11月19日，由《青岛晚报·楼宇周刊》与《尚地产》共同主办的楼市沙龙举办。参加沙龙的业界人士就海尔路商贸区的未来及周边发展发表了自己的观点。和扬地产的张庆生表示，如果从未来大青岛的发展趋势来看，海尔路商贸区具备一定的发展潜力。而从大青岛的格局来看，不再局限于传统沿海一线的发展思路 ，它可能是一个新的中轴线。崂山区自己规划的总部经济，莱阳大厦，很多的总部大厦都在那里。这么大的区域作为新的城市发展区域来说的话，肯定为青岛的发展东西向南北，形成新的一片天地，从这个意义理解的话，所谓海尔大道的意义，整个周边的意义，可能是对整个青岛的发展层次来说可能具有全新的意义。国金管理咨询有限公司的黄继红认为，确实应该跳出以往的山南概念。

    另外，在注重未来发展方向同时，也必须对回报率有一个全新的认识。比较适合的是收益还原法：我们这个房子，假设我买了以后，我们出租，我能有多少收入？出租收入减去出租成本，净收入多少？然后换到现在可预估的货币膨胀系数，还原它这边的这个市场来算一算。比如说最后还原之后了是10年平均收益10％，这个房子价格不是太高。如果这个房价还得20年才能收回，平均收益是5％，就要和其他的投资渠道比了。李峥