已经正式被批复为省城经济适用房项目的“世纪中华城”，将于年底前向省城中低收入家庭发售。这一项目具体在哪里？已经建成什么样子？有何远期规划？笔者11月30日对该项目进行了探营。

　　有山有瀑布的山景小区

　　11月30日下午，笔者一行驱车沿宽阔的经十路西行，穿过近日通车的段 店立交桥不远，向南拐弯，直奔腊山。越过腊山，在腊山南麓，一片崭新的欧式建筑，便是即将向市民公开的省城首个经济适用房项目。

　　如果不是亲自到世纪中华城施工现场，很难想象省城首个经济适用房项目的园林景观工程如此庞大。

　　笔者进入施工现场看到，这里已经有14栋多层住宅竣工，还有一栋正在施工。已经建成的14栋住宅有的四五个单元，有的两三个单元，都是6+1的多层住宅。住宅外墙都是时尚的马赛克贴砖，色彩多样，再加上宽大的落地飘窗，一派欧式建筑风格。

　　由于一期楼房大多竣工，施工人员被转移到山体上进行景观施工。据介绍，由于该项目紧依腊山，腊山东南侧的山体就成了小区的景观带。腊山山体治理和植护工程是世纪中华城工程的一个重要组成部分，山体整治工程总治理面积15000平方米，草皮总绿化面积达3000平方米，很好地处理了地形、地貌与整个小区的关系。

　　笔者在小区东侧看到，施工人员除了在加固山体外，一个高达几十米的山体瀑布已初见规模，小区交付后，这里将瀑布飞溅，形成“水流过山、山立水前、人在其中、山水相融”的和谐美景。

　　“转正”成为第一经济房

　　据介绍，世纪中华城项目2004年5月正式开工，该项目当时是槐荫区房管局为了安置辖区拆迁户和提升省城西部整体居住条件而立项的槐荫区重点工程。

　　为了解决省城至今没有一处正式经济适用房的难题，也为了让更多的中低收入家庭拥有自己的住宅，济南市和槐荫区两级房管部门将该项目整体申报转为经济适用房项目。由于该项目施工在前，比正在筹建的大金经济适用房项目早竣工，因此有幸成为省城第一个经济适用房项目。

　　9月初，济南市有关部门正式批准了该项目经济适用房性质，10月18日济南市发改委对世纪中华城项目给予了正式立项，标志着这一项目成为省城第一个由政府启动建设的、规范完善的经济适用房重点项目。

　　据济南市房管局有关人士介绍，由于《济南市经济适用房管理办法》至今没有正式出台，经济适用房销售没有法规依据，这个具备销售条件的经济适用房项目因此要拖后销售，估计要等到年底才能见分晓。

　　世纪中华城未来更美

　　笔者今天从世纪中华城承建单位——济南城中城房地产开发有限公司获悉，该项目总占地430余亩，设计为集居民区、商场、广场、中小学为一体的“全国示范性小区”。

　　世纪中华城项目位于槐荫区段店镇任家庄，东至腊山工业园，西邻腊山北路，南邻魏华西路，北至鹅头山。整个小区规划建设面积达到42.55万平方米，一期投资7亿元建设的7万平方米住宅已经竣工，具备了对外销售条件，各项配套设施建设也取得了很大的进展，道路的修建、电缆线的铺建、居民用水管沟的挖建、污水处理以及暖气的安装等都已接近尾声。

　　整个小区的鸟瞰图就是一个大大的中国结，总体规划将用地分为南、北两个住宅小区，两区由两个中国结的变体形成的路网有机联系在一起，北部为一期，有小区、住宅以及老年公寓组成，南部为二期，由住宅、中学以及商务中心等组成。

　　另外，小区还规划建设占地1.2万平方米的中小学校设施，以满足适龄儿童就近入学。还将建设3000平方米的配套齐全的商务中心。小区还设计了济南市首家独具魅力的“乐龄福居”项目，为入住的老年人提供休闲娱乐的专用场所。