借款人开溜抵押物被毁 派出所遭质疑不作为

看着被夷为平地的厂房，崔女士欲哭无泪。

抵押物产权证。

村民手里的欠条。

    事件回放

    崔女士是做外贸生意的，因受经济危机影响外贸生意难做，有部分空闲资金。2008年9月，经过朋友介绍，青岛泓源玩具有限公司的王芳俊找她借款100万作为周转资金，时间为两个月，并以价值300多万的厂房作抵押。两个月后，王芳俊以同样的理由又向崔女士借款100万元，时间为8个月，双方约定贷款利息每月一付，并签署了借贷合同，到胶州市房产管理部门办理厂房抵押的相关手续。

    “有价值300多万的厂房抵押在手，我觉得收回贷款肯定没问题。”崔女士告诉记者，她也是做生意的，知道从银行贷款审批很麻烦，有了房子作抵押，她从来没想到会有无法收回贷款的情况。崔女士说，抵押的厂房是2007年在胶州市铺集镇胡家村新建成的，土地使用权50年，面积3000多平方米，总价值 300多万元。崔女士认为借款方是做玩具生意的，就算是经营周转不灵还不了200万的贷款，也可以将厂房拍卖，补偿自己的损失肯定没问题。

    令崔女士没有想到的是，2008年12月，按照合同约定满一个月为一期，每期贷款利息为5万元，崔女士派人去收利息时意外地发现王芳俊卷款逃走了。而且更糟糕的是有人在拆厂房，收利息的工作人员赶到工厂时刚好碰到有人拆下厂房的大梁，便打电话报警进行阻止，铺集镇派出所所长向崔女士表示不会发生类似的事情了。

    阅读提示

    4月7日，崔女士反映她想收回贷款的事情仍一筹莫展。2008年9月和 11月，崔女士通过朋友介绍，以年利率30% 借贷给青岛一家玩具厂200万元人民币，并以 3000多平方米厂房为抵押物。本以为收回贷款毫无问题 ，但玩具厂老板捐款逃走后，村民将价值 300多万的厂房夷为平地 ，崔女士想收回贷款本金都成了难题。

    3000多平米厂房被夷为平地

    因为借款人王芳俊逃走了，崔女士按照合同规定成为厂房的合法权利人，2009年2月18日过完春节，准备接收厂房加以利用时，却发现厂房已经被夷为平地。

    在崔女士的带领下，2009年3月17日，记者曾来到厂房所在地，看到原来钢筋混凝土结构的厂房变成了一堆废墟，大门口刻着“青岛泓源玩具有限公司” 字样的半米多厚的砖墙也被推倒在地，钢筋和门窗等建材都被村民和拾荒者捡走了。

    铺集镇派出所不作为？

    “厂房通过合法的手续抵押给我了，是我的合法财产，未经我的同意任何人都没有权利私自将厂房拆掉。”崔女士说，2008年12月村民正在拆除厂房大梁时，他们就拨打110报警，但铺集镇派出所的民警赶到后没有将拆房人带回调查，而是直接放走了，该派出所一名丁姓男警官接待她时表示，拆除厂房是铺集镇政府的行为，他们无权干涉只能放人，而且派出所安所长也出面道歉，并保证不会再发生类似的事情，“这些都有录音为证。”崔女士说道。而厂房后来还是被村民和胡家村村委会夷为平地了，崔女士认为铺集镇派出所对他们的不作为，应负有一定责任。

    记者电话联系到派出所安所长，安所长对崔女士所说的话全盘否认后，就匆忙挂了电话。

    胡家村村主任说债主们拆的厂房

    在事发的铺集镇政府大门口，记者采访了胡家村的村主任胡向阳。胡向阳告诉记者，原厂房所有人王芳俊夫妇二人向胡家村村民借了很多钱，被拆厂房2008年11月底是作为债主的村民先拆的，厂房门窗、房顶都被拆掉了，只剩下光秃秃的墙。“因为被拆的厂房就在路边影响铺集镇的形象，村委开会决定由村里出钱雇铲车将厂房铲平了。”胡向阳说，厂房房主跑了几个月厂房一直没人管，他当时并不知道厂房已经抵押给崔女士了。

    “王芳俊和她丈夫欠镇上人少说也有几百万。”胡向阳表示，王芳俊和她丈夫二人向胡家村村民借了有七八十万元人民币的债务，很多村民手中都有他们二人打下的欠条，向镇上其他人和银行也借了不少钱，胡向阳还向记者出示了王芳俊夫妇二人打给村民的部分欠条，上面数额几千到几万不等。“我们村民被王芳俊夫妇两个人可害苦了。”胡向阳说道。

    律师说法崔女士有优先权利

    青岛中新律师事务所的任兵律师表示，按照相关法律规定，民间借贷利率最高为借贷期间国家贷款基准利率的4倍，按此计算民间借贷的年利率不超过30%的贷款合同是合法的。

    任律师表示，崔女士所签的借贷合同和厂房抵押合同都是合法的，在借款方违约的情况下，崔女士有就抵押厂房优先受偿的权利，任何个人和单位都无权擅自拆除作为抵押的厂房，否则要承担相应的赔偿责任。(记者 刘大正 赵壁)