有这样一群人，他们有稳定的中等收入，手中有几十万的积蓄，不够申购廉租房、经济适用房的条件，也对上百万的“豪宅”敬而远之。然而，就是这些“夹心族”正是购房需求最迫切的主力人群，但他们在买房置业时总有太多的顾虑与烦恼。今年岛城的商品房中力推的小户型总价大多集中在五、六十万，无论是市南、市北还是四方、李沧都有不少这类房子可供选择。

小户型最受宠

    对于夹心族购房者来说，房屋总价仍然是排在首位的考虑因素。随着建设部70／90政策的落实，目前岛城绝大多数新盘中，90平方米以下的小户型占了相当大的比例，因此，房屋总价变得平和了许多。据了解，夹心族购房者成了这类房子的主流购买群体。尽管小户型的新房在面积上略显局促，但是仍能满足基本的居住需求。作为满足一个生活阶段的购房者来说，新房的小户型首先凭借着适度的总价在夹心族购房者中赢得了不少加分。此外，从投资角度来考虑，小户型的租金回报率也是相对稳定且较高的。

中档住宅选择余地大

    无论是市南、市北还是四方、李沧，夹心族购房者在今年都能找到合适的中价房，由于这类购房群体对于板块没有太大的偏爱，但是对于生活的时间成本却极为关注，因此，各个板块的大量小户型提供了大量的选择空间。另外，据了解，这类购房者在购房时较为注重直观感受，而一手房的新盘总能最大限度地满足他们对于楼层、朝向等细节的要求。而二手房的供应的随机性较强，这一点也让夹心族购房者对新房青睐有加。

宽松房贷便于投资

    “夹心族”购房者的购房支付能力处于中等水平，可是更多的这类购房者还是选择较高的贷款额度。据一位岛城置业专家透露，这主要是由于这类购房者的理财观念逐渐增强，在具备足够支付能力的前提下也要尽可能多地争取按揭买房。一位从事航运的刘先生对记者讲述了他的理财计划：他购买的创异时代一套60多万的房子，尽管自己手头资金付全款也没问题，但是，他仍然选择七成按揭的付款方式。自己手头可支配的将近四十万元有一半投在股市上申购新股。

既要顾面子又兼顾投资

    目前岛城夹心族在购房时，比较注重“面子”。地段，首先是面子的基本要素，黄金地段仍然是购房的首选。其次，是开发商的品牌美誉度，实力派开发商的产品总是受青睐，即使路东、路西的两个类似楼盘，由于品牌的差异，受关注的程度也是有天壤之别。最后是物业的后期保养与维护，物业的增值与贬值在很大程度上取决于物业日常维护，这一点也是夹心族购房者的共识。

    自住兼顾投资，也是夹心族购房者的最大特点。由于受资金的限制，购房的主要目的毫无疑问地是首先解决自己的居住问题。可是，正如经济学家赵晓所言：“炒股与买房是中国人民最理性的选择”。因此，买房也成了让自己资产保值增值的一条重要途径。当将来有条件把自己目前所购房屋变成投资品时，理想的租金回报也是目前夹心族购房者在选房时所关注的焦点之一，这群购房者正慢慢习惯用投资者的眼光评价目前用于自住的楼盘。

夹心族买房三问

    在买房的时候有没有考虑到孩子呢？孩子日后的教育问题您想过吗？无论是房型还是质量都很过关，但是除去楼盘本身，您去考察过社区周边的配套设施吗？

    这些问题都是“夹心族”在选房置业时需要特别注意的。此外，夹心族在选择户型时也切勿贪新颖，一切以实际出发。有些紧凑的设计，看上去面积缩小了房子总价下来了。但是，很多的空间都难以利用，这样一味追求华而不实的设计，充分节省面积，最后只能是在居住的舒适度上大打折扣。