十五大街商业管理总经理：程浩

深圳市华彦房地产顾问有限公司董事长

深圳市十五大街商业管理有限公司总经理：程浩

主持人：欢迎深圳市华彦房地产顾问公司董事长，十五大街商业管理有限公司总经理程浩先生做客青岛新闻网，在今天的访谈中，程先生将给广大网友介绍一下位于市北区的崭新的商业地产项目十五大街。

程总你好，我们第一次听到十五大街这个项目，首先是这个名字很吸引人，虽然很简单却很时尚，让人过目不忘，这个名字除了特别朗

程浩：是这样的，无论是从听意还是什么，首先我们知道的，世界上目前有14条名街，就像我们的王府井一样，就像法国的香榭里舍一样，就像美国的第五大道一样，它是世界名街非常有影响，一讲起这个国家或这个城市就想起这个名街，因为我也去过很多的国家，我认为青岛这个城市非常美，很漂亮，这么漂亮的旅游城市，而且这么有文化的一个城市，商业氛围非常好，它应该有一个符合与青岛旅游消费的旅游名片，应该有这么一个项目，我是这么认为的。所以在这样一种思路下，再加上我们这个项目也是政府重点打造的项目，特别是市北区，现在目前打造了14条特色街，加上我们这个就是15个特色街，所以是在这样的情况下产生了十五大街，而且我们自己项目里面规划的也有15条街，自己命名的，比如数码街、特产街、美食街、酒吧街等等，也是非常的巧合。

这个项目首先一点，因为它是站在青岛这个城市来打造这个项目，政府很重视，你们也知道，它所处的位置在延安路和明霞路交汇处，地段是非常稀缺的地段，政府非常的重视，现在目前青岛的整个消费经济又在蓬勃发展，所以这样的情况下我们打造这个项目的时候，就感觉有一种使命感，一定要对得起这个城市，一个要符合当前的经济环境，还要融合青岛的发展，所以这样的情况我们来打造十五大街。在打造的时候我们在想，首先一点我们想把它打造得符合政府的特色街，我们就要把这个街打造得非常有特色，真正成为一个特色街，而不是一个杂乱的特色街，比如说建筑风格，我们是欧式的建筑风格，为什么做欧式的呢？因为青岛本身是一个中西文化合璧很好的一个城市。

主持人：对，欧风美韵是所有到过青岛的人对青岛这个城市共同的一个评价。

程浩：是，青岛很漂亮，为了符合了城市的这种气质，所以我们就说要把它打造成青岛最漂亮的欧式风情特色街。

第二，就我们这个地块，因为它是一个南高北低的地块，对很多开发商来说是一个很困难的事情，都喜欢平的东西好做嘛，我们正好利用这个地面高差，就做了多首层的国际街区的概念，就是我从不同的标高都可以进入到我的街区里面去，不同的地段都可以进去我的街区里面，它完全是一个敞开式的，这是一个概念，所以这也把我们这个地形的特点挖掘出来了，也把我们的商业特点挖掘出来了，它变成一个很有趣味性的商业空间，咱们这是变劣势为优势，这样就提升了我们的商业价值，我们临街的街铺面积增加了，老百姓也愿意逛街了，因为方便嘛。

第三个方面我们不仅仅是把它做成一个消费购物的一个场所，我们想把它打造成为符合青岛这个旅游特点，符合青岛这个消费特点，符合青岛的经济特点，符合青岛的经济文化艺术的特点，这是我们想的，我们就打造一个符合的概念，就是集旅游、观光、休闲、服务为一体的国际性街区。所以你买不买东西都没关系，你想去里面逛一逛都没有问题，要购物去哪里？十五大街、要逛一逛去哪里，十五大街！所以我们从业态规划了15条街，比如有特产街、艺术街，展示我们的艺术形象，我们有一些青岛的人文雕塑，把我们青岛的人文特点展现在我们的街里面，所以到这里很快就可以找到青岛的历史文化，有的可以很快找得到。然后我们还做了一些时尚街、金街，现在我们这个项目还没有做，很多的银行都想过去了，还有美食街，还有酒吧街、动漫街、儿童街、精品街，还有怀旧街等十五条街，形成复合式的多业态组合的真正的青岛商业的领袖，所以这也是我们这个项目的一个特点。

当然除此以外，我们还引进了世界零售巨头进驻，Tesco，这是青岛第一家，因为在欧洲它是最厉害的一个了，英国的老牌的一个零售巨头，它进驻我们的十五大街，而且我们是完全按英国的标准跟他做，就是单独拿出一块地，单独按英国的建筑做一栋楼给他，就连停车位都是单独给他的，这个就很有意思了，就是英国的零售巨头为什么选择我们十五大街呢，除了地段好以外，我们的规划、以后经营的理念和他的发展相吻合，所以我们做的不仅仅是一个普通的商业街。

当然第五个，十五大街最大的一个特点就是项目的规模，现在青岛来说像我们这么大规模的，接近十几万平米的商业街目前没有，规模我们是最大的，而且我们的街都是连通的。

主持人：可以想象整个项目建成后应该会十分漂亮

程浩：对，很漂亮，以后市民来到这里逛街会是一种享受，和地铁相连的地方我们定位为艺术广场，它是一个城市功能，因为它和地铁相连，有城市的功能，这样就可以展示青岛的城市特点和文化历史，所以我们在艺术广场里面做了一条艺术长廊，里面全部展示了一些艺术作品，比如说摄影、书法、绘画，这样的话我们每年都在这里举办不同的艺术展览，一些艺术比赛等活动，所以这个街区就会非常有文化，有特点。我们还做了一个时尚的广场，叫T型舞台，这个构思是根据我去意大利、罗马看到的西班牙的广场构思而来的，它里面完全像一个舞台柱一样，做出了一个T型的舞台，我以后准备把世界小姐也引入这里来走秀，以后也会定期在这个广场举办一些时尚的活动，很有意思。

然后我们靠近中山公园的地块，我们打造的是一个休闲广场，就是我们现在看到做的一个钟楼，我们叫钟楼广场，那个地方是很有欧洲小镇的感觉，它是一个很休闲很浪漫的一个地方，所以我们这些街都是有主题有特点的。

主持人：十五大街在地理上靠近台东商圈，台东商圈是目前青岛市最繁华的商圈之一，但台东商圈目前也面临一个问题，随着旧城改造的升级，台东商圈部分老建筑也将拆迁，面临这样一个历史时期，十五大街将会扮演一个什么样的角色呢？

程浩：在台东商圈的升级过程中我们十五大街扮演了一个非常重要的角色，就是来提升台东商圈的商业形象，台东商业人气很旺，但是给人的感觉，配套呀、品位呀、档次总认为有不尽人意的感觉，我们打造十五大街，也是想把这个区域商圈的形象进行一个提升，我们也是希望通过这个项目来这样做。