2005年全市盖房子花了160亿元 七区五市房价平均超3000元

　　晚报讯 市房地产开发管理局的统计表明，去年全市商品住宅完成投资160亿元，比上一年增长了22.1％。高档住宅的投资额下降，经济适用房投资增多。

　　从2005年全年的情况看，受国家调控投资增长速度过快的政策影响，我 市房地产开发完成投资从年初112％的增长速度逐月回落，投资增长趋于平稳。全市商品住宅完成投资160亿元，以住宅为主的房地产投资增长明显加快，高档商品房完成投资10.88亿元，同比下降36％，占住宅投资的比重为5.9％。经济适用住房完成投资27.81亿元，同比增长33.25％，占住宅投资的比重为17.4％，同比增长7.8个百分点。

　　另据统计，2005年全市商品房新开工1200万平方米，其中住宅开工面积970万平方米，同比增长22％。全市商品住宅竣工、销售面积分别为670万、650万平方米。总体来看，2005年我市供求总量基本平衡，但商品住宅需求依然旺盛。

　　统计表明，城区商品房销售价格涨幅走势逐步趋缓，全市商品房屋销售平均价格为3133元／平方米，同比增长10％，增幅比上年同期下降1个百分点。其中，商品住宅销售平均价格为3024元／平方米，同比增长11％。

　　从区域情况看，市内四区商品房2005年销售平均价格为5389元／平方米，商品住宅销售平均价格为5347元／平方米，其中，市南、市北、四方、李沧区商品住宅预售平均每平方米价格依次为8799元、5051元、4590元、3072元；崂山区、黄岛区、城阳区商品房销售平均每平方米价格分别为：7438元、3787元、3416元；即墨、胶南、胶州、莱西、平度五市的商品房销售平均每平方米价格依次为2088元、1989元、1951元、1489元、1420元。

　　从商品房交易情况看，2005年，市内四区商品住房销售13248套，同比增长2.91％，交易商品住宅户型结构以每套80－100平方米成交套数最多，占总成交套数的43.66％，套型面积100－120平方米的占总量的23.95％。（记者 芦智峰）