借一期旺销“东风”6月二期上市——4月销售冠军保利百合花园专访
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户型全面升级 百合二期六月即将上市 记者：保利百合花园如此旺销，一期推出的房源已经销售的差不多了吧，在这样的好势头下，保利会不会继续借一期旺销的“东风”推出二期即早上市呢？ 张经理：我们一期开盘推出的房源一共是658套。截至到上个周末已经销售近500套了，项目还有一些新的户型将会重点推出，总得来说客户对这个项目的接受程度越来越大了。 保利对项目的发展、运作有自己的时间规划，像百合花园这样的20多万平米的项目一般在3年之内就能够完成。站在这样一个大的开发节点的情况下，保利百合花园的二期应该在6月份中下旬就可以面市了。这其中除了我们本身销售排期、推广等各方面环环相扣之外，项目本身的热销也在考虑当中的，实际上我们通过一期的销售，已经积累了很多的客户，二期的销售应该在6月份会正是对外。 记者：保利百合花园的二期有没有增加那些一期没有的新户型或新设计？ 张经理：首先，整个二期还是坚持了保利做精品户型产品方面的定位。保利是一个国有企业，肯定是坚决坚持9070政策的，这是产品方面我们坚持的一个大的原则。另外一方面，作为开发商，保利对产品的理解比较深，除了一期呈现给大家的户型之外，我们还有能力做更好的精品户型，90平米三居户型还可以给客户更多的选择，精品小户型这一点我们以后都不能也不会放弃。 第二，在大面积户型方面保利百合花园也会有一些新的发展。首先我们增加了一部分100平米左右的户型，这主要是针对青岛城市特点，因为在青岛购买超过100平米的新房可以落户，这是政策因素；第二，从我们项目自身来讲，二期在整个小区当中是园林等各方面景观最好的位置，针对整个社区的园林的结合，我们在户型开发上尽可能地在朝着园林的东单位、西单位做一些面积超过100平米的户型，这些大户型种设计有明厨、明卫，带独立的主卫，在功能性之上更加强调生活的品质。 第三，因为随着小区的自身的发展，我们在园林方面可能会有更大的投入，包括我们利用这块山地的地形做的一些水景的坡度的处理，包括我们现在在二期区域里面的体育设施等开工建设，也都在设计规划当中，随着二期的施工带动，整个小区的中心景观会逐步呈现。 记者：现在从市场反映来看，89平米的小三居市场反映很好，如果推出100平米左右的三居，从面积上来讲业主的生活舒适度会更高一些，空间利用率也会更大一些，现在的市场反应如何？另外，许多业主还是很关心，二期百合花园还会坚持一期的低价策略吗？ 张经理：从市场反应来看，我们拿来一些户型和客户进行了直接的深度访谈，90平米的三居和100平米的三居，可能差10平米，但是带来舒适度变化是非常大的。增加的很多人性化设计，如主人套房、每一个房间的适度扩大，舒适度提高，景观也会更好，随着项目的认可度越来约稿，我们到访客户的消费能力也在提高，这部分客群的积累情况也是比较理想的。实际上增加十几个平米，总价并不是会上升太多。从总价上来看也就是多出6-7万左右，首付多一两万，月付多出百余元，但选择这个户型可能舒适度会有很大的提高，所以一些客户会选择等待二期上市。 目前百合花园一期已经有两栋楼封顶了，另外一栋楼在本月也会封顶。一期明年肯定会如期交房。我们现在整个小区下一步正在做一些园林方面的施工，包括一号楼北侧绿地的绿化施工，整个小区预计会在6月份二期上市时会有一个全新的面貌面对市场。至于二期的定价，应该说站在整个项目运作的情况来讲，随着保利百合花园本身小区的日渐成熟，价格会有所调整。而且随着整个四方区的规划发展，小区的本身也是在一个不断的增值的过程，所以我们后期的销售价格也会顺势而为，自然而然有一个梯度的上涨。但保利百合花园还是会保持一个固定的高性价比。 新闻网提供售楼电话: 66775566 66773366 QQ群：83088742 63110841 80475362
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