我市通报住房建设最新进展 今年限价房价格将低于去年 31万平方米经济房已经竣工

　　本报讯（记者 赵健） 昨天，我市通报了今年以来住房建设的进展情况，按照年初全市住房建设工作会议提出的目标，我市在两改、廉租房、租赁住房、经济适用住房等方面的工作都实现了按计划进行。其中，两改拆迁完成80%，经济适用房竣工面积达到31.76万平方米，各部门将确保完成年初制定的工作目标。

　　两改拆迁完成80%

　　目前18个“两改”项目规划设计方案全部审批完毕。15个项目正在实施拆迁，其中14个进入拆迁收尾阶段，完成拆迁居民总户数的80%；8个项目已经开工，另有3个项目将于本月开工。廉租住房方面，全市12个区、市均成立了廉租住房保障机构，落实了工作人员和保障资金。市内四区已经于今年6月开始按照调整后的条件受理申请。用于实物配租房源正在抓紧进行改造。

　　租赁住房方面确定河马石村106亩土地用于租赁住房建设，规划建筑面积约15万平方米，共2745套住房。已于7月11日开工，计划2008年年底竣工。另拟在旧城改造项目中购买250余套，确保完成今年租赁住房建设任务。

　　上半年房价涨幅下降

　　今年上半年，我市新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，涨幅同比下降1.8个百分点。其中6月份新建商品住宅销售价格同比上涨6.1%，涨幅同比下降0.9个百分点，涨幅低于全国70个大中城市平均指数1.3个百分点，在全国70个大中城市中位居35位，比去年同期下降14位。6月份新建商品住宅销售价格环比增长0.1%，低于全国70个大中城市平均指数0.9个百分点。

　　开工项目达近百万平方米

　　普通商品（限价）住房今年计划新开工的7个项目中，3个已经开工，开工面积27.2万平方米；其他项目10月开工。今年计划竣工的4个中，1个已经竣工，竣工面积3.5万平方米；其他项目12月竣工。市国土局拟通过在土地出让前限定价格的办法，确保今年限价商品住房销售价格低于去年。

　　经济适用房今年计划开工的14个项目中，11个已经开工，开工面积62.71万平方米，加上限价商品房，总开工面积达到近百万平方米。计划竣工的12个项目中，7个已经竣工，竣工面积31.76万平方米，其他项目年内竣工。

　　为稳定经济适用住房价格，市住房办起草了《关于加强政策性保障住房建设的意见》，下发了《关于对经济适用住房建设项目和土地出让项目拆迁补偿成本确认的有关规定》，拟通过控制套型标准、严格项目招投标制度、提前介入开展拆迁成本确认、加强价格全过程动态审核和销售管理等措施，控制经济适用住房建设成本。