主管部门表示：少数开发商的“借口”不可信

    对使用过程中发现的这些问题，市房地产交易中心市场处的刘处长明确告诉记者，这些行为都是违规的，他们将立即通知开发商整顿，以规范房地产交易市场。

    对网上显示“可售”而实际购房者 买不到房子的情况，刘主任称，只要网上显示该套房源“可售”，开发商就不能以任何理由拒绝销售，如果开发商以“这套房子已交定金”等借口搪塞购房者，购房者可以要求开发商出示认购协议或者凭据。同时，按照要求，即便是“预订”，也应该在网上签订预订协议。

    对网上公示价格比合同实际价格低的现象，刘主任称，开发商报出的参考价，开发商可以上下浮动，但浮动的幅度不能过大，同时，浮动后的价格也必须及时更改并在网上公示，而不能以“低价”为幌子误导购房者。

    有开发商称楼盘已销售而网上显示未销售，是因为网络系统不好。对此网络维护人员称，这纯粹是开发商的借口，如果网络真的出现故障，技术人员几分钟内就可排除，而且，该系统还有一套备用系统，保证市民可以正常使用。