网上贴出的隆鑫会议演讲稿
网友质疑
1.内容是否可信?
网友“Tinybug”称,这个内容与前不久的“万科松山湖会议内容泄密”事件相似,隆鑫的讲话稿是否可信?
地产人士认为可信度七成
就此,昨日记者采访了我市一些地产人士。一家重庆前二十强开发商的相关负责人分析说,这个讲话稿,至少有七分可信度。从传出来的讲话稿看,文笔的确不行,但做地产的
人毕竟不是玩文字的。从整篇看,思路清晰,战略目标明确,口语化重,一看就知道出自高层领导之口,应该属于脱稿演讲的记录稿略做修饰版本。
2.发帖是否炒作?
“粗略看了一下,房地产商文字水平一般,但炒作水平可不一般!”一位网名叫“猪三倌”的网友回帖称。网友“深兰色”也对讲话稿中提到的“房价4200元不赚钱”产生疑问,怀疑是在忽悠老百姓。大家认为,讲话内容单薄,有炒作的可能。
隆鑫地产称暂不知情
昨日中午,就此事记者联系上隆鑫地产营销副总裁余学兵,他表示正在外地看地,暂时不清楚具体情况,当记者说网上已经闹得沸沸扬扬后,余学兵表示在外地,暂时无法上网,等他核实清楚事情后再联系记者。“如果真有人泄密,公司一定将按照规章制度严惩,情节严重者,不排除移送司法机关。”
隆鑫地产一位不愿意透露姓名的高层领导向记者透露,其实这份讲话稿是删减后版本,这份整理后的讲话内容,主要是给隆鑫地产公司的经理以上、副总经理级别以下的人学习并领会精神,而只有几个核心层领导参与的内部会议,完整版里面降价的方案多达7种。
对于隆鑫地产该高层的说法,余学兵不置可否,表示隆鑫地产看好未来地产市场,会作出一系列有利于购房者、政府和自身的决策,他表示隆鑫地产旗下的隆鑫国际和花漾湖已经开始降价,看房量和购买意愿有明显上升。
专家说法
降价潮恐难出现
有业内人士分析,如果隆鑫这波降价属实,将会引起重庆开发商下调房价。
对此,也有专家表示了不同的意见。“从目前楼市来看,新房和二手房的交易量较前月相比,都有一定的回升,特别是二手房的交易量。”“在目前这样的成交量下,开发商不一定会跟风降价,而是更多的关注楼盘特色。”“不过有开发商调整价格,说明这个市场还比较健康,竞争还比较充分。”
新闻链接
网络曾现 “万科松山湖会议纪要”
2008年9月7日晚,在楼市摇摆之时,网络上突然出现一篇题为《万科松山湖会议纪要》的文章,以万科总裁郁亮的语气探讨万科下一步的对策和行动,强调万科要“敢于降价,勇于降价”。而万科执行副总裁肖莉发布官方回应,称此文系伪造,万科近期没有在松山湖召开过任何会议,文中内容不属实,公司已通过各大网站进行了澄清,并向公安机关报案。(重庆商报 记者 柴伟)
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