规划建设青岛“第五大道”

    一个崭新的青岛商务中心区将崛起于浮山湾畔

　　晚报讯 纽约的第五大道是当地著名的商务中心区，青岛也将建设自己的商务中心区。1月10日，市规划局邀请国内规划专家举行了咨询研讨会，就青岛的商业、商务中心区的规 划建设听取社会各界和专家的建议。从研讨会上获悉，我市将在环浮山湾区域建设商业、商务中心区。

　　中心区之选址 中心区选定香港路

　　按照市委塑造“城市大街”、“特色街区”，发展“楼宇经济”，提升城市核心竞争力的指示，1月10日，市规划局邀请国内著名专家、市相关职能部门、在青部分知名商业开发、设计单位在八大关宾馆会议室召开了青岛现代商业、商务中心区规划咨询研讨会，介绍规划设想，并对实现这一规划设想的相关问题进行了深入探讨和论证。

　　研讨会上，与会专家对本规划设想给与了充分肯定，并从保护城市文脉、规划范围、规划与经济、规划与产业集群、国家相关法规等方面给出了宝贵的建议和意见，提出了建设广场文化和城市中心等先进理念。

　　中心区之作用 中心区提升知名度

　　据规划部门介绍，世界著名城市都有与城市经济、文化、旅游发展相适应的商务中心区，并始终将城市商业、商务中心区的培育、发展列为城市规划建设的重点，如伦敦的牛津大街、巴黎的香榭丽舍大街、纽约的第五大道、东京的银座及北京的王府井、上海的南京路等，对塑造城市形象，提升城市知名度，助推城市经济社会的发展起到不可或缺的作用。

　　对于青岛来说，建设具有较高知名度和吸引力的现代商业、商务中心区，是实现“全国重点中心城市”和“世界知名特色城市”目标至关重要的一个问题。

　　中心区之建议 专家献计强化中心功能

　　在本次研讨会上，天津大学建筑学院教授、博士生导师荆其敏，上海城市规划设计研究院原总规划师、博士生导师黄富厢等国内知名的规划专家察看了现场，并提出了积极的建议。

　　与会专家认为，要强化香港路环浮山湾区域的现代高端商业、文化、办公、商务服务和行政中心功能，有效控制住宅比例，并以此为带动向燕儿岛路、福州路、南京路、山东路、延安三路区域延伸，使之成为以楼宇经济为主要特征的现代商务中心的主体区域。

　　与此同时，提升东海路及道路以南海岸带的旅游观光、休闲健身、现代商务服务功能和社会化开放程度，沿滨海步行道打造好现代商务、休闲的景观功能节点，彰显青岛山海城人文商特色和海洋主题。

　　培育以闽江路为核心区域的地方文化特色、餐饮娱乐，为商务中心区提供更加完善的生活配套、服务商业设施。

　　中心区之契机

　　规划建设时机好

　　据规划部门介绍，近期在环浮山湾区域内，一大批近300余万平方米的高端办公、商业、酒店、写字楼、住宅项目处在规划中或已规划待建。这些项目将对该区域的功能、环境、空间形态产生重大影响，也使该区域可利用的建设用地趋于饱和，如不能结合新项目的实施，及时引导、打破以往不适应城市发展需求的规划管理和经营观念，以先进的理念和方法对该区域的功能、空间、环境进行整合、提升，完全依从个别开发建设项目的意图孤立无序建设，势必错失在此区域规划建设具有较高知名度的现代商业、商务中心区的良机。

　　据有关专家介绍，从城市布局、独特区位、发展趋势和已集聚的优势来看，在环浮山湾区域，以香港路为中轴，加快塑造面向半岛、全国乃至世界的现代商务中心区，势在必行。（记者 芦智峰）