻共同财产应予以均分。 主持人：由于时间关系，陈律师不能一一回答所有网友的问题，如有进一步的问题，请致电80903661，向岛城律师咨询，谢谢！ (以上问题都是根据网友的表述进行的初步解答，仅供参考，具体的解决方案，网友应当进一步与法律专业人士沟通确定。） |
