“睡眼蒙眬”的省城房产市场并没有给开发商带来绝望情绪，笔者近日逛遍省城四周发现，一大批正待开发和正在开发的新楼盘，将在2006年走进市民眼帘。而这一现象，是2005年所没有出现过的，新楼盘、大楼盘的加入，提供给市民的将是更多的选择，市民买房将更宽松。

　　回忆即将过去的2005年，对于想在这 一年里多参与几次新开盘带来喜悦的市民来说

，多多少少有些失望，因为一年来新开住宅楼盘太少了。“物以稀为贵”，正是因为稀少，在宏观政策重压下，今年4月16日，在锦绣泉城售楼处外，济南百余市民在春寒料峭的露天里，守候一整夜，仅仅为了获得一个优先购买权。也因为稀少，随着时间的转移，市民渐渐失去了购房的欲望。

　　岁末年初，省城部分开发商按捺不住寂寞，开始实施新一轮开发。暂不说现有楼盘像阳光100、伟东新都、富翔天地的二期、三期，甚至四期建设，一批新鲜、富有特色的新楼盘名字，开始出现在大街小巷里。位于南外环一带的鲁能领秀城，位于经十路西侧的现代中央花园，位于经一路中段的巴黎花园，位于堤口路上的金色阳光花园，还有南外环的京鲁山庄，位于刘长山片区的阳光柳岸等，这些多少带点“洋味”的新楼盘，将唱响2006年省城房地产市场的主旋律。

　　细数这些新楼，你会发现，这些楼盘从规模、地段，到建设理念，各有特色。从面积上看，既有300万平方米的江北最大盘，也有10万平方米的袖珍盘。以位于南外环的鲁能领秀城为样板，济南一批大盘开始崛起。鲁能领秀城总建筑面积300万平方米，段店馨苑可规划建筑面积124万平方米，现代中央花园总建筑面积88万平方米，再加上正在建设的阳光100总建筑面积200万平方米，伟东新都总建筑面积112万平方米。在今年年底冒出来的新楼盘中，也有几处小楼盘，像已经开工建设的京鲁山庄，规划总建筑面积只有十多万平方米。

　　从地段看，可谓“东西南北中”处处开花。历来被开发商定位为偏远地段的槐荫区，年底相继开出了新楼盘，位于经十路的88万平方米的现代中央花园，可规划建筑面积124万平方米的段店馨苑等；也有炙手可热的历下区地段的新楼盘，济南柴油机厂搬迁后筹建的历山名郡，有可能成为省城高档住宅的一面旗帜，该楼盘的售楼处正在装修中，估计不久就会对外营业。位于堤口路上的金色阳光花园、舜湖社区南端的天泰太阳树、顺河高架桥下的巴黎花园等，都是可圈可点的一批新楼盘。

　　从今年大部分时间闭门谢客、谨慎投资，到年底新盘呼啦啦地开张，先知先觉的开发商终于集中爆发，开始大规模进行新盘开发，从一个侧面反映出市场开始回暖。山东师范大学的一位专家认为，新盘的集中开建，将会给济南明年市场带来一大批新房源，市民也将在这些房源中淘到自己满意的新房。

责任编辑 庞为