光大银行率先下调了2到45个基点不等 岛城房贷市场低迷“逼”银行频推房贷新品

市民走过固定房贷利率的广告牌视而不见

　　固定利率房贷也并非百分百“固定”！记者昨日从光大银行青岛分行获悉，该行已经下调了固定利率房贷的利率，这是固定利率房贷面市以来，业内首次下调利率，而招行、建行、中行等多家银行虽然在此项业务上仍“按兵不动”，但为了应对今年以来持续低迷的房贷市场，各家银行也都纷纷主动“出击”，频推房贷新品吸引“人气”。

　　固定房贷利率首次下调

　　“我们刚接到总行关于下调固定房贷利率的通知，现在已经开始全面执行。”光大银行青岛分行负责个人房贷业务的焦经理告诉记者，此次固定房贷利率每个档期下调2到45个基点不等，具体来说，3年期以下个人住房贷款的固定利率由6.63%下调至6.61%，3到5年期的固定利率由6.91% 下调至6.78%，5到10年期的固定利率由7.38%下调至6.93%，10到15年期的固定利率由7.78%下调至7.33%，15到20年期的固定利率由8.1%下调至7.58%。

　　据了解，目前招行、中行、建行等多家银行在岛城都有固定利率房贷业务，该业务的利率通常由各家银行根据央行贷款基准利率自行制定。光大银行此次下调利率，是固定利率房贷面市以来业内的首次下调。

　　固定利率房贷“不吃香”

　　虽然固定利率房贷早就不算“新鲜”，但岛城市民对该业务并不“买账”，各家银行的业务开展情况都有点不温不火。业内人士分析，固定利率房贷自身就是一把“双刃剑”，如果处于加息周期，对于申请该业务的客户来说无疑是合算的，但如果一旦减息，固定利率房贷对于贷款人来说就是吃亏的，这种利率风险让很多市民对它“不感冒”。

　　招商银行青岛分行零售部杨军介绍说，除房贷市场低迷原因，固定利率房贷也并非适合所有人，对于那些收入中等偏低、按揭贷款时间较长的客户来说，选择固定利率房贷是比较合算的。

　　低迷市场逼房贷产品变脸

　　记者调查发现，虽然房贷新品扎堆，但产品特点细分较为明显，比如招行推出的“随借随还”业务，市民用自有住房做抵押在招商银行申请“住房按揭贷款循环授信额度”，提高资金流动性；交通银行的“轻松安居贷”，市民自己就可以决定每个阶段的还款期限；光大银行的“天天省”可以将客户的贷款账户和或其账户“捆绑”在一起；中信银行推出了“按周供”还款法，通过缩短还贷期限可以达到省息的目的。（崔菁菁 摄影报道）