租房人多了 房租价蹿高 我市房屋租赁市场年后回暖 租赁价格比年前普涨近一成 业内人士称高峰将在月底出现

    记者调查

    “一个套二的房子，年前的租赁价格是每月1500元，现在竟升到了1800元。”3天前，在青岛从事服装生意的韩先生想租个房子办公，没想到事隔一个多月，房租涨了不少。记者昨天从我市房屋租赁市场调查获悉，现在随着外地人员陆续返青，房租的价格普涨一成。

    外地小老板急租房

    “请问你的房现在出租吗？”昨天，家住长沙路的王先生接到一名求租者的电话，对方表示想尽快看房子，如果合适将立刻租赁。王先生说，他在长沙路有一个110多平米的新房，经过简单装修，因为暂时不想住，就想租出去。春节前一个月时，王先生在网站发布了租赁信息，而且还在自己小区里贴了租赁广告，但一直无人问津。但从前天开始，已经接到五六个求租电话。而这些求租者多是长沙路装饰材料市场里的小老板，他们家在外地，在青岛从事个体生意。

    王先生说，随着求租者增多，长沙路周边的房租价格上涨，原本他的邻居以每年1.6万元的价格将房子出租，现在房租涨了1千元左右。

    房租普涨了一成

    记者在我市几个房租中介营业部看到，前来看房源的市民明显增多。“现在租赁市场开始回暖，价格比年前涨了近一成。”青房置换总经理秦彦告诉记者，估计房屋租赁高峰将会在2月底出现。他给记者举例说，福林花园小区年前有个套二的房子，每月租赁价格是1800元，到了年后，房租的价格随着求租者增多就涨到了2100元。秦彦分析认为，年后随着外来务工人员和小老板陆续返青，还有部分应届大学生想留青岛工作，也开始寻找房源，随着求租者逐渐增多，从供需角度来分析，必然会导致房租的价格上涨。

    这些路段租房热

    哪些路段的房屋租赁比较热呢？有关业内分析人士认为，比如田家花园、闽江路和南京路沿线的房子，这些路段的房子因为靠近办公楼太近，一些家在外地的白领，为了居住方便，选择了就近租房；四方区的人民路、洛阳路等路段的房屋，这些路段则受到外来务工人员的青睐；另外，市北区台东一带因为人气比较旺，购物和吃饭都比较方便，成为不少购房者的首选。记者 王磊江

    相关新闻

    月租千元以下一房难求

    春节过后大批外来务工人员提前返城找工作，大学应届毕业生走出校园求职，岛城房屋租赁市场提前出现火爆场面，市区繁华路段月租在千元以下的小户型房屋一房难求，房租费用和中介费用也随着水涨船高。岛城租房论坛上涌现大量寻求合租的帖子。律师提醒市民在租房前查明房屋归属，并签订书面的房屋租赁合同，以免受骗上当。

    从河北邯郸来青岛找工作的大学毕业生刘栋已经拖着行李箱在岛城人才招聘市场徘徊三天了。“趁着刚过完年各个单位刚开始招聘，提前动手给自己找份好工作。”刘栋称，他决心要留在青岛工作，住了一天宾馆后，他开始在台东附近找房子，但找了3家房屋中介公司都找不到合适的房子。“简单装修一室一厅的房子房租都在每月800元以上，中介费要一个月的房租，最少要预付半年的房租，这让像他这样刚踏入社会的大学毕业生有些难以接受。”刘栋说，他在网络论坛上看到很多求合租的帖子，他准备找人合租分担费用。

    “随着大范围拆迁改造，春节前岛城房源已经开始紧张，外来务工人员回家过年前已经决定提前返青，并没有大量房源被弃租。”家乐园房屋中介公司的杨先生说，大部分看房者要求月租不超过千元，路段集中在辽宁路、威海路、内蒙古路和栈桥附近。现在房东纷纷开始加租，月租千元左右的好房一房难求。记者 黄 飞