取消预售有利有弊

    青岛市国土资源和房屋管理局有关负责人在接受记者采访时表示，取消期房销售确实能够降低风险，但这对开发商的资金实力提出了更高要求，而开发商的资金成本最终都要转嫁给购房者，无形中又推高了房价。另外，如果现在真的取消期房预售，短 期内市场上的房屋供应量将急剧减少，这又会进一步推高房价。因此，在目前的市场条件下，取消预售购房者并不能真正得到实惠。

    青岛市房地产开发管理局有关人员也表示，期房预售的风险关键在于后期监管，目前我市实行开发保证金制度，只要政府部门管理到位，买期房的风险也将逐步降低。