房贷利率将调整

    明年大多银行采取优惠政策 非恶意逾期也享85折 

　　年底集中爆发的提前还贷高峰，以及差强人意的新增房贷，令许多银行在明年元 旦调整房贷利率时显得底气不足，为了稳住房贷老客户，近期出台的利率调整政策更加宽松，甚至对有逾期还款记录的客户，银行也能给予宽容，并许以明年基准利率0.85倍的下限利率。

　　前天，中国农业银行发布了《关于个人住房贷款利率调整的公告》，表示将于2007年1月1日起对2006年8月19日前发放的个人住房贷款利率进行调整。调整原则为：对于原执行利率为基准利率0.9倍的个人房贷，在明年元旦调息时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因连续逾期两期（含）以内的，届时该行都将其贷款执行利率直接调整为新基准利率的0.85倍。

　　目前为止，各大银行总行均已下发了2007年房贷政策指引，而上海基层支行的办事人员透露，房贷利率定价的主动权仍掌握在分支行手中。部分支行网点透露：只要还款记录良好，存量客户的房贷利率下浮幅度都可达15%。

　　一位股份制银行房贷部负责人指出，尽管房贷隐患不容忽视，但仍是颇具前景的优质资产，房贷的诸多优势决定各家银行仍将抢占房贷市场作为首要目标，由此各家银行普遍都采取偏优惠的政策。