“冬天地滑难行，夏天 蚊蝇成群，春秋浊气难闻”的状况，将被1.3万平方米标准小学、2500平方米幼儿园；2公顷体育设施、24栋高标准住宅楼替代西吴家村将建起高档小区

　　晚报讯 日前，作为青岛中央商务区配套工程的延吉路（西吴新村）村庄改造工程正式启动。这片位于市北区延吉路以南、徐州路以东、宁夏路以北、原青岛味精厂（现已建成“慧博园”住宅小区）以西，占地近9公顷的土地上将建起高标准的舒心居住小区。

　　“城中村”居民叫苦

　　“西吴新村”隶属青岛新兴集团，上世纪七十年代末、八十年代初，青岛市南北主通道山东路建设时，正好从西吴家村村中通过，因道路建设而需搬迁的村民由原居住地迁来此地建立新村。几年来，随着村庄的发展，由刚搬来时的不到200户发展到现在达600余户的“城中村”。

　　由于历史的原因，村庄建设起始就比较简陋，随着人口的增加，房屋建设密度增高，使得居住环境更显恶劣，“晴天一片土，雨天一地泥。”“上水不通，下水不畅。”“冬天地滑难行，夏天蚊蝇成群，春秋浊气难闻。”一提起西吴家村，居民们叫苦连天。

　　改造之路曲折行

　　1999年，青岛新兴集团公司开始着手村庄改造工作。由于当时新村内不仅有村民居住，还有多处工矿企业单位穿插在民居中：单独进行民居改造其难度相当大，受建房的密度、相互的影响、村民的居住和资金的筹集等各因素制约，使工程建设不得不停顿下来。

　　为了让居民们能尽快住上新房，2001年初，青岛新兴集团公司与青岛热电集团公司联手，成立了青岛热电新兴房地产开发有限公司，在市政府、区政府、市建委、开发局、规划局、土地局等市属各机关部门的支持帮助下，重新调整工程定点、规划。

　　高档小区呼之欲出

　　现规划住宅小区北邻正在规划建设中的青岛中央商务区，南邻市区主要东西快速通道宁夏路高架桥。住宅小区中央南、北贯穿市区主要干道连云港路。小区内总建筑面积达18万平方米。其中有占地近1.3万平方米的18班标准小学；建筑面积近2500平方米的幼儿园；规划占地近2公顷的市属体育设施；有相应配套的会所、小区物业管理中心和24栋高低相间的高标准住宅楼。

　　此外，沿主路设有一、二层商业网点，地下一、二层为地下停车库、农贸市场、体育活动中心等生活服务项目，小区绿化率达41％，利用地形，地上地下共有1000多个停车位，基本达到了每户一车位的高标准要求。预计2006年5月可开工建设，2007年底可达工程竣工。（记者 张颖）