百通集团董事局主席吴国徽认为，卖现房还是卖期房，实际上是一个市场选择的过程，两者各有利弊。现房风险虽小，但价格肯定要比期房高，因为开发商的资金成本要高5—10％。目前实行的商品房预售制度，是开发商投资达到25％后就可以领取预售许可证，开发商通过预售回收资金再用于房地产开发，既 减轻了开发商的资金压力，又增加了房屋供应量。

    取消预售制度，还可能带来一些新的问题。比如，中小开发商淘汰后，市场有可能从完全竞争转向不完全竞争，影响市场的健康发展。对“买期房风险大”一说，吴国徽认为，现房同样存在风险，关键还要看开发商的信誉。对品牌开发商来说，期房销售对企业和购房者都有利。