借一期旺销“东风”6月二期上市——4月销售冠军保利百合花园专访

 记者：刚刚您提到了保利百合花园这个项目是保利地产的品牌项目，在全国五大城市中都有代表，百合这个品牌在其他城市推出的时候，也有像青岛这种火爆吗？

 张经理：基本来讲保利地产5个城市的5朵百合，都是

 这样的销售业绩也是与保利的开发模式、利润模式是不可分割的。

 保利是国有大型上市公司，企业的模式决定了保利的开发模式与普通地产企业也有所不同，保利不会单纯追求一个项目的绝对利润，而是希望通过一个品牌项目的热销来带动保利在整个城市的发展。具体到拿青岛的保利百合花园来说，从网上大家都可以看到，我们现在的销售均价不到6000元／平方米，很高的性价比，这个性价比背后，一个是开发商放弃了绝对利润的追求。另外一个，也因为保利作为大型国企我们通过集中采购、集中建设、不断降低运营成本，降低财务费用和推广费用，然后通过快速销售，实现我们的合理利润。

 捂盘惜售这种情况在保利是不会发生，保利的模式是在快速开发的过程中，不断关注城市其他区域的发展，通过不断扩张来扩大规模效益，这种模式使得保利在国内的A股市场里央企排名中名列第一，国有企业多年来形成的特有的扩张模式，已经深入保利文化，在青岛我们的百合花园项目也有所体现，保利百合花园的定价就是保利不追求绝对利润的结果，从我们的项目热销来看，确实赢得了客户对项目性价比的认可。

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