新闻网讯 根据青岛房地产交易中心网上数据资料分析，青岛7月份商品房总成交量达2158套，总成交面积331034平方米。其中城阳区以总成交套数535套、销售总面积88588平方米位居榜首；市北区以总成交套数525套，成交面积64541平方米紧随其后。沉寂了许久的崂山区7月则以总成交套数260套，总成交面积55056平方米排在第三位，再度成为岛城楼市中的热点区域。而李沧区和开发区上月的新房市场却业绩平平，个别楼盘的热销与大部分楼盘的滞销形成鲜明对比，目前在销的20多家新盘中除李沧区大盘百通馨苑三期外，无一进入7月TOP10排行榜。

金岭花园 7月楼市杀出的崂山“黑马”

    近几年，提起崂山区的楼盘，不少人都慨叹它们的高档和精美。在不知不觉中崂山区的楼盘以其依山傍海、位于岛城中央商务区和崂山风景区之间的独特优势，变得炙手可热，房价也一路上扬，成为岛城楼市的“排头兵”。但自从进入2007年，崂山区新盘渐少，价位渐高逐渐淡出人们的视线，但在7月楼盘销售TOP10排行榜中。崂山区新盘金岭花园堪称名副其实的一匹“黑马”，金岭花园B区以198套的骄人的业绩稳坐7月岛城销售排行榜头把交椅，不仅成为7月岛城楼市上最亮眼的楼盘。更成功地把崂山区的新盘重新带回消费者的视线，重新成为人们置业关注的焦点区域。

    据了解，金岭花园B区为金家岭社区旧村改造项目，从1998年开始，崂山区相继进行了金岭新村一期、二期、三期、四期以及金岭花园B区一期，在崂山区打下了牢固的群众基础。此外，精致合理的小户型设计和合理的价位也成为了该项目集中热销的主因。

天福·宜家立足老城区 领秀市北众家新盘

    位于市北区曹县路2号的天福·宜家是2007年7月楼市销售排行榜上的另一个奇迹，天福·宜家是青岛商业网点集团继“天福苑”“天福丽都”“天福绿洲”后又一力作，因紧邻青岛科技街、青岛啤酒街和台东商圈，居家、休闲、购物极为方便，一直得到众多购房者的关注，此外，该楼盘还是市北区第一个落实90/70政策的商品房项目，小户型为主的设计更吸引了很多消费者前来购房。6月30日该项目开盘时曾出现了青岛多年未见的排队买房的现象。整个7月，天福·宜家成功完成了142套的销售成绩，在7月楼市新盘销售排行榜上稳居第二位。

    除天福·宜家外，市北区虽然在售楼盘项目众多，但多数也已经进入了销售的后期，上月销售业绩均表现平平。众多新盘中仅TOPTOWN鼎都、河马石.四季景园、良辰美景以及颐中银街二期等项目业绩尚可，进入了7月TOP10排行榜，但业绩均不能与天福·宜家相提并论。

“名盘”销售平平 城阳新盘成新宠

    2007年城阳区的新盘在岛城楼市中一直备受人们的关注。7月，华鹏馨苑、青特·汇豪景苑相继开盘；不久前，万科魅力之城、希尔景园曾相继开盘热销，宝龙城市广场也已推出客户登记；弘通·漫城、启阳国际即将开盘。加之都霖美景、天泰·迦南美地等原有大盘，便形成了20多个地产项目鏖战城阳地产市场的情形。

    大盘激烈竞争花招频出，消费者却未必买帐，从上月各项目交易数据来看，许多在前两个月还热销的大盘如万科·魅力之城、希尔景园等本月都业绩平平，而刚刚开盘不久的华鹏馨苑与地恒春天居住小区销售业绩却出乎意料的惊人，在7月楼市新盘销售排行榜上位居第四位、第五位，成为了7月份城阳区的销售主力。

百通馨苑“神话”还能有多久？ 李沧期待新的经典大盘

    连续3个月以来，在岛城楼盘销售TOP10排行榜中，我们一直可以看到百通馨苑占据着榜首的位置，维持着理想的销售业绩。7月，百通馨苑3期以137套的月销售总量成为了销售季军，从市场上消费者的反映来看，百通馨苑在经过一期、二期之后，在消费者的心目中已经形成了较高的信誉度。加之75-95平方米的主力户型，更赢得了许多消费者的青睐。

    但与百通馨苑3期的火爆热销形成鲜明对比，在该区域14个在售项目中除百通馨苑三期后劲犹存之外，其余项目包括华泰翠海依居、御景山庄、海信南岭风情与铭泰景园等均已进入“弹尽粮绝”的销售后期，选择性较小，那些想在李沧置业的购房者要多些选择，看来唯有把期待的目光放在绿城·理想之城与李沧区另一个大盘东李花园了。(范丽娜)