提前还贷要充分考虑自己的收入水平和支付能力。提前还贷节省利息的最终目的是提高自己的实际生活质量,但如果提前还贷影响到了自己的生活质量,比如降低了教育支出、减少了其他娱乐消费等等,这样的提前还贷就有点得不偿失了。现在类似依靠跟亲戚朋友借钱偿还贷款的、为了提前还款取消其他投资计划
的、因为提前还款降低生活质量等等盲目还贷的市民大有人在。 提前还贷将支付违约金,增加成本支出。银行对于接受市民提前还款是有一定门槛的,市民并非可以随心所欲提前还款。许多银行都有规定,还款在一年以上的客户才能进行提前还款,有些银行甚至要求对借款人办理提前还款收取违约金,有的银行限制客户还款次数,并规定最低每次提前换贷金额。因此,在办理提前还款前,市民应到办理贷款的银行进行咨询,或者查阅与银行签订的个人借款合同上关于提前还款的相关规定,在权衡提前还款的成本后,再决定是否办理提前还贷。 提前还贷后再借有难度。贷款一旦经过提前还款,提前还款的金额一般是不可以重复借贷使用的,也就是说,市民提前还给银行的钱,银行是不会再随便出借的。如果借款人再需要贷款,必须通过办理新贷款的流程进行重新申请,银行将根据申请人的相关个人情况、收入情况重新审定,以决定是否发放贷款。这样一来,贷款周期延长,成本和费用都将相应地增加,虽然提前还款时可以退出一部分房屋财产保险费,但再次借款的房屋重新评估的费用、抵押登记的费用等都需要个人承担。因此,如果市民在短期内(一般一年内)仍有贷款资金需求的话,则建议不要盲目进行提前还款,否则有可能得不偿失。
|