随着国六条等宏观政策的实施，小户型住宅与二手房住宅占房产总量的70%，由此导致的直接状况就是众多投资客开始观望、持币等待，越来越多的投资客把眼光转向了另一个热门投资——商铺投资。

　　据介绍，商铺一般的回报率在7%-8%左右，好的项目可以达到10%左右，如果按照8%的回报率计算，选择一次性付款将在13年左右收回成本，一旦选择银行贷款成本回收期将达到20年左右，那么后20年是完全的纯利润，按照商业地产40年的土地使用年限，准确地说应该是有两代人享受到了投资商铺带来的收益。

　　这样的高利润使得众多的投资者，无论是个人投资还是公司名义投资，都带动完善了整个商铺市场发展。商铺的投资已愈来愈成为人们街头巷尾谈论的热门话题。

　　说投资商铺，考虑到投资的安全性，有关人士建议市民最好购买产权商铺，产权式商铺通过铺位的划分有效地控制了铺位总价，从而使之成为了大部分投资者都可选择的一种投资方式。晓 静